临街门面房租赁合同样本

临街门面房租赁合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系电话：_____________身份证号：_____________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系电话：_____________身份证号：_____________第一条租赁房屋1.1租赁房屋地址：__________。1.2租赁房屋面积：_______平方米。1.3租赁房屋结构及设施：详见附件一。第二条租赁期限2.1租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方的要求迁离租赁房屋，并将房屋恢复原状，如有损坏，乙方应按照甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证租赁房屋的权属清晰，无任何纠纷和债务。4.2甲方应保证租赁房屋符合国家有关租赁房屋的法律法规要求，确保乙方正常使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照合同约定的方式和范围使用租赁房屋。5.2乙方应合理使用租赁房屋及其设施，不得擅自改变房屋结构和用途。5.3乙方应按照甲方的要求，承担租赁房屋的物业管理费、水电费等相关费用。5.4乙方在租赁期内不得将租赁房屋转租、转借给他人使用。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。6.2若乙方逾期支付租金累计超过三个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第七条不可抗力7.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明，根据情况部分或全部免除责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项：1.权属清晰：在签订合同前，甲方需确保租赁房屋的权属无纠纷，且无任何债务负担，以免在租赁过程中发生权属争议。2.法律法规遵守：甲乙双方在租赁过程中均需遵守国家有关租赁房屋的法律法规，不得从事违法经营活动。3.明确租赁期限：合同中应明确租赁期限，包括起始和终止日期，以及续租条件。4.租金及支付方式：甲乙双方应明确租金金额及支付方式，包括支付时间、逾期支付滞纳金等。5.房屋使用与维护：乙方应合理使用租赁房屋及其设施，不得擅自改变结构和用途，同时承担相应的物业管理费、水电费等。6.违约责任：甲乙双方应明确违约责任，包括违约金支付和损失赔偿。7.不可抗力：合同中应包括不可抗力条款，以应对因不可抗力导致的合同无法履行或部分无法履行的情况。8.争议解决：甲乙双方应约定争议解决方式，如友好协商或向法院提起诉讼。解决办法：1.权属争议：如发生权属争议，甲乙双方应提供相关证据，通过法律途径解决。2.违法经营：如乙方从事违法经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。3.租金逾期支付：乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，逾期超过三个月的，甲方有权解除合同。4.房屋损坏：乙方在租赁期间造成房屋损坏的，应按照甲方的要求承担修复费用。关键词语的法律名词解释：1.权属：指租赁房屋的所有权归属，即甲方对租赁房屋拥有合法的所有权。2.违约：指甲乙双方未按照合同约定履行义务的行为。3.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照约定应支付的额外费用。4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.违法经营：指乙方在租赁房屋内从事违反法律法规的经营活动。6.解除合同：指在合同履行过程中，因一方违约或其他原因，双方或一方终止合同的行为。7.争议解决：指甲乙双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方计划在租赁房屋内开设一家特色餐厅。乙方需确保餐饮经营活动符合食品安全标准，定期进行卫生检查。乙方在使用明火烹饪时，必须采取有效措施确保消防安全，避免火灾风险。2.场合：乙方计划将租赁房屋作为教育培训机构使用。乙方需保证教育培训活动不得影响周边居民的正常生活，尤其是噪音控制。乙方应确保教学设施安全可靠，符合教育部门的相关规定。3.场合：乙方计划在租赁房屋内开展文化活动，如艺术展览、讲座等。乙方应提前向甲方报告活动内容和时间，确保活动不会对租赁房屋造成损害。乙方需遵守相关文化活动的法律法规，确保活动顺利进行。合同所需附件列表：1.附件一：租赁房屋现状说明及设施清单包括房屋的结构、装修情况、附属设施等详细说明。2.附件二：租金支付方式及账户信息明确租金支付的具体银行账户信息，包括账户名称、账号、开户行等。3.附件三：物业管理费、水电费等费用承担明细列出租赁期间乙方需要