台山二手房出售合同范本

台山二手房出售合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有合法的房产所有权，现愿意将其位于__________的房产出售给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将位于__________的房产（以下简称“标的物”）出售给乙方，标的物基本情况如下：

（1）房产证编号：__________；

（2）房产面积：__________平方米；

（3）房产用途：__________；

（4）房产地址：__________；

（5）标的物产权清晰，无任何产权纠纷。

二、价格及支付方式

2.1本合同标的物成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.3乙方支付剩余款项的方式如下：

（1）签订本合同之日起__________个工作日内，支付剩余总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）；

（2）办理过户手续前，支付剩余总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）；

（3）办理过户手续当日，支付剩余总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

三、交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将标的物交付给乙方，乙方应按照本合同约定接受标的物。

3.2甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，配合乙方办理标的物过户手续，并将相关证件、资料交付乙方。

四、税费承担

4.1本合同项下涉及的税费，除法律法规另有规定外，由双方按照以下原则承担：

（1）契税：由乙方承担；

（2）印花税：由双方各自承担；

（3）其他税费：由产生税费的当事人承担。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%；

（2）赔偿损失：违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件；

2.房产评估报告；

3.双方身份证复印件；

4.其他与本合同有关的文件。

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保人）：__________

鉴于甲方拥有合法的房产所有权，为保障甲方的权益，乙方同意购买甲方位于__________的房产，并由丙方提供担保。三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将位于__________的房产（以下简称“标的物”）出售给乙方，标的物基本情况如下：

（1）房产证编号：__________；

（2）房产面积：__________平方米；

（3）房产用途：__________；

（4）房产地址：__________；

（5）标的物产权清晰，无任何产权纠纷。

二、价格及支付方式

2.1本合同标的物成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.3乙方支付剩余款项的方式如下：

（1）签订本合同之日起__________个工作日内，支付剩余总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）；

（2）办理过户手续前，支付剩余总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）；

（3）办理过户手续当日，支付剩余总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

三、第三方担保条款

3.1丙方作为担保人，同意在本合同项下为乙方的付款义务提供担保。

3.2担保范围：丙方担保乙方按照本合同约定支付甲方的全部购房款项。

3.3担保方式：丙方以其自有资金向甲方支付全部购房款项，并承担相应的利息和风险。

3.4担保期限：自本合同签订之日起至标的物过户手续办理完毕之日止。

四、交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将标的物交付给乙方，乙方应按照本合同约定接受标的物。

4.2甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，配合乙方办理标的物过户手续，并将相关证件、资料交付乙方。

五、税费承担

5.1本合同项下涉及的税费，除法律法规另有规定外，由以下各方承担：

（1）契税：由乙方承担；

（2）印花税：由双方各自承担；

（3）其他税费：由产生税费的当事人承担。

六、甲方的权益保障

6.1甲方享有以下权益：

（1）在乙方未支付全部购房款项前，甲方保留对标的物的所有权；

（2）在乙方违约时，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任；

（3）在标的物过户手续办理完毕前，甲方有权随时检查标的物的使用情况。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方应按照本合同约定支付购房款项，如逾期支付，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

7.2乙方在未支付全部购房款项前，不得擅自处置或转让标的物；

7.3乙方在办理过户手续前，不得擅自改变标的物的使用性质。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件；

2.房产评估报告；

3.双方身份证复印件；

4.丙方担保协议；

5.其他与本合同有关的文件。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保乙方的付款义务得到履行。通过丙方的担保，甲方在乙方违约时能够及时获得赔偿，降低交易风险。甲方为主导的目的和意义在于确保交易顺利进行，维护自身的合法权益，同时通过增加乙方的违约及限制条款，进一步保障甲方的利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保人）：__________

鉴于乙方有意购买甲方位于__________的房产，为保障乙方的权益，甲方同意通过丙方提供担保。三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将位于__________的房产（以下简称“标的物”）出售给乙方，标的物基本情况如下：

（1）房产证编号：__________；

（2）房产面积：__________平方米；

（3）房产用途：__________；

（4）房产地址：__________；

（5）标的物产权清晰，无任何产权纠纷。

二、价格及支付方式

2.1本合同标的物成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.3乙方支付剩余款项的方式如下：

（1）签订本合同之日起__________个工作日内，支付剩余总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）；

（2）办理过户手续前，支付剩余总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）；

（3）办理过户手续当日，支付剩余总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

三、第三方担保条款

3.1丙方作为担保人，同意在本合同项下为乙方的付款义务提供担保。

3.2担保范围：丙方担保乙方按照本合同约定支付甲方的全部购房款项。

3.3担保方式：丙方以其自有资金向甲方支付全部购房款项，并承担相应的利息和风险。

3.4担保期限：自本合同签订之日起至标的物过户手续办理完毕之日止。

四、交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将标的物交付给乙方，乙方应按照本合同约定接受标的物。

4.2甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，配合乙方办理标的物过户手续，并将相关证件、资料交付乙方。

五、乙方的权益保障

5.1乙方享有以下权益：

（1）在支付首付款后，乙方有权要求甲方提供标的物的使用权；

（2）在办理过户手续前，乙方有权对标的物进行合理的检查和验收；

（3）在甲方违约时，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方应按照本合同约定交付标的物，如逾期交付，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。

6.2甲方不得在乙方支付首付款前擅自处置或转让标的物；

6.3甲方在办理过户手续前，不得擅自改变标的物的使用性质。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件；

2.房产评估报告；

3.双方身份证复印件；

4.丙方担保协议；

5.其他