出售特殊房子合同范例

出售特殊房子合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同编号：__________

签订日期：____年____月____日

签订地点：____市____区

甲方（卖方）：______（以下简称“甲方”）

住所地：______省______市______区______街道______号

法定代表人：______

联系电话：______

营业执照号：______

乙方（买方）：______（以下简称“乙方”）

住所地：______省______市______区______街道______号

法定代表人：______

联系电话：______

身份证号码：______

鉴于甲方拥有位于______省______市______区______街道______号的特殊房子（以下简称“标的物”），现甲方愿意将该标的物出售给乙方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及价格

1.1甲方同意将位于______省______市______区______街道______号的特殊房子出售给乙方，该标的物土地面积______平方米，建筑面积______平方米。

1.2标的物价格为人民币______元整（大写：______元整）。

二、付款方式及期限

2.1乙方应在本合同签订之日起______个工作日内，向甲方支付标的物总价款的______%，即人民币______元整（大写：______元整）。

2.2乙方应在标的物交付前支付剩余的标的物总价款______%，即人民币______元整（大写：______元整）。

三、标的物交付及验收

3.1甲方应在标的物交付前，将标的物的所有权、使用权等相关权属证书及标的物交付给乙方。

3.2乙方应在标的物交付后______个工作日内，对标的物进行验收。如验收合格，乙方应在验收合格通知书上签字确认。

四、税费及费用承担

4.1双方应按照国家相关法律法规，依法缴纳标的物买卖过程中产生的税费。

4.2除本合同约定的税费外，乙方应承担标的物买卖过程中产生的其他费用。

五、违约责任

5.1如甲方未按本合同约定的时间、地点交付标的物，甲方应向乙方支付______元整的违约金。

5.2如乙方未按本合同约定的时间、金额支付款项，乙方应向甲方支付______元整的违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、合同解除

7.1如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的物权属证书复印件

2.土地使用权证书复印件

3.建筑工程规划许可证复印件

4.建设工程竣工验收合格证书复印件

5.其他相关文件

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

签订日期：____年____月____日

签订地点：____市____区

甲方（卖方）：______（以下简称“甲方”）

住所地：______省______市______区______街道______号

法定代表人：______

联系电话：______

营业执照号：______

乙方（买方）：______（以下简称“乙方”）

住所地：______省______市______区______街道______号

法定代表人：______

联系电话：______

身份证号码：______

丙方（第三方）：______（以下简称“丙方”）

住所地：______省______市______区______街道______号

法定代表人：______

联系电话：______

鉴于甲方拥有位于______省______市______区______街道______号的特殊房子（以下简称“标的物”），丙方愿意作为第三方参与标的物的出售过程，并为甲乙双方提供专业服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及价格

1.1甲方同意将位于______省______市______区______街道______号的特殊房子出售给乙方，该标的物土地面积______平方米，建筑面积______平方米。

