购置平房合同范本

购置平房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“北京市朝阳区XXX平房购置有限公司”，是一家依据中国法律合法成立的有限责任公司，地址位于北京市朝阳区XXX路XXX号，法定代表人/负责人为张三，联系方式为+86-10-xxxxxxx。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“北京市海淀区XXX平房出售有限公司”，是一家依据中国法律合法成立的有限责任公司，地址位于北京市海淀区XXX路XXX号，法定代表人/负责人为李四，联系方式为+86-10-xxxxxxx。

合同简介：

甲方愿意购买位于北京市朝阳区的平房一套（以下简称“标的平房”），乙方作为标的平房的出售方，愿意将标的平房出售给甲方。双方经过友好协商，就购置标的平房的事宜达成如下合同。

本合同的签订，旨在明确双方在购置标的平房过程中的权利和义务，保证交易的公平、公正和顺利进行，维护双方的合法权益。同时，本合同的签订也是基于双方对北京市房地产市场的发展趋势和标的平房所在地区的地理位置、发展潜力等方面的一致认可。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，签订本合同。

本合同的签订，不仅有利于甲方购置到具有投资价值和居住价值的平房，也为乙方提供了平房的销售渠道，实现了双方的共同利益。在此，双方承诺遵循合同的约定，履行各自的义务，共同推动本合同的顺利实施。

第一条标的平房基本情况

1.1标的平房位于北京市朝阳区XXX路XXX号，房屋结构为砖木结构，建筑占地面积为XXX平方米，建筑总面积为XXX平方米。

1.2标的平房的土地使用权性质为国有出让土地，土地使用权证号为：京朝国用（XXXX）字第XXXX号。

1.3标的平房的房产证号为：京朝房权证（XXXX）字第XXXX号。

第二条双方的权利和义务

2.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权按照本合同的约定购买乙方持有的标的平房。

（2）甲方应按照本合同约定的时间、金额支付购房款。

（3）甲方应按照本合同的约定，履行合同义务，不得无故违约。

2.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权按照本合同的约定出售标的平房。

（2）乙方应保证标的平房的实际状况与本合同约定的内容一致。

（3）乙方应按照本合同的约定，履行合同义务，不得无故违约。

第三条价格与支付条件

3.1双方确认，标的平房的总购置价格为人民币XXX万元（大写：人民币肆佰玖拾捌万元整），其中包括房屋买卖价款、契税、交易手续费等。

3.2甲方应在本合同签订之日起5个工作日内，向乙方支付购房款总额的20%作为定金。

3.3甲方应在本合同签订之日起30个工作日内，向乙方支付购房款总额的60%。

3.4甲方应在本合同签订之日起1年内，向乙方支付购房款总额的20%。

第四条履行期限

4.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为1年。

4.2甲方应在本合同有效期内完成购房款支付。

4.3乙方应在本合同有效期内，按照甲方的要求，协助甲方办理标的平房的所有权转移手续。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的10%。

5.2若乙方未按照本合同约定履行义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金。

第六条不可抗力

6.1因不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，双方均不承担违约责任。

6.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.3本合同的修改、补充必须采用书面形式。

第九条附则

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在购置位于北京市朝阳区的平房（以下简称“标的平房”）过程中的权利和义务，明确双方的责任和义务，确保交易的顺利进行。合同的具体内容包括标的平房的基本情况、双方的权利和义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等。

第二条定义

在本合同中，以下术语的含义如下：

1.甲方：指北京市朝阳区XXX平房购置有限公司，作为买方、出租方和委托方。

2.乙方：指北京市海淀区XXX平房出售有限公司，作为卖方、承租方和服务提供方。

3.标的平房：指位于北京市朝阳区XXX路XXX号的平房，包括房屋结构、土地使用权等。

4.购房款：指甲方购买标的平房所需支付的款项，包括房屋买卖价款、契税、交易手续费等。

5.定金：指甲方在本合同签订之日起5个工作日内向乙方支付的购房款总额的20%。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权按照本合同的约定购买乙方持有的标的平房。

