合租房屋整修协议

合租房屋整修协议编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：__________

甲方地址：__________

乙方（以下简称“乙方”）名称：__________

乙方地址：__________

鉴于甲方拥有一套位于__________的房屋，现欲将该房屋出租给乙方；乙方愿意承租该房屋，并对其进行整修。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本协议。

一、合同目的

本协议旨在明确甲方将房屋出租给乙方，乙方对房屋进行整修，双方的权利义务，以确保合同的顺利履行。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证出租房屋的合法性和完整性，确保房屋符合出租条件，并按照约定时间将房屋交付给乙方。

2.甲方应向乙方提供房屋相关的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

3.甲方应保证房屋内的设施设备齐全、完好，并在乙方入住前进行必要的检查和维修。

4.甲方应遵守国家有关房屋租赁的法律法规，不得擅自改变房屋用途。

5.甲方应按照约定收取租金，不得擅自提高租金或延迟收取租金。

6.甲方应配合乙方对房屋进行合理整修，并在整修过程中提供必要的便利。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照约定时间入住房屋，并按照约定用途使用房屋。

2.乙方应爱护房屋及其附属设施，不得擅自改动房屋结构或设施。

3.乙方应承担房屋日常维护和清洁责任，保持房屋整洁。

4.乙方应按照约定支付租金，不得拖欠租金。

5.乙方应遵守国家有关房屋租赁的法律法规，不得从事违法活动。

6.乙方应按照约定对房屋进行整修，并在整修过程中遵守甲方的要求。

7.乙方应在合同到期或提前终止合同时，将房屋恢复原状，并退还甲方。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并有权在乙方拖欠租金时采取相应措施。

2.甲方有权要求乙方遵守合同约定，不得擅自改变房屋用途。

3.乙方有权要求甲方提供符合约定的房屋及设施设备。

4.乙方有权要求甲方在房屋损坏时进行维修。

5.乙方有权要求甲方按照约定收取租金，不得擅自提高租金。

双方义务：

1.甲方有义务按照约定时间将房屋交付给乙方，并保证房屋符合出租条件。

2.甲方有义务按照约定收取租金，不得擅自提高租金或延迟收取租金。

3.乙方有义务按照约定支付租金，不得拖欠租金。

4.乙方有义务爱护房屋及其附属设施，不得擅自改动房屋结构或设施。

5.乙方有义务遵守国家有关房屋租赁的法律法规，不得从事违法活动。

合同金额与支付方式：

1.本合同的总金额为人民币__________元（大写：__________元整），其中包括房屋租金、整修费用及其他相关费用。

2.支付方式如下：

a.首付款：乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付人民币__________元作为首付款，该款项用于房屋整修的启动资金。

b.租金支付：租金按月支付，乙方应在每月的__________日前支付下一个月的租金。租金总额为人民币__________元，分__________个月支付完毕。

c.整修费用支付：整修费用在整修工程完成后，经双方验收合格后支付。整修费用总额为人民币__________元，支付方式为：

i.预付款：整修工程开始前，乙方应支付整修费用的__________%作为预付款。

ii.进度款：整修过程中，根据工程进度，乙方应支付整修费用的__________%，每完成__________个工作日支付一次。

iii.尾款：整修工程完成后，经双方验收合格，乙方应在__________个工作日内支付剩余的整修费用。

3.额外费用：如因不可抗力、政策调整等原因导致房屋租金或整修费用发生变化，双方应协商一致后调整合同金额，并按照调整后的金额进行支付。

4.付款方式：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付款项。甲方应在收到款项后出具相应的收据。

5.逾期支付：如乙方逾期支付租金或整修费用，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金为应付款项的__________%。

6.甲方有权在乙方逾期支付租金或整修费用的情况下，暂停房屋的使用权，直至乙方支付全部款项。

7.合同金额的调整：如因市场波动、政策变化等原因导致合同金额需要调整，双方应友好协商，并在合同中明确调整方式和时间。

违约与争议解决机制：

1.违约责任：

a.甲方违约：若甲方未按约定时间交付房屋或提供不符合约定的房屋及设施设备，应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。

b.乙方违约：若乙方未按约定时间支付租金或整修费用，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。

c.若乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋及设施，应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。

d.若任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的法律责任。

2.争议解决：

a.双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。

b.如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，诉讼过程中产生的费用由败诉方承担。

c.双方也可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为__________仲裁委员会，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

d.争议解决过程中，双方应继续履行合同义务，除非争议涉及合同核心条款。

3.适用法律：

本合同适用中华人民共和国法律，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。

4.管辖法院：

本合同履行过程中产生的争议，如双方未选择仲裁，应提交合同签订地的人民法院管辖。

5.不可抗力：

如因不可抗力（如自然灾害、战争、政府行为等）导致合同无法履行，双方应立即通知对方，并协商解决。如不可抗力导致合同无法履行超过__________个月，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。

6.通知：

双方应通过书面形式进行通知，通知自送达对方之日起生效。

7.合同变更与解除：

本合同的变更或解除，必须经双方书面同意，并签署书面协议。未经双方同意，任何一方不得擅自变更或解除合同。

附则：

1.生效条件：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。在合同生效前，任何一方不得提前履行合同义务。合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。

2.合同有效期：

本合同的有效期为__________年，自合同生效之日起计算。合同到期后，如双方无异议，合同自动续期__________年。

3.变更条款：

本合同的任何变更，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。未经双方同意，任何一方不得擅自变更合同内容。

4.终止条款：

a.合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。

b.因一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

c.发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

d.如合同终止，乙方应将房屋恢复原状，并退还甲方，甲方应退还乙方已支付的租金和整修费用。

5.合同解除通知：

双方解除合同时，应提前__________个工作日向对方发出书面解除通知。

6.合同解除后的费用结算：

合同解除后，双方应按照合同约定进行费用结算，包括但不限于租金、整修费用、违约金等。

7.合同解除后的争议解决：

合同解除后，如双方对费用结算或违约责任有争议，应按照“违约与争议解决机制”中的规定进行处理。

8.合同解除后的保密条款：

合同解除后，双方仍应遵守合同中的保密条款，对合同内容和商业秘密予以保密。

9.合同解除后的其他事项：

合同解除后，双方应妥善处理合同解除过程中产生的其他事项，包括但不限于房屋钥匙、设施设备的移交等。

10.本附则作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋权属证明文件：包括但不限于房产证、土地使用权证、房屋租赁许可证等。

2.房屋状况说明书：详细描述房屋的现状、设施设备状况及附属设施情况。

3.房屋租赁合同：甲方与乙方签订的房屋租赁合同副本。

4.整修方案及预算：包括整修项目、材料清单、工程量及预算金额。

5.整修