1.2标的物价格为人民币______元整（大写：______元整）。

二、丙方责任及权利

2.1丙方作为第三方，负责协调甲乙双方的关系，提供专业的法律、财务、评估等服务。

2.2丙方有权根据市场情况，对标的物价格提出合理建议。

2.3丙方有权对乙方的购买能力进行审查，确保乙方具备支付能力。

2.4丙方有权对交易过程中的风险进行评估，并提出相应的防范措施。

三、甲方权益

3.1甲方享有标的物的所有权，包括但不限于使用权、收益权、处分权等。

3.2甲方有权要求乙方按照合同约定支付标的物价款。

3.3甲方有权要求丙方在交易过程中提供必要的服务和支持。

3.4甲方有权要求丙方对交易过程中的风险进行有效控制。

四、乙方责任及权利

4.1乙方享有标的物的购买权，有权在交易过程中提出合理要求。

4.2乙方应按照合同约定支付标的物价款。

4.3乙方有权要求甲方在标的物交付前提供相关权属证书及标的物信息。

五、付款方式及期限

5.1乙方应在本合同签订之日起______个工作日内，向甲方支付标的物总价款的______%，即人民币______元整（大写：______元整）。

5.2乙方应在标的物交付前支付剩余的标的物总价款______%，即人民币______元整（大写：______元整）。

六、标的物交付及验收

6.1甲方应在标的物交付前，将标的物的所有权、使用权等相关权属证书及标的物交付给乙方。

6.2乙方应在标的物交付后______个工作日内，对标的物进行验收。如验收合格，乙方应在验收合格通知书上签字确认。

七、税费及费用承担

7.1双方应按照国家相关法律法规，依法缴纳标的物买卖过程中产生的税费。

7.2除本合同约定的税费外，乙方应承担标的物买卖过程中产生的其他费用。

八、违约责任

8.1如乙方未按本合同约定的时间、金额支付款项，乙方应向甲方支付______元整的违约金。

8.2如甲方未按本合同约定的时间、地点交付标的物，甲方应向乙方支付______元整的违约金。

8.3如丙方未履行其义务，导致交易无法正常进行，丙方应向甲方支付______元整的违约金。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

十、合同解除

10.1如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十一、其他

11.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的物权属证书复印件

2.土地使用权证书复印件

3.建筑工程规划许可证复印件

4.建设工程竣工验收合格证书复印件

5.其他相关文件

本合同的签订，旨在通过引入第三方主体，确保甲方在交易过程中的权益得到充分保障。丙方的介入，有助于提高交易效率，降低交易风险，确保交易双方的利益得到平衡。甲方作为主导方，通过设定详细的权益条款和违约责任，保障了自己的权益，同时为乙方的购买提供了可靠保障。第三方丙方的加入，使得交易过程更加透明，有利于维护交易双方的合法权益，确保交易顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

签订日期：____年____月____日

签订地点：____市____区

甲方（卖方）：______（以下简称“甲方”）

住所地：______省______市______区______街道______号

法定代表人：______

联系电话：______

营业执照号：______

乙方（买方）：______（以下简称“乙方”）

住所地：______省______市______区______街道______号

法定代表人：______

联系电话：______

身份证号码：______

丙方（第三方）：______（以下简称“丙方”）

住所地：______省______市______区______街道______号

法定代表人：______

联系电话：______

鉴于乙方有意购买位于______省______市______区______街道______号的特殊房子（以下简称“标的物”），丙方作为第三方服务提供方，提供包括评估、交易咨询等服务，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及价格

1.1甲方同意出售其位于______省______市______区______街道______号的特殊房子，该标的物土地面积______平方米，建筑面积______平方米。

1.2标的物价格为人民币______元整（大写：______元整）。

二、丙方责任及权利

2.1丙方负责对标的物进行专业评估，提供评估报告。

2.2丙方有权参与标的物交易的协商过程，提供交易建议。

2.3丙方有权对甲方的资质进行审查，确保甲方具备出售标的物的合法权利。

2.4丙方有权在交易过程中对交易条款进行审核，确保乙方权益得到保护。

三、乙方权益

3.1乙方享有标的物的购买权，包括但不限于使用权、收益权、处分权等。

3.2乙方有权在交易过程中提出合理的购买条件和期限要求。

3.3乙方有权要求甲方在合同签订前提供标的物的详细信息，包括但不限于权属证明、建筑质量、配套设施等。

3.4乙方有权在交易过程中获得丙方的专业咨询服务。

四、甲方责任及权利

4.1甲方有义务保证标的物的权属清晰，无任何权利瑕疵。

4.2甲方有义务在合同约定的期限内，将标的物及相关权属证书交付给乙方。

4.3甲方有权在合同约定的价格范围内接受乙方的报价。

4.4甲方有权要求乙方按照合同约定的时间和方式支付标的物价款。

五、付款方式及期限

5.1乙方应在合同签订之日起______个工作日内，支付标的物总价款的______%，即人民币______元整（大写：______元整）。

5.2乙方应在标的物交付前支付剩余的标的物总价款______%，即人民币______元整（大写：______元整）。

六、标的物交付及验收

6.1甲方应在标的物交付前，将标的物的所有权、使用权等相关权属证书及标的物交付给乙方。

6.2乙方应在标的物交付后______个工作日内，对标的物进行验收。如验收合格，乙方应在验收合格通知书上签字确认。

七、违约责任

7.1如甲方未按本合同约定的时间、地点交付标的物，甲方应向乙方支付______元整的违约金。

7.2如乙方未按本合同约定的时间、金额支付款项，乙方应向甲方支付______元整的违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

九、合同解除

9.1如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的物权属证书复