合伙承包物业合同范例

合伙承包物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（物业所有权人）：____________________

乙方（合伙人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国合伙企业法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其所有物业（以下简称“物业”）委托乙方进行合伙承包事宜，达成如下协议：

一、物业概况

1.1物业名称：____________________

1.2物业地址：____________________

1.3物业面积：____________________

1.4物业权属：甲方拥有该物业的完全所有权。

二、合伙承包范围及内容

2.1承包范围：乙方负责物业的日常管理、维护、修缮、租赁等工作。

2.2承包内容：

（1）物业管理：乙方负责物业的日常管理，包括但不限于：环境卫生、绿化养护、公共设施维护、安全保障等。

（2）物业维护：乙方负责物业的日常维护，确保物业设施设备正常运行，延长使用寿命。

（3）物业修缮：乙方负责物业的修缮工作，包括但不限于：房屋维修、设施设备更换、公共区域改造等。

（4）物业租赁：乙方负责物业的租赁业务，包括但不限于：寻找租赁客户、签订租赁合同、租金收取等。

三、合伙承包期限

3.1合伙承包期限：自本合同签订之日起，共计______年。

3.2合伙承包期限届满后，如甲乙双方同意继续合伙承包，则另行签订补充协议。

四、权利义务

4.1甲方权利：

（1）监督乙方履行本合同约定的义务；

（2）对乙方违反本合同约定的事项，有权要求乙方改正或承担相应责任；

（3）在合伙承包期限内，甲方有权对物业进行处分。

4.2甲方义务：

（1）向乙方提供合法、完整的物业权属证明；

（2）配合乙方开展物业管理、维护、修缮、租赁等工作；

（3）按照约定支付乙方承包费用。

4.3乙方权利：

（1）在合伙承包期限内，乙方有权对物业进行合法使用；

（2）对甲方违反本合同约定的事项，有权要求甲方改正或承担相应责任。

4.4乙方义务：

（1）按照本合同约定，履行物业管理、维护、修缮、租赁等义务；

（2）确保物业的安全、卫生、舒适；

（3）在合伙承包期限内，未经甲方同意，不得擅自处分物业。

五、承包费用及支付方式

5.1承包费用：乙方在合伙承包期限内，应向甲方支付承包费用，具体金额及支付方式如下：

（1）承包费用总额：____________________

（2）支付方式：____________________

（3）支付时间：____________________

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按照约定支付承包费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付承包费用的______%；

（2）甲方擅自处分物业的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付承包费用的______%。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方未按照约定履行物业管理、维护、修缮、租赁等义务的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付承包费用的______%；

（2）乙方擅自处分物业的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付承包费用的______%。

七、争议解决

7.1合同履行过程中，如甲乙双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.物业权属证明文件；

2.承包费用支付凭证；

3.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（物业所有权人）：____________________

乙方（合伙人）：____________________

丙方（第三方服务提供者）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国合伙企业法》等相关法律法规，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其所有物业（以下简称“物业”）委托乙方进行合伙承包，并由丙方提供专业服务事宜，达成如下协议：

一、物业概况

1.1物业名称：____________________

1.2物业地址：____________________

1.3物业面积：____________________

1.4物业权属：甲方拥有该物业的完全所有权。

二、合伙承包范围及内容

2.1承包范围：乙方负责物业的日常管理、维护、修缮、租赁等工作。

2.2承包内容：

（1）物业管理：乙方负责物业的日常管理，包括但不限于：环境卫生、绿化养护、公共设施维护、安全保障等。

（2）物业维护：乙方负责物业的日常维护，确保物业设施设备正常运行，延长使用寿命。

（3）物业修缮：乙方负责物业的修缮工作，包括但不限于：房屋维修、设施设备更换、公共区域改造等。

（4）物业租赁：乙方负责物业的租赁业务，包括但不限于：寻找租赁客户、签订租赁合同、租金收取等。

三、第三方服务提供

3.1丙方作为第三方服务提供者，负责提供以下服务：

（1）物业设施设备的专业维护与保养；

（2）物业安全监控系统的安装与维护；

（3）物业环境与绿化管理的专业咨询。

四、甲方的权利和义务

4.1甲方权利：

（1）对物业享有完全所有权，有权对物业进行处分；

（2）监督乙方和丙方履行合同义务；

（3）在必要时，有权要求乙方和丙方提供财务报告和运营数据；

（4）在乙方或丙方违约时，有权采取法律手段维护自身权益。

4.2甲方义务：

（1）向乙方和丙方提供合法、完整的物业权属证明；

（2）配合乙方和丙方开展物业相关业务；

（3）按照约定支付乙方承包费用和丙方服务费用。

五、乙方的权利和义务

5.1乙方权利：

（1）在合伙承包期限内，乙方有权对物业进行合法使用；

（2）对甲方违反本合同约定的事项，有权要求甲方改正或承担相应责任。

5.2乙方义务：

（1）按照本合同约定，履行物业管理、维护、修缮、租赁等义务；

（2）确保物业的安全、卫生、舒适；

（3）未经甲方同意，不得擅自处分物业。

六、丙方的权利和义务

6.1丙方权利：

（1）按照合同约定提供专业服务；

（2）在提供服务过程中，有权要求甲方和乙方提供必要配合。

6.2丙方义务：

（1）按照合同约定提供高质量的专业服务；

（2）确保服务过程中不损害甲方和乙方的合法权益。

七、违约责任

7.1乙方违约责任：

（1）乙方未按照约定履行物业管理、维护、修缮、租赁等义务的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付承包费用的______%；

