农村房合法出售合同范本

农村房合法出售合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

鉴于甲方拥有合法的农村房屋所有权，现愿意将位于__________（具体地址）的农村房屋出售给乙方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋所有权证书编号：__________

1.2房屋坐落：__________

1.3房屋结构：__________

1.4房屋面积：__________平方米

1.5房屋用途：__________

1.6房屋现状：__________

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格：人民币__________元整（大写：__________）

2.2支付方式：

2.2.1乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________）。

2.2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋首付款人民币__________元整（大写：__________）。

2.2.3乙方应于房屋交付之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋尾款人民币__________元整（大写：__________）。

2.2.4乙方支付房屋款项的银行账户：__________

三、交付及验收

3.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方在接收房屋时，应认真检查房屋及其附属设施，如有损坏、缺少等情况，应在接收时当场提出，甲方应在__________个工作日内予以修复或赔偿。

3.3房屋交付后，乙方应按照甲方的要求进行房屋装修、改造等。

四、税费承担

4.1房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等，由双方按国家相关规定各自承担。

五、违约责任

5.1甲方违约：

5.1.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为__________元/日。

5.1.2甲方交付的房屋不符合约定的，应承担相应的违约责任。

5.2乙方违约：

5.2.1乙方未按约定支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为__________元/日。

5.2.2乙方在房屋交付后，违反约定进行装修、改造等，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

7.3本合同附件如下：

附件1：房屋所有权证书复印件

附件2：房屋测绘报告复印件

附件3：其他相关证明材料复印件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有合法的农村房屋所有权，乙方有意购买甲方房屋，为确保交易安全，丙方愿意为乙方的购买行为提供担保。为明确各方的权利义务，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋所有权证书编号：__________

1.2房屋坐落：__________

1.3房屋结构：__________

1.4房屋面积：__________平方米

1.5房屋用途：__________

1.6房屋现状：__________

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格：人民币__________元整（大写：__________）

2.2支付方式：

2.2.1乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________）。

2.2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋首付款人民币__________元整（大写：__________）。

2.2.3乙方应于房屋交付之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋尾款人民币__________元整（大写：__________）。

三、第三方责任及权益

3.1丙方作为担保方，对乙方支付房屋款项的行为承担连带担保责任。

3.2丙方在担保期间，享有以下权益：

3.2.1对乙方的支付行为进行监督；

3.2.2在乙方未按约定支付房屋款项的情况下，有权代为支付，并向乙方追偿；

3.2.3丙方有权随时要求乙方提前支付房屋款项。

四、交付及验收

4.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋交付给乙方。

4.2乙方在接收房屋时，应认真检查房屋及其附属设施，如有损坏、缺少等情况，应在接收时当场提出，甲方应在__________个工作日内予以修复或赔偿。

五、税费承担

5.1房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等，由双方按国家相关规定各自承担。

六、甲方权益保障

6.1甲方在交易过程中享有以下权利：

6.1.1甲方有权要求乙方按照约定时间支付房屋款项；

6.1.2甲方有权要求丙方在担保期间对乙方的支付行为进行监督；

6.1.3甲方有权要求丙方在乙方违约的情况下，代为支付房屋款项；

6.1.4甲方有权要求乙方在房屋交付后，按照约定进行装修、改造等。

七、乙方违约及限制条款

7.1乙方在履行本合同过程中，如有以下违约行为，应承担相应的违约责任：

7.1.1乙方未按约定时间支付房屋款项的，应向甲方支付违约金，违约金为__________元/日；

7.1.2乙方在房屋交付后，违反约定进行装修、改造等，应承担相应的违约责任；

7.1.3乙方未在约定时间内完成房屋交付的，应向甲方支付违约金，违约金为__________元/日。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

十、总结

本合同引入第三方主体，旨在保障甲方的权益，确保交易安全。甲方作为房屋所有权人，享有交易主导权，乙方在交易过程中需严格履行合同义务。丙方作为担保方，为交易提供保障，同时享有相应的权益。本合同旨在明确各方权利义务，确保交易顺利进行。

第三方介入的意义和目的：

1.增加交易安全性，保障甲方权益；

2.确保乙方履行支付义务，降低交易风险；

3.平衡各方利益，实现交易公平。

甲方为主导的目的和意义：

1.明确甲方在交易中的权益，保障房屋所有权；

2.强化甲方对交易过程的监督和管理；

3.维护甲方在交易中的主导地位，确保交易顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（买受方）：__________

甲方（出卖方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于乙方有意购买甲方位于__________（具体地址）的农村房屋，为保障交易顺利进行，丙方愿意为乙方的购买行为提供担保。甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋所有权证书编号：__________

1.2房屋坐落：__________

1.3房屋结构：__________

1.4房屋面积：__________平方米

1.5房屋用途：__________

1.6房屋现状：__________

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格：人民币__________元整（大写：__________）

2.2支付方式：

2.2.1乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________）。

2.2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋首付款人民币__________元整（大写：__________）。

2.2.3乙方应于房屋交付之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋尾款人民币__________元整（大写：__________）。

三、第三方责任及权益

3.1丙方作为担保方，对乙方的支付行为承担连带担保责任。

3.2丙方在担保期间，享有以下权益：

3.2.1对乙方的支付进度进行监督；

3.2.2在乙方未按约定支付款项的情况下，有权代为支付，并向乙方追偿；

3.2.3丙方有权随时要求乙方提前支付房屋款项。

四、交付及验收

4.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋交付给乙方。

4.2乙方在接收房屋时，应认真检查房屋及其附属设施，如有损坏、缺少等情况，应在接收时当场提出，甲方应在__________个工作日内予以修复或赔偿。

五、税费承担

5.1房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等，由双方按国家相关规定各自承担。

六、乙方权益保障

6.1乙方在交易过程中享有以下权利：

6.1.1乙方有权要求甲方按照约定时间交付房屋；

6.1.2乙方有权要求丙方在担保期间对甲方的交付行为进行监督；

6.1.3乙方有权要求丙方在甲方违约的情况下，代为交付房屋；

6.1.4乙方有权要求甲方在房屋交付后，按照约定进行装修、改造等。

七、甲方违约及限制条款

7.1甲方在履行本合同过程中，如有以下违约行为，应承担相应的违约责任：

7.1.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为__________元/日；

7.1.2甲方交付的房屋不符合约定的，应承担相应的违约责任；

7.1.3甲方未在约定时间内完成房屋交付的，应向乙方支付违约金，违约金为__________元/日。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

十、总结

本合同以乙方权益为主导，旨在保障乙方在购买农村房屋过程中的合法权益。通过引入第三方担保，平衡甲乙双方的利益，确保交易安全。乙方作为买受方，享有交易主导权，甲方在交易过程中需严格履