南充购房合同范本

南充购房合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于买方愿意购买卖方位于南充市__________区__________路的房产，卖方愿意出售该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：南充市__________区__________路__________号；

2.房产面积：__________平方米；

3.房产用途：__________；

4.房产产权：__________；

5.房产证号：__________。

二、成交价格及支付方式

1.成交价格：人民币__________元整（大写：____________________）；

2.付款方式：

（1）买方应在签订本合同之日起__________日内，向卖方支付人民币__________元整作为定金；

（2）买方应在签订本合同之日起__________日内，向卖方支付人民币__________元整作为首付款；

（3）买方应在签订本合同之日起__________日内，向卖方支付人民币__________元整作为尾款；

3.逾期付款责任：买方逾期付款的，应向卖方支付逾期付款金额的__________%作为违约金。

三、交付及验收

1.交付时间：卖方应在签订本合同之日起__________日内，将房产交付给买方；

2.验收标准：买方应在收到房产后__________日内，对房产进行验收；

3.验收不合格的处理：若买方在验收中发现房产存在质量问题，卖方应在__________日内进行修复，直至满足验收标准。

四、税费承担

1.买方应按照国家相关政策及规定，承担房产交易过程中产生的税费；

2.卖方应协助买方办理房产过户手续，并承担过户过程中产生的税费。

五、违约责任

1.买方未按约定时间支付房款的，应向卖方支付__________%的违约金；

2.卖方未按约定时间交付房产的，应向买方支付__________%的违约金；

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.若协商不成，任何一方均可向南充市__________区人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件；

2.房产平面图；

3.买卖双方身份证复印件；

4.其他相关文件。

甲方（买方）签字（或盖章）：____________________

乙方（卖方）签字（或盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于买方有意购买卖方位于南充市__________区__________路的房产，卖方同意出售该房产，为保障买方权益，丙方同意提供担保，三方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：南充市__________区__________路__________号；

2.房产面积：__________平方米；

3.房产用途：__________；

4.房产产权：__________；

5.房产证号：__________。

二、成交价格及支付方式

1.成交价格：人民币__________元整（大写：____________________）；

2.付款方式：

（1）买方应在签订本合同之日起__________日内，向卖方支付人民币__________元整作为定金；

（2）买方应在签订本合同之日起__________日内，向卖方支付人民币__________元整作为首付款；

（3）买方应在签订本合同之日起__________日内，向卖方支付人民币__________元整作为尾款；

3.逾期付款责任：买方逾期付款的，应向卖方支付逾期付款金额的__________%作为违约金。

三、担保方责任

1.担保方应在本合同签订之日起__________日内，向卖方支付人民币__________元整作为担保金；

2.担保方保证在买方未能按约定支付房款时，承担相应的担保责任；

3.担保期限：自本合同签订之日起至买方支付全部房款之日止。

四、甲方权益

1.甲方有权要求卖方提供房产的合法产权证明；

2.甲方有权要求卖方在交付房产前，将房产内的物品搬离；

3.甲方有权要求卖方在交付房产时，确保房产符合合同约定的质量标准；

4.甲方有权要求卖方在交付房产时，提供房产的维修保养记录。

五、乙方违约及限制条款

1.乙方未按约定时间交付房产的，应向甲方支付__________%的违约金；

2.乙方在交付房产时，若存在隐瞒房产质量问题，应承担相应的赔偿责任；

3.乙方不得擅自改变房产的结构和用途；

4.乙方不得在房产交付前，将房产抵押或转让。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.若协商不成，任何一方均可向南充市__________区人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份；

2.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效；

3.本合同未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、第三方介入的意义和目的

1.丙方作为担保方，为本合同提供担保，保障买方权益，降低交易风险；

2.第三方的介入，有助于规范交易流程，确保交易双方合法权益。

九、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为买方，在合同中享有优先权益，确保交易顺利进行；

2.甲方的主导地位，有助于维护自身合法权益，降低交易风险。

附件：

1.房产证复印件；

2.房产平面图；

3.买卖双方身份证复印件；

4.担保方身份证复印件；

5.其他相关文件。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（以下简称“融资方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于买方有意购买卖方位于南充市__________区__________路的房产，卖方同意出售该房产，为解决卖方资金需求，丙方同意为卖方提供融资服务，三方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：南充市__________区__________路__________号；

2.房产面积：__________平方米；

3.房产用途：__________；

4.房产产权：__________；

5.房产证号：__________。

二、成交价格及支付方式

1.成交价格：人民币__________元整（大写：____________________）；

2.付款方式：

（1）买方应在签订本合同之日起__________日内，向卖方支付人民币__________元整作为定金；

（2）买方应在签订本合同之日起__________日内，向卖方支付人民币__________元整作为首付款；

（3）买方应在签订本合同之日起__________日内，向卖方支付人民币__________元整作为尾款；

3.逾期付款责任：买方逾期付款的，应向卖方支付逾期付款金额的__________%作为违约金。

三、融资方责任

1.融资方应在本合同签订之日起__________日内，向卖方提供人民币__________元整的融资款项；

2.融资方保证在卖方满足贷款条件的情况下，及时发放贷款；

3.融资期限：自本合同签订之日起至卖方偿还全部贷款之日止。

四、乙方权益

1.乙方有权要求买方在签订本合同后，按照约定时间支付房款；

2.乙方有权要求丙方在提供融资服务时，确保资金安全；

3.乙方有权要求丙方在贷款期限内，按照约定利率收取利息；

4.乙方有权要求丙方在贷款到期时，协助乙方收回贷款。

五、甲方违约及限制条款

1.甲方未按约定时间支付房款的，应向乙方支付__________%的违约金；

2.甲方在支付房款过程中，若存在恶意拖欠，应承担相应的赔偿责任；

3.甲方不得在未支付全部房款前，擅自使用或变卖房产；

4.甲方不得在未取得乙方同意的情况下，将房产抵押或转让。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.若协商不成，任何一方均可向南充市__________区人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份；

2.本合同自三方签字（或盖章）之日起生