（2）乙方擅自处分物业的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付承包费用的______%。

7.2丙方违约责任：

（1）丙方未按照约定提供专业服务的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付服务费用的______%；

（2）丙方在提供服务过程中损害甲方和乙方合法权益的，应承担相应法律责任。

八、争议解决

8.1合同履行过程中，如甲乙丙三方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.物业权属证明文件；

2.承包费用支付凭证；

3.丙方服务费用支付凭证；

4.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的在于引入专业服务，提高物业管理的质量和效率，同时分散风险，使甲方能够专注于物业的长期投资和发展。甲方为主导的目的和意义在于确保物业的稳定运营，最大化甲方在物业投资上的收益，并通过严格的合同条款保障自身的权益。通过本合同，甲方能够在保持对物业所有权的前提下，通过合理的合作机制，实现物业价值的最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（物业所有权人）：____________________

乙方（合伙人）：____________________

丙方（第三方管理顾问）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国合伙企业法》等相关法律法规，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其所有物业（以下简称“物业”）委托乙方进行合伙承包，并由丙方提供专业管理顾问服务事宜，达成如下协议：

一、物业概况

1.1物业名称：____________________

1.2物业地址：____________________

1.3物业面积：____________________

1.4物业权属：甲方拥有该物业的完全所有权。

二、合伙承包范围及内容

2.1承包范围：乙方负责物业的日常运营、管理、维护、修缮、租赁等工作。

2.2承包内容：

（1）物业管理：乙方负责物业的日常管理，包括但不限于：环境卫生、绿化养护、公共设施维护、安全保障等。

（2）物业维护：乙方负责物业的日常维护，确保物业设施设备正常运行，延长使用寿命。

（3）物业修缮：乙方负责物业的修缮工作，包括但不限于：房屋维修、设施设备更换、公共区域改造等。

（4）物业租赁：乙方负责物业的租赁业务，包括但不限于：寻找租赁客户、签订租赁合同、租金收取等。

三、第三方管理顾问服务

3.1丙方作为第三方管理顾问，负责提供以下服务：

（1）物业运营策略制定与优化；

（2）物业财务预算与成本控制；

（3）物业市场分析及租赁策略建议。

四、乙方的权利和义务

4.1乙方权利：

（1）在合伙承包期限内，乙方有权对物业进行合法使用；

（2）享有丙方提供的管理顾问服务的使用权；

（3）在必要时，有权要求甲方提供必要的资源支持；

（4）对甲方违反本合同约定的事项，有权要求甲方改正或承担相应责任。

4.2乙方义务：

（1）按照本合同约定，履行物业管理、维护、修缮、租赁等义务；

（2）确保物业的安全、卫生、舒适；

（3）未经甲方同意，不得擅自处分物业。

五、丙方的权利和义务

5.1丙方权利：

（1）按照合同约定提供专业管理顾问服务；

（2）在提供服务过程中，有权要求甲方和乙方提供必要配合；

（3）享有根据服务成果获得的合理报酬。

5.2丙方义务：

（1）按照合同约定提供高质量的管理顾问服务；

（2）确保服务过程中不损害甲方和乙方的合法权益。

六、甲方的权利和义务

6.1甲方权利：

（1）监督乙方和丙方履行合同义务；

（2）在必要时，有权要求乙方和丙方提供财务报告和运营数据；

（3）在乙方或丙方违约时，有权采取法律手段维护自身权益。

6.2甲方义务：

（1）向乙方和丙方提供合法、完整的物业权属证明；

（2）配合乙方和丙方开展物业相关业务；

（3）按照约定支付乙方承包费用和丙方服务费用。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）甲方未按照约定支付承包费用和服务费用的，应向乙方和丙方支付违约金，违约金为应支付费用的______%；

（2）甲方擅自处分物业的，应向乙方和丙方支付违约金，违约金为应支付费用的______%。

7.2乙方违约责任：

（1）乙方未按照约定履行物业管理、维护、修缮、租赁等义务的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付承包费用的______%；

（2）乙方擅自处分物业的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付承包费用的______%。

八、争议解决

8.1合同履行过程中，如甲乙丙三方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.物业权属证明文件；

2.承包费用支付凭证；

3.丙方服务费用支付凭证；

4.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____