住建部物业管理合同范例

住建部物业管理合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“物业管理方”）：

乙方（以下简称“业主方”）：

鉴于物业管理方具备物业管理资质，愿意对甲方物业管理范围内的建筑物及附属设施进行管理，乙方同意将甲方物业管理范围内的建筑物及附属设施委托物业管理方进行管理，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1物业管理方负责甲方物业管理范围内的建筑物及附属设施的管理、维护、保养、清洁、绿化等工作。

1.2物业管理方负责甲方物业管理范围内的公共区域的安全、消防、卫生等工作。

1.3物业管理方负责甲方物业管理范围内的业主公共权益的保护和协调。

二、物业管理期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

2.2合同期满后，如双方无异议，可继续签订物业管理合同。

三、物业管理费用

3.1物业管理费用按以下标准收取：

（1）物业管理费：____元/平方米·月；

（2）公共能耗费：____元/平方米·月；

（3）其他费用：____元/平方米·月。

3.2物业管理费用由业主方按月缴纳。

四、物业管理服务内容

4.1物业管理方应按照国家相关法律法规和物业管理合同约定，提供以下服务：

（1）物业管理范围内的建筑物及附属设施的维护、保养、清洁、绿化等工作；

（2）公共区域的安全、消防、卫生等工作；

（3）业主公共权益的保护和协调；

（4）物业管理范围内的其他服务。

五、物业管理方的权利和义务

5.1物业管理方的权利：

（1）根据物业管理合同约定，收取物业管理费用；

（2）对物业管理范围内的建筑物及附属设施进行管理、维护、保养、清洁、绿化等工作；

（3）对物业管理范围内的公共区域进行安全、消防、卫生等工作；

（4）对业主公共权益进行保护和协调。

5.2物业管理方的义务：

（1）按照物业管理合同约定，提供物业管理服务；

（2）确保物业管理范围内的建筑物及附属设施安全、整洁、完好；

（3）对物业管理范围内的公共区域进行安全、消防、卫生等工作；

（4）及时处理业主的投诉和问题。

六、业主方的权利和义务

6.1业主方的权利：

（1）按照物业管理合同约定，享受物业管理服务；

（2）对物业管理方提供的服务进行监督和评价；

（3）对物业管理范围内的公共权益进行维护。

6.2业主方的义务：

（1）按照物业管理合同约定，缴纳物业管理费用；

（2）遵守国家相关法律法规和物业管理合同约定；

（3）爱护物业管理范围内的建筑物及附属设施；

（4）配合物业管理方进行物业管理活动。

七、违约责任

7.1双方应按照物业管理合同约定履行各自的权利和义务，如一方违反约定，应承担相应的违约责任。

7.2物业管理方未按照物业管理合同约定提供物业管理服务的，业主方有权要求物业管理方承担违约责任。

七、争议解决

8.1双方在履行物业管理合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

八、其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理服务内容明细表；

2.物业管理费用明细表；

3.业主大会及业主委员会章程；

4.物业管理方资质证书复印件；

5.其他相关文件。

甲方（物业管理方）：____________

乙方（业主方）：____________

签订日期：____________

合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“物业管理方”）：

乙方（以下简称“业主方”）：

丙方（以下简称“专业服务方”）：

鉴于物业管理方具备物业管理资质，愿意对甲方物业管理范围内的建筑物及附属设施进行管理，业主方同意将甲方物业管理范围内的建筑物及附属设施委托物业管理方进行管理，同时引入专业服务方提供专项服务，以提升物业管理水平，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1物业管理方负责甲方物业管理范围内的建筑物及附属设施的管理、维护、保养、清洁、绿化等工作。

