动迁房买房合同范本

动迁房买房合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有购买动迁房的需求，且已选定卖方名下位于________________________的动迁房一套。

2.卖方同意将其名下上述动迁房出售给买方。

3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就动迁房买卖事宜达成如下协议：

一、标的物

1.买方同意购买卖方名下位于________________________的动迁房一套，房屋建筑面积为________________________平方米，房屋结构为________________________。

2.本合同项下的动迁房产权清晰，无任何权利瑕疵，卖方保证对该动迁房拥有完全的处分权。

二、价格及支付方式

1.本合同项下的动迁房价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.买方应在签订本合同之日起________________________个工作日内，向卖方支付总价款的________________________%，即人民币________________________元整（大写：________________________）。

3.买方支付剩余总价款的支付方式为________________________。

三、交付及验收

1.卖方应在买方支付首付款后________________________个工作日内，将上述动迁房交付给买方。

2.买方在收到动迁房后，应在________________________个工作日内对房屋进行验收。

3.如买方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收之日起________________________个工作日内向卖方提出书面异议，卖方应在收到异议后________________________个工作日内予以处理。

四、税费及费用

1.本合同项下的税费按照国家相关法律法规的规定，由买方承担。

2.除税费外，买方还应承担以下费用：

（1）________________________；

（2）________________________；

（3）________________________。

五、违约责任

1.如卖方未能按照本合同约定的时间交付动迁房，每逾期一日，应向买方支付总价款的________________________%作为违约金。

2.如买方未能按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应向卖方支付总价款的________________________%作为违约金。

3.如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向买方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）动迁房产权证复印件；

（2）动迁房土地使用权证复印件；

（3）房屋买卖合同备案证明复印件；

（4）其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（1）动迁房产权证复印件；

（2）动迁房土地使用权证复印件；

（3）房屋买卖合同备案证明复印件；

（4）其他相关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方名下位于________________________的动迁房一套，因资金原因，需丙方提供担保。

2.卖方同意将上述动迁房出售给买方，并接受丙方的担保。

3.为明确各方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.买方同意购买卖方名下位于________________________的动迁房一套，房屋建筑面积为________________________平方米，房屋结构为________________________。

2.本合同项下的动迁房产权清晰，无任何权利瑕疵，卖方保证对该动迁房拥有完全的处分权。

二、价格及支付方式

1.本合同项下的动迁房价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.买方应在签订本合同之日起________________________个工作日内，向卖方支付总价款的________________________%，即人民币________________________元整（大写：________________________）。

3.买方支付剩余总价款的支付方式为________________________。

三、担保条款

1.丙方同意为买方的付款义务提供担保，担保金额为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.丙方应在本合同签订之日起________________________个工作日内，向卖方支付担保金人民币________________________元整（大写：________________________）。

3.如买方未按时支付房款，丙方应在卖方提出书面通知之日起________________________个工作日内，承担相应的付款责任。

四、交付及验收

1.卖方应在买方支付首付款后________________________个工作日内，将上述动迁房交付给买方。

2.买方在收到动迁房后，应在________________________个工作日内对房屋进行验收。

3.如买方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收之日起________________________个工作日内向卖方提出书面异议，卖方应在收到异议后________________________个工作日内予以处理。

五、税费及费用

1.本合同项下的税费按照国家相关法律法规的规定，由买方承担。

2.除税费外，买方还应承担以下费用：

（1）________________________；

（2）________________________；

（3）________________________。

六、违约责任

1.如卖方未能按照本合同约定的时间交付动迁房，每逾期一日，应向买方支付总价款的________________________%作为违约金。

2.如买方未能按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应向卖方支付总价款的________________________%作为违约金。

3.如丙方未履行担保义务，应向卖方支付总价款的________________________%作为违约金。

4.如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

七、甲方的权利

1.买方有权要求卖方提供房屋权属证明文件，包括但不限于房屋产权证、土地使用权证等。

2.买方有权要求卖方保证房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等。

3.买方有权要求卖方在交付房屋前，办理完毕所有相关手续，包括但不限于产权过户等。

八、乙方的限制条款

1.卖方在合同有效期内，未经买方同意，不得擅自处置或转让动迁房。

2.卖方在合同有效期内，不得以任何方式影响买方的正常居住和使用。

3.卖方在合同有效期内，不得以任何方式要求买方提前支付房款。

九、争议解决

1.双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向买方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）动迁房产权证复印件；

（2）动迁房土地使用权证复印件；

（3）房屋买卖合同备案证明复印件；

（4）担保协议；

（5）其他相关文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，为本合同提供担保，保障买方的权益，降低买方购买动迁房的风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为买方，通过引入担保方，确保交易安全，同时增加自身的权利条款，保障自身权益。甲方在合同中占据主导地位，有利于维护自身利益，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“中介方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方名下位于________________________的动迁房一套，因对市场行情不熟悉，希望通过中介方提供专业服务。

2.卖方同意将上述动迁房出售给买方，并接受中介方的服务。

3.为明确各方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.买方同意购买卖方名下位于________________________的动迁房一套，房屋建筑面积为________________________平方米，房屋结构为________________________。

2.本合同项下的动迁房产权清晰，无任何权利瑕疵，卖方保证对该动迁房拥有完全的处分权。

二、中介服务费用

1.丙方作为中介方，为买卖双方提供中介服务，中介服务费用为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.买方应在签订本合同之日起________________________个工作日内，向丙方支付中介服务费用。

三、中介方责任

1.丙方应在本合同签订之日起________________________个工作日内，为买方提供详细的动迁房信息，包括但不限于房屋产权、周边环境、交易价格等。

2.丙方应协助买方与卖方进行谈判，确保买卖双方达成一致意见。

3.丙方应监督交易过程，确保交易顺利进行。

四、卖方权利

1.卖方有权要求丙方提供买方的真实身份信息、购买意愿及支付能力等。

2.卖方有权要求丙方在交易过程中，维护其合法权益。

3.卖方有权要求丙方在交易完成后，协助办理房屋过户手续。

五、卖方义务

1.卖方应向丙方提供真实、准确的动迁房信息。

2.卖方应配合丙方的工作，确保交易顺利进行。

3.卖方应在交易完成后，及时办理房屋过户手续。

六、违约责任

1.如丙方未能按照本合同约定提供中介服务，每逾期一日，应向卖方支付人民币________________________元整作为违约金。

2.如卖方未能按照本合同约定提供真实、准确的动迁房信息，或阻碍交易进程，应向买方支付人民币________________________元整作为违约金。

3.如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

七、甲方权利

1.买方有权要求丙方在交易过程中，维护其合法权益。

2.买方有权要求丙方提供交易相关的法律法规咨询。

八、甲方义务

1.买方应在签订本合同之日起________________________个工作日内，向丙方支付中介服务费用。

2.买方应配合丙方的工作，确保交易顺利进行。

九、争议解决

1.双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向中介方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）动迁房产