厦门市二手房买卖合同范例

厦门市二手房买卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

厦门市二手房买卖合同

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

鉴于甲方拥有位于厦门市________________________的房产，以下简称“标的房产”，甲方愿意将该标的房产出售给乙方，乙方愿意购买该标的房产。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房产

1.1标的房产位于厦门市________________________，具体地址为________________________。

1.2标的房产的建筑面积为________________________平方米，土地面积为________________________平方米。

1.3标的房产的产权证号为________________________，产权人为甲方。

二、买卖价格及支付方式

2.1本合同标的房产的买卖价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起________________________日内，向甲方支付定金人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.3乙方应在标的房产过户手续办理完毕后________________________日内，向甲方支付剩余房款人民币________________________元整（大写：________________________）。

三、标的房产过户手续

3.1甲方应在标的房产过户手续办理完毕后________________________日内，将标的房产的产权证及相关证明文件交付给乙方。

3.2乙方应在本合同签订之日起________________________日内，协助甲方办理标的房产的过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。

四、税费承担

4.1标的房产的税费由甲乙双方按照国家法律法规的规定各自承担。

4.2甲方应在本合同签订之日起________________________日内，向乙方提供标的房产的税费缴纳凭证。

五、违约责任

5.1甲方未按本合同约定办理标的房产过户手续的，应向乙方支付违约金人民币________________________元整（大写：________________________）。

5.2乙方未按本合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金人民币________________________元整（大写：________________________）。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.标的房产的产权证复印件；

2.标的房产的测绘报告复印件；

3.标的房产的税费缴纳凭证复印件。

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

厦门市二手房买卖合同

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于厦门市________________________的房产，以下简称“标的房产”，甲方愿意将该标的房产出售给乙方，乙方愿意购买该标的房产。为确保交易安全，丙方愿意作为担保方，为本合同提供担保。为明确甲乙丙三方权利义务，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房产

1.1标的房产位于厦门市________________________，具体地址为________________________。

1.2标的房产的建筑面积为________________________平方米，土地面积为________________________平方米。

1.3标的房产的产权证号为________________________，产权人为甲方。

二、买卖价格及支付方式

2.1本合同标的房产的买卖价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起________________________日内，向甲方支付定金人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.3乙方应在标的房产过户手续办理完毕后________________________日内，向甲方支付剩余房款人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.4丙方对本合同2.2、2.3条款项下的支付义务承担连带担保责任。

三、标的房产过户手续

3.1甲方应在标的房产过户手续办理完毕后________________________日内，将标的房产的产权证及相关证明文件交付给乙方。

3.2乙方应在本合同签订之日起________________________日内，协助甲方办理标的房产的过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。

3.3丙方在本合同履行过程中，应积极配合甲乙双方办理标的房产的过户手续。

四、税费承担

4.1标的房产的税费由甲乙双方按照国家法律法规的规定各自承担。

4.2甲方应在本合同签订之日起________________________日内，向乙方提供标的房产的税费缴纳凭证。

五、甲方的权益保障

5.1甲方享有标的房产的出售权，乙方购买标的房产不得侵犯甲方的合法权益。

5.2甲方有权要求乙方按照本合同约定支付房款，乙方未按时支付房款，甲方有权要求丙方履行担保责任。

5.3甲方在标的房产过户过程中，享有优先过户的权利。

六、乙方的违约责任及限制条款

6.1乙方未按本合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金人民币________________________元整（大写：________________________）。

6.2乙方在标的房产过户过程中，不得以任何理由拖延或阻止过户手续的办理。

6.3乙方在购买标的房产后，未经甲方同意，不得擅自改变标的房产的结构和用途。

六、丙方的责任及权利

6.1丙方对本合同2.2、2.3条款项下的支付义务承担连带担保责任。

6.2丙方有权要求乙方按照本合同约定支付房款，乙方未按时支付房款，丙方有权要求乙方履行支付义务。

6.3丙方在本合同履行过程中，有权对乙方的履约情况进行监督。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及解除

8.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同在履行过程中，任何一方不得擅自解除合同。如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方应协商一致解除合同。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入，为本合同提供了担保，保障了甲方的权益，降低了交易风险，确保了交易的顺利进行。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过明确甲乙丙三方的权利义务，确保了甲方在交易中的权益，降低了交易风险，保障了交易的安全性和稳定性。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

厦门市二手房买卖合同

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于乙方有意购买甲方位于厦门市________________________的房产，以下简称“标的房产”，甲方愿意将该标的房产出售给乙方。为保障乙方的购买权益，丙方同意作为担保方，为本合同提供担保。为明确甲乙丙三方权利义务，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房产

1.1标的房产位于厦门市________________________，具体地址为________________________。

1.2标的房产的建筑面积为________________________平方米，土地面积为________________________平方米。

1.3标的房产的产权证号为________________________，产权人为甲方。

二、买卖价格及支付方式

2.1本合同标的房产的买卖价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起________________________日内，向甲方支付定金人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.3乙方应在标的房产过户手续办理完毕后________________________日内，向甲方支付剩余房款人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.4丙方对本合同2.2、2.3条款项下的支付义务承担连带担保责任。

三、标的房产过户手续

3.1甲方应在标的房产过户手续办理完毕后________________________日内，将标的房产的产权证及相关证明文件交付给乙方。

3.2乙方应在本合同签订之日起________________________日内，协助甲方办理标的房产的过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。

3.3丙方在本合同履行过程中，应积极配合甲乙双方办理标的房产的过户手续。

四、乙方的权益保障

4.1乙方享有标的房产的购买权，甲方出售标的房产不得侵犯乙方的合法权益。

4.2乙方有权要求甲方按照本合同约定交付标的房产，甲方未按时交付，乙方有权要求丙方履行担保责任。

4.3乙方在标的房产过户过程中，享有优先过户的权利。

五、甲方的违约责任及限制条款

5.1甲方未按本合同约定交付标的房产的，应向乙方支付违约金人民币________________________元整（大写：________________________）。

5.2甲方在标的房产过户过程中，不得以任何理由拖延或阻止过户手续的办理。

5.3甲方在出售标的房产后，未经乙方同意，不得擅自改变标的房产的结构和用途。

六、丙方的责任及权利

6.1丙方对本合同2.2、2.3条款项下的支付义务承担连带担保责任。

6.2丙方有权要求甲方按照本合同约定交付标的房产，甲方未按时交付，丙方有权要求甲方履行交付义务。

6.3丙方在本合同履行过程中，有权对甲方的履约情况进行监督。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及解除

8.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同在履行过程中，任何一方不得擅自解除合同。如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方应协商一致解除合同。

九、其他约定

9.1本合同