单位委托物业管理合同范本

单位委托物业管理合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

鉴于甲方拥有__________物业管理权，为了实现物业管理工作的规范化、专业化，保障物业管理活动各方合法权益，经双方友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.1甲方委托乙方对其所有位于__________的物业管理区域进行物业管理。

二、物业管理范围

2.1乙方根据甲方委托，对物业管理区域内的房屋、设施、设备、绿化、环境卫生等进行全面管理。

2.2乙方负责物业管理区域内公共安全、消防、环保、绿化、环境卫生等方面的监督检查。

三、物业管理服务内容

3.1乙方提供物业管理服务，包括但不限于以下内容：

（1）物业管理区域内公共设施、设备的维护保养；

（2）物业管理区域内公共区域的清洁、绿化、养护；

（3）物业管理区域内公共安全的巡查、维护；

（4）物业管理区域内环境卫生的监督检查；

（5）物业管理区域内消防、环保等方面的监督检查；

（6）物业管理区域内业主大会、业主委员会的召集、组织、服务工作；

（7）物业管理区域内业主投诉、纠纷的调解、处理；

（8）物业管理区域内其他应由乙方承担的物业管理服务。

四、物业管理费用

4.1甲方应按约定向乙方支付物业管理费用。

4.2物业管理费用的支付方式、金额、支付期限等由双方另行协商确定。

五、物业管理期限

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

5.2合同期满，如双方无异议，可继续签订本合同。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。

六、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同解除

8.1有下列情形之一的，任何一方均可解除本合同：

（1）一方违反本合同约定，致使合同目的无法实现；

（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；

（3）双方协商一致，决定解除合同。

八、其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理区域平面图；

2.物业管理服务内容明细表；

3.物业管理费用结算办法；

4.甲方授权委托书。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________法定代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方作为物业管理权的拥有者，为保障物业管理活动的规范化和专业化，确保物业管理服务的质量与效率，同时引入第三方专业机构以提升服务品质，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.1甲方委托乙方在丙方的协助下，对其所有位于__________的物业管理区域进行物业管理。

二、物业管理范围

2.1乙方在丙方的专业指导下，对物业管理区域内的房屋、设施、设备、绿化、环境卫生等进行全面管理。

2.2丙方负责提供专业的物业管理咨询服务，包括但不限于管理策略制定、人员培训、技术支持等。

三、第三方丙方职责

3.1丙方提供以下服务：

（1）定期对乙方进行物业管理培训，提升其服务水平和专业能力；

（2）协助乙方制定物业管理方案，优化服务流程；

（3）提供物业管理相关法律法规咨询；

（4）对乙方进行服务质量监督，确保服务符合行业标准。

四、物业管理服务内容

4.1乙方提供物业管理服务，包括但不限于以下内容：

（1）物业管理区域内公共设施、设备的维护保养；

（2）物业管理区域内公共区域的清洁、绿化、养护；

（3）物业管理区域内公共安全的巡查、维护；

（4）物业管理区域内环境卫生的监督检查；

（5）物业管理区域内消防、环保等方面的监督检查；

（6）物业管理区域内业主大会、业主委员会的召集、组织、服务工作；

（7）物业管理区域内业主投诉、纠纷的调解、处理；

（8）物业管理区域内其他应由乙方承担的物业管理服务。

五、物业管理费用

5.1甲方应按约定向乙方支付物业管理费用。

5.2丙方提供的服务费用由甲方另行支付。

六、甲方的权益与责任

6.1甲方享有以下权益：

（1）对物业管理服务的监督权；

（2）对乙方和丙方工作的评价权；

（3）对物业管理服务的最终决定权；

（4）在合同期限内，对物业管理方案的调整权。

6.2甲方承担以下责任：

（1）按照约定支付物业管理费用；

（2）保障物业管理区域内业主的合法权益；

（3）配合乙方和丙方的工作，提供必要的支持。

七、乙方的责任与义务

7.1乙方应按照合同约定，提供高质量的物业管理服务。

7.2乙方应遵守国家相关法律法规，确保物业管理活动的合法性。

八、丙方的责任与义务

8.1丙方应按照合同约定，提供专业的物业管理咨询服务。

8.2丙方应确保其提供的服务不损害甲方的合法权益。

九、违约责任

9.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

9.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、合同解除

11.1有下列情形之一的，任何一方均可解除本合同：

（1）一方违反本合同约定，致使合同目的无法实现；

（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；

（3）双方协商一致，决定解除合同。

十二、其他

12.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

12.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理区域平面图；

2.物业管理服务内容明细表；

3.物业管理费用结算办法；

4.甲方授权委托书。

第三方介入的意义和目的在于通过引入专业的物业管理咨询服务，提升物业管理服务的质量与效率，保障甲方的权益。甲方为主导的目的和意义在于确保物业管理活动的规范化和专业化，保障物业管理区域内业主的合法权益，同时通过引入第三方，实现甲方对物业管理服务的有效监督和控制。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（服务提供方）：__________

乙方（服务接受方）：__________

丙方（第三方服务供应商）：__________

鉴于甲方作为服务提供方，乙方作为服务接受方，为提高服务质量，确保服务项目的顺利进行，甲方决定引入丙方作为第三方服务供应商，提供专业支持。经三方友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.1甲方委托丙方为乙方提供__________服务，乙方接受丙方的服务。

二、服务内容

2.1丙方根据乙方的需求，提供以下服务：

（1）专业咨询与建议；

（2）技术支持与培训；

（3）项目实施过程中的监督与协调；

（4）其他乙方所需的专业服务。

三、丙方职责

3.1丙方应确保提供的服务符合行业标准，满足乙方需求。

3.2丙方应按照甲方的要求，对乙方进行技术培训和指导。

3.3丙方应定期向甲方汇报服务进展情况，确保信息透明。

四、乙方的权益与责任

4.1乙方享有以下权益：

（1）获得丙方提供的专业服务；

（2）对丙方服务质量的监督权；

（3）对丙方服务不满意时，有权要求甲方介入协调；

（4）在服务过程中，有权提出改进建议。

4.2乙方承担以下责任：

（1）按照约定支付服务费用；

（2）配合丙方进行服务实施；

（3）对丙方提供的服务进行验收。

五、甲方的权益与责任

5.1甲方享有以下权益：

（1）对丙方服务的监督权；

（2）对丙方服务质量的评价权；

（3）在乙方与丙方发生争议时，有权进行调解。

5.2甲方承担以下责任：

（1）确保乙方对丙方服务的满意度；

（2）在丙方服务过程中，提供必要的协助；

（3）对丙方服务进行监督，确保服务质量。

六、丙方的权利与义务

6.1丙方享有以下权利：

（1）按照合同约定收取服务费用；

（2）在服务过程中，对乙方提出的要求进行合理调整；

（3）在服务完成后，乙方对服务满意的情况下，享有良好的口碑和推荐机会。

6.2丙方承担以下义务：

（1）按照合同约定提供专业服务；

（2）保证服务质量，满足乙方需求；

（3）遵守国家相关法律法规，确保服务合法合规。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、合同解除

9.1有下列情形之一的，任何一方均可解除本合同：

（1）一方违反本合同约定，致使合同目的无法实现；

（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；

（3）双方协商一致，决定解除合同。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。