1.2专业服务方负责甲方物业管理范围内的专项服务，包括但不限于设施设备维护、安全监控、环境监测等。

1.3物业管理方负责协调专业服务方的工作，确保其服务质量符合合同约定。

二、物业管理期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

2.2合同期满后，如双方无异议，可继续签订物业管理合同。

三、物业管理费用

3.1物业管理费用按以下标准收取：

（1）物业管理费：____元/平方米·月；

（2）公共能耗费：____元/平方米·月；

（3）专项服务费：____元/平方米·月。

3.2物业管理费用由业主方按月缴纳。

四、物业管理服务内容

4.1物业管理方提供以下服务：

（1）物业管理范围内的建筑物及附属设施的维护、保养、清洁、绿化等工作；

（2）公共区域的安全、消防、卫生等工作；

（3）协调专业服务方的工作。

五、专业服务方责权利

5.1专业服务方权利：

（1）按照合同约定，收取专项服务费；

（2）在物业管理方的监督下，独立开展专项服务工作。

5.2专业服务方义务：

（1）按照合同约定，提供高质量的专项服务；

（2）遵守国家相关法律法规和物业管理合同约定；

（3）配合物业管理方进行物业管理活动。

六、甲方责权利

6.1甲方权利：

（1）对物业管理方和专业服务方的工作进行监督和评价；

（2）要求物业管理方和专业服务方提供物业管理范围内的相关资料；

（3）在合同约定范围内，对物业管理方和专业服务方的工作进行调整。

6.2甲方义务：

（1）按照物业管理合同约定，缴纳物业管理费用；

（2）遵守国家相关法律法规和物业管理合同约定；

（3）爱护物业管理范围内的建筑物及附属设施。

七、乙方违约及限制条款

7.1乙方未按照物业管理合同约定缴纳物业管理费用的，物业管理方有权采取法律手段追讨欠款。

7.2乙方不得擅自改变物业管理范围内的建筑物及附属设施，如需改变，应经物业管理方同意。

7.3乙方不得损害物业管理范围内的公共权益，如需使用公共区域，应遵守相关规定。

八、争议解决

8.1双方在履行物业管理合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理服务内容明细表；

2.物业管理费用明细表；

3.专项服务内容明细表；

4.专业服务方资质证书复印件；

5.其他相关文件。

第三方介入的意义和目的在于，通过引入专业服务方，提升物业管理水平，优化服务质量，保障甲方权益。甲方为主导的目的和意义在于，确保物业管理方和专业服务方按照合同约定履行职责，维护甲方物业管理范围内的建筑物及附属设施的安全、整洁、完好，同时保障业主的合法权益。通过本合同的签订，甲方在物业管理过程中拥有更大的话语权和决策权，有利于实现甲方在物业管理方面的利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“开发商”）：

甲方（以下简称“购房者”）：

丁方（以下简称“售后服务提供商”）：

鉴于开发商负责开发建设住宅项目，购房者拟购买该住宅项目内的房产，为保障购房者购房后的居住体验，开发商同意引入售后服务提供商提供售后服务，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、住宅项目及房产

1.1开发商负责开发建设的住宅项目，包括但不限于房屋建筑、配套设施、绿化等。

1.2购房者同意购买该住宅项目内的房产，具体房产信息详见附件。

二、售后服务提供

2.1售后服务提供商负责购房者购买房产后的售后服务，包括但不限于维修、保养、清洁等。

2.2售后服务提供商应确保提供的服务符合国家相关标准和行业规范。

三、售后服务期限

3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，售后服务期限为____年。

3.2售后服务期限届满后，如购房者无异议，可继续签订售后服务合同。

四、售后服务费用

4.1售后服务费用按以下标准收取：

（1）基础服务费：____元/平方米·年；

（2）专项服务费：____元/平方米·年。

4.2售后服务费用由购房者按年缴纳。

五、售后服务内容

5.1售后服务提供商提供以下服务：

（1）房屋维修、保养、清洁等服务；

（2）公共区域的安全、消防、卫生等工作；

（3）购房者公共权益的保护和协调。

六、售后服务提供商责权利

6.1售后服务提供商权利：

（1）按照合同约定，收取售后服务费用；

（2）在开发商的监督下，独立开展售后服务工作。

6.2售后服务提供商义务：

（1）按照合同约定，提供高质量的售后服务；

（2）遵守国家相关法律法规和售后服务合同约定；

（3）配合开发商进行售后服务活动。

七、开发商责权利

7.1开发商权利：

（1）对售后服务提供商的工作进行监督和评价；

（2）要求售后服务提供商提供售后服务范围内的相关资料；

（3）在合同约定范围内，对售后服务提供商的工作进行调整。

7.2开发商义务：

（1）按照售后服务合同约定，缴纳售后服务费用；

（2）确保购房者购买的房产符合国家相关标准和行业规范；

（3）配合售后服务提供商进行售后服务活动。

八、购房者违约及限制条款

8.1购房者未按照售后服务合同约定缴纳售后服务费用的，售后服务提供商有权采取法律手段追讨欠款。

8.2购房者不得擅自改变房产结构，如需改变，应经开发商和售后服务提供商同意。

8.3购房者不得损害其他购房者的公共权益，如需使用公共区域，应遵守相关规定。

九、争议解决

9.1双方在履行售后服务合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

10.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.住宅项目及房产明细表；

2.售后服务费用明细表；

3.售后服务内容明细表；

4.售后服务提供商资质证书复印件；

5.其他相关文件。

乙方为主导的目的和意义在于，购房者作为房产的最终使用者，有权对售后服务提供商的服务质量进行监督和评