农村房子买卖合同范本

农村房子买卖合同范本第一篇范文：合同编号：__________

合同签订双方：

甲方（卖方）：__________

住址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：__________

住址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________县__________乡__________村的农村房屋一套，房屋产权清晰，现甲方愿意将该房屋出售给乙方。经双方友好协商，特订立本合同，以明确双方的权利和义务。

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：__________县__________乡__________村__________号。

2.房屋结构：__________。

3.房屋面积：__________平方米。

4.房屋用途：__________。

5.房屋附属设施：__________。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价：人民币__________元整。

2.乙方支付方式：

（1）首付：乙方在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元整作为房屋首付。

（2）尾款：乙方在房屋过户手续办理完毕后__________日内，向甲方支付剩余款项人民币__________元整。

三、房屋过户手续

1.双方应在本合同签订之日起__________日内，共同办理房屋过户手续。

2.房屋过户过程中产生的税费及其他费用，由双方按照国家相关规定各自承担。

四、违约责任

1.甲方未按约定时间、地点交付房屋的，应向乙方支付违约金人民币__________元整。

2.乙方未按约定时间、地点支付房款的，应向甲方支付违约金人民币__________元整。

3.双方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，可向__________县人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）房屋产权证复印件；

（2）房屋测绘报告复印件；

（3）其他相关证明材料。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订双方：

甲方（卖方）：__________

住址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：__________

住址：__________

联系电话：__________

丙方（中介方）：__________

住址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________县__________乡__________村的农村房屋一套，房屋产权清晰，现甲方愿意将该房屋出售给乙方。为保障甲方的权益，经双方及丙方友好协商，特订立本合同，以明确各方权利义务，确保交易安全、顺利进行。

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：__________县__________乡__________村__________号。

2.房屋结构：__________。

3.房屋面积：__________平方米。

4.房屋用途：__________。

5.房屋附属设施：__________。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价：人民币__________元整。

2.乙方支付方式：

（1）首付：乙方在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元整作为房屋首付。

（2）尾款：乙方在房屋过户手续办理完毕后__________日内，向甲方支付剩余款项人民币__________元整。

三、丙方责任及权利

1.丙方作为中介方，负责促成甲乙双方达成房屋买卖协议，并协助办理房屋过户手续。

2.丙方有权收取中介服务费，具体金额为房屋总价的__________%。

3.丙方应保证所提供的中介服务真实、合法，如因丙方原因导致交易失败，丙方应退还中介服务费并承担相应责任。

四、甲方权益保障

1.甲方在签订本合同前，有权要求乙方提供相关证明材料，包括但不限于身份证明、收入证明等，以证明乙方具备购房能力。

2.甲方有权要求乙方在签订本合同前支付一定比例的定金，作为购房诚意金。

3.甲方在房屋过户手续办理完毕前，有权要求乙方不得擅自将房屋出租、抵押或进行其他处分。

五、乙方违约及限制条款

1.乙方未按约定时间、地点支付房款的，应向甲方支付违约金人民币__________元整。

2.乙方在签订本合同后，未经甲方同意，擅自将房屋出租、抵押或进行其他处分的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

3.乙方在房屋过户手续办理完毕前，不得擅自将房屋进行装修、改造等行为，如因乙方原因导致房屋价值降低，甲方有权要求乙方赔偿损失。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，可向__________县人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）房屋产权证复印件；

（2）房屋测绘报告复印件；

（3）其他相关证明材料。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为中介方，介入甲乙双方的房屋买卖交易，旨在保障甲乙双方的权益，降低交易风险，确保交易顺利进行。同时，丙方通过提供专业的中介服务，实现自身收益，促进房地产市场健康发展。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋所有者，在交易过程中处于主导地位。甲方通过设定严格的违约及限制条款，保障自身权益，降低交易风险。同时，甲方通过要求乙方提供相关证明材料，确保乙方具备购房能力，提高交易成功率。甲方的主导地位有助于确保交易安全、顺利进行，实现自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同签订双方：

甲方（卖方）：__________

住址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：__________

住址：__________

联系电话：__________

丙方（担保方）：__________

住址：__________

联系电话：__________

鉴于乙方有意购买甲方位于__________县__________乡__________村的农村房屋一套，为保障乙方的购房权益，经双方及丙方友好协商，特订立本合同，以明确各方权利义务，确保交易安全、顺利进行。

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：__________县__________乡__________村__________号。

2.房屋结构：__________。

3.房屋面积：__________平方米。

4.房屋用途：__________。

5.房屋附属设施：__________。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价：人民币__________元整。

2.乙方支付方式：

（1）首付：乙方在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元整作为房屋首付。

（2）尾款：乙方在房屋过户手续办理完毕后__________日内，向甲方支付剩余款项人民币__________元整。

三、丙方责任及权利

1.丙方作为担保方，负责对乙方的购房资金进行监管，确保资金安全。

2.丙方有权在乙方支付房屋首付后，将首付资金直接支付给甲方，以保障甲方的权益。

3.丙方在乙方违约时，有权代为追偿，并有权要求甲方配合处理相关事宜。

四、乙方权益保障

1.乙方有权要求甲方提供房屋的产权证明、房屋质量保证等相关材料。

2.乙方在签订本合同前，有权要求甲方提供房屋的合法用途证明，确保房屋符合乙方使用需求。

3.乙方在房屋过户手续办理完毕前，有权要求甲方不得擅自将房屋进行装修、改造等行为，以免影响乙方权益。

五、甲方违约及限制条款

1.甲方未按约定时间、地点交付房屋的，应向乙方支付违约金人民币__________元整。

2.甲方在房屋过户手续办理完毕前，未经乙方同意，擅自将房屋进行装修、改造等行为的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

3.甲方在房屋过户手续办理完毕前，不得擅自将房屋出租、抵押或进行其他处分，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，可向__________县人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）房屋产权证复印件；

（2）房屋测绘报告复印件；

（3）其他相关证明材料。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作