（2）甲方应按照本合同约定的时间、金额支付购房款。

（3）甲方应按照本合同的约定，履行合同义务，不得无故违约。

（4）甲方有权要求乙方按照本合同约定履行义务，协助办理标的平房的所有权转移手续。

3.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权按照本合同的约定出售标的平房。

（2）乙方应保证标的平房的实际状况与本合同约定的内容一致。

（3）乙方应按照本合同约定的时间、方式，向甲方交付标的平房。

（4）乙方应按照甲方的要求，协助甲方办理标的平房的所有权转移手续。

（5）乙方应按照本合同的约定，履行合同义务，不得无故违约。

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第四条价格与支付条件

4.1双方确认，标的平房的总购置价格为人民币XXX万元（大写：人民币肆佰玖拾捌万元整）。

4.2甲方应在本合同签订之日起5个工作日内，向乙方支付购房款总额的20%作为定金。

4.3甲方应在本合同签订之日起30个工作日内，向乙方支付购房款总额的60%。

4.4甲方应在本合同签订之日起1年内，向乙方支付购房款总额的20%。

4.5甲方支付购房款的方式为银行转账，具体账号和账户名称如下：

账户名称：北京市海淀区XXX平房出售有限公司

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

4.6乙方应在收到甲方支付的购房款后，向甲方出具相应的发票和收据。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为1年。

5.2甲方应在本合同有效期内完成购房款支付。

5.3乙方应在本合同有效期内，按照甲方的要求，协助甲方办理标的平房的所有权转移手续。

5.4标的平房的所有权转移手续应在甲方支付购房款总额的100%后完成。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的10%。

6.2甲方未按照本合同约定时间支付购房款的，每延迟一日，应向乙方支付延迟支付金额的1‰作为滞纳金。

6.3乙方未按照本合同约定时间交付标的平房或者标的平房的实际状况与本合同约定的内容不一致的，乙方应退还已收取的购房款，并支付购房款总额的10%作为赔偿金。

6.4若乙方未按照本合同约定履行义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金。

6.5双方应按照本合同的约定履行义务，如一方违约，对方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求违约方支付因违约所产生的其他费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

6.6本合同违约金和赔偿金的支付，不足以弥补对方损失的，违约方还应承担不足部分的责任。

第七条不可抗力

7.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。

7.2发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

7.3在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务，并协商调整合同的履行期限。

7.4如果不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解除或终止合同，并互相免除责任。

7.5不可抗力事件结束后，双方应立即恢复合同的履行，除非双方协商决定otherwise。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

8.2任何一方对争议解决的法院管辖有异议的，可在本合同签订之日起30日内向对方提出书面异议。

8.3如果双方未能在争议解决方式上达成一致，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

8.4在争议解决过程中，双方应继续履行本合同的其余条款，除非法院另有判决。

8.5双方应承担因争议解决所产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第九条其他条款

9.1通知方式

甲乙双方应通过书面形式相互发送通知、要求、同意或其他通讯。所有通知应在发送之日起3个工作日内被视为有效。

9.2合同变更

本合同的任何变更或补充均需双方书面同意，并经双方签字（或盖章）确认后方生效。

9.3终止条件

本合同在以下情况下可以终止：

（1）双方协商一致解除本合同；

（2）合同有效期届满，且双方未续签；

（3）一方违约导致合同无法履行，另一方解除本合同；

（4）不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商解除本合同。

9.4合同解除或终止不影响双方因本合同产生的权利和义务，包括但不限于违约责任、赔偿金等。

第十条附则

10.1本合同的附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同的附件包括但不限于标的平房的房产证、土地使用权证、规划许可证等。

10.3本合同的签订，视为双方对附件内容的认可，附件内容与本合同冲突的，以本合同为准。

10.4