爷爷奶奶买房赠与给孙子协议书范本

爷爷奶奶买房赠与给孙子协议书范本

甲方（赠与人）：张三（爷爷），身份证号码：_________________________；李四（奶奶），身份证号码：_________________________

乙方（受赠人）：王五（孙子），身份证号码：_________________________

鉴于甲方张三、李四系夫妻关系，乙方王五系甲方张三、李四之孙子。甲方张三、李四拟将其名下房产赠与乙方王五，经双方协商一致，特订立本赠与协议书。

第一条赠与房产的基本情况

甲方张三、李四自愿将其共同所有的位于北京市朝阳区某小区X号楼X单元X室的房产（以下简称“赠与房产”）赠与给乙方王五。赠与房产的详细情况如下：

1.房屋坐落：北京市朝阳区某小区X号楼X单元X室；

2.房屋建筑面积：XX平方米；

3.房屋产权证号：京房权证朝字第XXXX号；

4.房屋用途：住宅；

5.房屋结构：钢筋混凝土结构；

6.房屋现状：精装修，家具家电齐全。

第二条赠与房产的权利与义务

甲方张三、李四保证赠与房产的产权清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵，且甲方张三、李四对赠与房产拥有完全的处分权。甲方张三、李四承诺在赠与房产过户给乙方王五之前，不对该房产进行任何形式的处分。

第三条赠与房产的过户

1.甲方张三、李四应在本协议书签订之日起三十个工作日内，协助乙方王五办理赠与房产的过户手续，将赠与房产的产权过户至乙方王五名下。

2.赠与房产过户过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定，由甲方张三、李四和乙方王五各自承担相应的部分。

第四条赠与房产的交付

甲方张三、李四应在赠与房产过户至乙方王五名下之日起三十个工作日内，将赠与房产交付给乙方王五使用。交付时，甲方张三、李四应保证赠与房产的结构安全、设施设备完好，并提供赠与房产的钥匙、产权证等相关物品。

第五条赠与房产的维护与修缮

1.赠与房产交付给乙方王五后，乙方王五应负责赠与房产的日常维护与修缮工作，确保赠与房产的安全与正常使用。

2.若赠与房产在使用过程中出现结构性损坏或设施设备故障，乙方王五应及时进行维修，相关费用由乙方王五承担。

第六条赠与房产的处分限制

1.乙方王五在接受赠与房产后，未经甲方张三、李四书面同意，不得将赠与房产转让、抵押或以其他方式处分。

2.若乙方王五违反上述约定，甲方张三、李四有权要求乙方王五恢复赠与房产的原状或赔偿相应的损失。

第七条赠与房产的继承与遗赠

1.若甲方张三、李四中的任何一方去世，赠与房产的产权由健在的一方继承。

2.若甲方张三、李四均去世，赠与房产的产权由乙方王五继承。

3.若乙方王五去世，赠与房产的产权由乙方王五的合法继承人继承。

第八条赠与房产的税费承担

1.赠与房产过户过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定，由甲方张三、李四和乙方王五各自承担相应的部分。

2.若因国家政策调整导致赠与房产过户过程中产生的税费发生变化，甲方张三、李四和乙方王五应根据新的政策规定，重新协商税费的承担比例。

第九条赠与房产的保险

1.甲方张三、李四应在赠与房产过户给乙方王五之前，为赠与房产投保房屋财产保险，保险期限至少为一年。

2.赠与房产过户给乙方王五后，乙方王五应继续为赠与房产投保房屋财产保险，保险期限至少为一年。

第十条赠与房产的抵押与查封

1.甲方张三、李四保证在赠与房产过户给乙方王五之前，赠与房产无任何抵押、查封等权利瑕疵。

2.若赠与房产在过户给乙方王五后出现抵押、查封等权利瑕疵，甲方张三、李四应负责解决相关事宜，并赔偿乙方王五因此遭受的损失。

第十一条赠与房产的争议解决

本协议书在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向赠与房产所在地的人民法院提起诉讼。

第十二条赠与房产的协议变更与解除

1.本协议书的任何变更或解除，均需双方协商一致，并以书面形式确认。

2.若因不可抗力导致本协议书无法履行，双方均可解除本协议书，且互不承担违约责任。

第十三条赠与房产的协议生效

本协议书自双方签字盖章之日起生效。

第十四条赠与房产的协议份数

本协议书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力