住房租赁协议书范本

住房租赁协议书范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，就甲方将位于____________________的房屋出租给乙方使用，乙方承租该房屋事宜，经协商一致，订立本协议。

一、房屋基本情况

1.甲方同意将位于____________________的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

2.租赁房屋建筑面积为______平方米，具体结构、设施、装修及家具电器等情况详见附件一《房屋设施清单》。

3.甲方保证对租赁房屋拥有合法的所有权或使用权，并已取得出租该房屋的合法手续。

二、租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，乙方如需继续租赁，应于租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁协议。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币（大写）______元整（￥______元）。

2.租金支付方式为每____个月支付一次，乙方应于每____个月的第____日前支付下一期租金。

3.租金支付方式为银行转账，甲方指定的收款账户信息如下：

开户行：____________________

账户名：____________________

账号：____________________

4.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期支付金额的____%向甲方支付违约金。

四、押金

1.乙方应于本协议签订之日向甲方支付押金人民币（大写）______元整（￥______元）。

2.押金用于保障甲方房屋及设施的安全和完好，以及乙方履行本协议义务的保证金。

3.租赁期满或本协议提前终止，经甲方验收租赁房屋及设施无损坏、乙方已结清所有费用后，甲方应在____个工作日内将押金无息退还给乙方。

五、房屋使用及维护

1.乙方应合理使用租赁房屋及其设施，并负责日常维护和保养。

2.乙方不得擅自改变房屋结构和用途，不得进行违法活动或存放危险物品。

3.乙方应爱护房屋及设施，如有损坏，应及时修复或赔偿。

4.甲方应保证租赁房屋及设施的正常使用，如需维修，应及时进行。

六、房屋修缮

1.租赁期间，甲方负责租赁房屋主体结构的维修。

2.乙方负责租赁房屋的日常维护和小修。

3.因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

七、转租与转让

1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、转让或出借给他人。

2.如乙方需转租，应提前____个月书面通知甲方，并经甲方同意后，方可转租。

八、合同变更与解除

1.甲乙双方协商一致，可以变更或解除本协议。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除本协议，并收回房屋：

（1）擅自转租、转让或出借房屋的；

（2）擅自改变房屋结构和用途的；

（3）利用房屋进行违法活动的；

（4）逾期支付租金超过____日的；

（5）其他严重违反本协议约定的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除本协议，并要求甲方赔偿损失：

（1）甲方未按约定交付房屋的；

（2）甲方未履行维修义务，严重影响乙方使用的；

（3）其他严重违反本协议约定的。

九、违约责任

1.甲方违反本协议约定，应向乙方支付违约金人民币（大写）______元整（￥______元）。

2.乙方违反本协议约定，应向甲方支付违约金人民币（大写）______元整（￥______元）。

十、争议解决

甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

1.本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____年____月____日

附件一：房屋设施清单

1.房屋结构：____________________

2.装修情况：____________________

3.家具电器：____________________

4.其他设施：____________________

5.房屋钥匙：____________________

6.其他物品：____________________

7.房屋现状：____________________

8.其他备注：____________________

9.甲方确认：____________________

10