郑州市2025年住宅销售合同范本

郑州市2025年住宅销售合同范本甲方（出卖人）：____住所地：____联系方式：____乙方（买受人）：____住所地：____联系方式：____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于____的住宅楼（以下简称“该住宅”）出售给乙方，乙方购买该住宅事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本状况1.1甲方同意向乙方出售位于____的____套住宅，房屋结构为____，房屋建筑总面积为____平方米，房屋用途为居住。1.2该住宅的规划用途、规划许可证号、建筑工程施工许可证号、不动产权证号为____。1.3该住宅的平面布局、结构、外观等详见附件一。二、房屋价格及支付方式2.1双方确认，该住宅的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方同意按照以下方式支付房价款：（1）本合同签订之日起____日内，乙方支付房价款的____%；（2）自房屋交付之日起____日内，乙方支付房价款的____%；（3）剩余的房价款，乙方应按照甲方与乙方协商确定的还款方式和还款计划进行支付。2.3乙方支付房价款时，应出具合法的支付凭证。甲方收到房价款后，应向乙方出具合法的收款凭证。三、房屋交付及交付时间3.1甲方应按照合同约定及附件一中的交付条件向乙方交付该住宅。3.2双方同意该住宅的交付时间为____年____月____日。3.3甲方交付该住宅时，应保证该住宅符合以下交付条件：（1）该住宅已按照规划许可证号、建筑工程施工许可证号完成建设；（2）该住宅已取得不动产权证号；（3）该住宅的供水、供电、供气、供暖、通讯、排水等设施已按照设计要求全部或部分安装完毕，并能够正常使用；（4）该住宅的公共设施、公共部位的装修及附属配套设施已按照设计要求全部或部分完成；（5）其他双方约定的交付条件。四、房屋质量及保修4.1甲方应保证该住宅的质量符合国家有关建筑工程质量标准及双方约定的质量标准。4.2甲方对该住宅的保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限按照附件二中的约定执行。4.3甲方在保修期限内对该住宅进行维修、保养，并承担相应的维修、保养费用。五、产权过户及登记5.1双方应按照国家和地方政府的有关规定，办理该住宅的产权过户及登记手续。5.2甲方应协助乙方办理该住宅的产权过户及登记手续，并承担相关税费。六、合同的变更、解除和终止6.1双方同意，合同的变更、解除和终止应书面签订，并经双方签字或者盖章确认。6.2合同的变更、解除和终止不影响双方依法追究对方违约责任的权利。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2甲方未按照约定时间、约定标准交付该住宅的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。7.3乙方未按照约定时间支付房价款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字或者盖章之日起生效，至合同约定的权利义务履行完毕之日终止。甲方（出卖人）：___