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文档简介

2025年住宅建设委托代建合同文本综述一、合同概述本《住宅建设委托代建合同》（以下简称“本合同”）是甲方（以下简称“委托方”）与乙方（以下简称“受托方”）为明确双方在住宅建设过程中的权利、义务及责任，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经双方友好协商，达成以下协议。二、合同主体1.甲方（委托方）：【甲方全称】，具有独立法人资格，住所地：【甲方地址】。2.乙方（受托方）：【乙方全称】，具有独立法人资格，住所地：【乙方地址】。三、合同正文1.委托事项（1）甲方委托乙方代为实施住宅建设项目，项目名称：【项目名称】，项目地点：【项目地点】。（2）乙方按照甲方提供的项目设计方案、施工图纸、技术规范等要求，负责项目的施工、监理、验收等工作。2.工程质量及验收（1）乙方应确保工程质量符合国家及行业相关标准，确保施工过程中不存在安全隐患。（2）工程验收按照国家及地方相关验收规范进行，甲方有权对工程质量进行监督和检查。3.工程进度及付款（1）乙方应按照甲方提供的工程进度计划表进行施工，确保工程按时完成。（2）甲方按照工程进度及乙方完成的工程量支付工程款，具体付款方式如下：①合同签订后____个工作日内，甲方支付乙方合同总价款的____%作为预付款；②工程完成至主体结构封顶，甲方支付乙方合同总价款的____%；③工程完成至内外装修完成，甲方支付乙方合同总价款的____%；④工程验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的____%作为质保金；⑤质保期满后，甲方支付乙方剩余合同总价款的____%。4.材料供应及设备安装（1）甲方负责提供工程所需的建筑材料、设备等，并保证其质量符合国家标准。（2）乙方负责按照甲方提供的材料、设备清单进行采购、安装，并确保其正常运行。5.工程变更及索赔（1）甲方对工程进行变更时，应及时通知乙方，双方协商一致后进行变更。（2）因工程变更导致的费用增加，双方协商确定费用承担。（3）因乙方原因导致的工程延期、质量不符合要求等，乙方应承担相应责任。6.违约责任（1）甲方未按约定支付工程款，应支付乙方逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×0.____%×逾期天数。（2）乙方未按约定完成工程，应支付甲方逾期完成违约金，违约金计算方式为：合同总价款×0.____%×逾期天数。7.争议解决（1）本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。（2）协商不成时，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.合同生效（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。四、合同附件1.住宅建设项目设计方案2.住宅建设项目施工图纸3.住宅建设项目技术

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