卖房契约合同范例

卖房契约合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

乙方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

鉴于卖方拥有位于____________________房产（以下简称“标的房产”），产权清晰，无任何权属纠纷，现愿将该标的房产出售给买方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于____________________，土地面积为____________________平方米，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，用途为____________________。

2.标的房产的产权证号为____________________，所有权人为卖方。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.买方应于本合同签订之日起____________________日内，将交易价格支付给卖方。支付方式为：____________________。

三、标的房产的交付及过户

1.买方应于本合同签订之日起____________________日内，到标的房产所在地办理标的房产的交付手续。

2.买方应于本合同签订之日起____________________日内，协助卖方办理标的房产的过户手续，过户费用由买方承担。

四、税费承担

1.标的房产的税费由卖方承担，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。

2.买方应按照国家相关规定，自行承担标的房产过户过程中产生的其他税费。

五、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.若卖方未按约定时间交付标的房产，每逾期一日，应向买方支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）的违约金。

3.若买方未按约定时间支付交易价格，每逾期一日，应向卖方支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）的违约金。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件

2.买卖双方身份证复印件

3.其他相关文件

甲方（卖方）：____________________

签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

乙方（买方）：____________________

签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

乙方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鉴于卖方拥有位于____________________房产（以下简称“标的房产”），产权清晰，无任何权属纠纷，为保障卖方权益，甲方决定引入丙方作为担保方，现三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于____________________，土地面积为____________________平方米，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，用途为____________________。

2.标的房产的产权证号为____________________，所有权人为卖方。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.买方应于本合同签订之日起____________________日内，将交易价格支付给卖方。支付方式为：____________________。

三、丙方的担保责任

1.丙方同意为本合同项下买方的付款义务提供担保，担保金额为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.在买方未按约定时间支付交易价格的情况下，丙方应立即履行担保义务，代买方支付剩余款项。

3.丙方在履行担保义务后，有权向买方追偿。

四、卖方的权益保障

1.甲方享有标的房产的出售权，且在买方未履行付款义务时，有权解除合同并要求丙方履行担保责任。

2.甲方在丙方履行担保义务后，应向丙方提供必要的信息和协助，以保障丙方的追偿权利。

五、买方的违约及限制条款

1.买方未按约定时间支付交易价格，每逾期一日，应向卖方支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）的违约金。

2.买方未按约定时间办理标的房产的交付和过户手续，每逾期一日，应向卖方支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）的违约金。

3.买方在交易过程中如有欺诈、隐瞒等行为，卖方有权解除合同，并要求买方承担相应的法律责任。

六、标的房产的交付及过户

1.买方应于本合同签订之日起____________________日内，到标的房产所在地办理标的房产的交付手续。

2.买方应于本合同签订之日起____________________日内，协助卖方办理标的房产的过户手续，过户费用由买方承担。

七、税费承担

1.标的房产的税费由买方承担，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。

2.买方应按照国家相关规定，自行承担标的房产过户过程中产生的其他税费。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件

2.买卖双方身份证复印件

3.担保方营业执照复印件

4.其他相关文件

甲方（卖方）：____________________

签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

乙方（买方）：____________________

签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

丙方（担保方）：____________________

签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

第三方担保方的介入，旨在为甲方提供更坚实的权益保障，确保交易顺利进行。通过引入担保方，甲方在买方违约时能迅速获得赔偿，降低了交易风险。同时，甲方的权益得到优先保障，包括交易价格的及时支付、标的房产的顺利交付和过户，以及违约责任的追究。本合同的订立，旨在明确各方的权利义务，确保交易安全、公平、高效。甲方作为主导方，通过此合同维护自身利益，保障交易顺利进行，实现资产增值的目标。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

乙方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鉴于买方有意购买卖方拥有的位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），为保障买方的资金安全，丙方同意为买方的付款义务提供担保，现三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于____________________，土地面积为____________________平方米，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，用途为____________________。

2.标的房产的产权证号为____________________，所有权人为卖方。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.买方应于本合同签订之日起____________________日内，将交易价格支付给卖方。支付方式为：____________________。

三、丙方的担保责任

1.丙方同意为本合同项下买方的付款义务提供担保，担保金额为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.在买方未按约定时间支付交易价格的情况下，丙方应立即履行担保义务，代买方支付剩余款项。

3.丙方在履行担保义务后，有权向买方追偿。

四、买方的权益保障

1.乙方享有标的房产的购买权，且在卖方违约时，有权解除合同并要求丙方履行担保责任。

2.乙方在丙方履行担保义务后，应向丙方提供必要的信息和协助，以保障丙方的追偿权利。

五、卖方的违约及限制条款

1.卖方未按约定时间交付标的房产，每逾期一日，应向乙方支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）的违约金。

2.卖方在交付标的房产时，如存在质量问题或产权纠纷，乙方有权解除合同，并要求卖方承担相应的法律责任。

3.卖方不得以任何理由拒绝买方按照合同约定支付交易价格。

六、标的房产的交付及过户

1.卖方应于本合同签订之日起____________________日内，将标的房产交付给乙方，并协助乙方办理标的房产的过户手续。

2.乙方应于本合同签订之日起____________________日内，协助卖方办理标的房产的过户手续，过户费用由乙方承担。

七、税费承担

1.标的房产的税费由卖方承担，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。

2.乙方应按照国家相关规定，自行承担标的房产过户过程中产生的其他税费。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件

2.买卖双方身份证复印件

3.担保方营业执照复印件

4.其他相关文件

甲方（卖方）：____________________

签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

乙方（买方）：____________________

签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

丙方（担保方）：____________________

签字（或盖章）