房屋委托代管协议书

房屋委托代管协议书甲方（委托方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（代管方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋基本情况1.房屋信息房屋1：地址为______，建筑面积为______平方米，产权人为甲方。房屋2（如有）：地址为______，建筑面积为______平方米，产权人为甲方。乙方应确保代管房屋符合国家相关法律法规，并保持房屋的完好状态。2.代管要求乙方应按照甲方的要求，对代管房屋进行日常维护和管理，确保房屋的安全、卫生和整洁。乙方不得擅自改变房屋的结构和使用性质，未经甲方书面同意，不得将房屋出租或转借他人使用。二、代管费用与支付方式1.代管费用甲方同意支付乙方代管费用，具体费用标准为______元/月。乙方应向甲方提供详细的代管费用收支情况，接受甲方的监督。2.支付方式代管费用每月支付一次，甲方应在每月______日前将代管费用支付至乙方指定的账户。三、交房与验收1.交房时间乙方应在代管合同签订后的______个工作日内将房屋交付给甲方。甲方应在收到房屋后______个工作日内进行验收，如有问题应及时通知乙方。2.验收标准验收标准应符合国家相关房屋质量标准和甲方的要求。乙方应确保房屋在交付时符合验收标准，如不符合，乙方应负责修复或更换。四、违约责任与争议解决1.违约责任任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。乙方违反代管要求，导致房屋损坏或损失的，应承担相应的赔偿责任。2.争议解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方代管的房屋进行检查和维护，确保房屋符合代管要求。有权要求乙方提供房屋的代管报告，了解房屋的代管情况。义务：应按时支付代管费用，不得无故拖延。对乙方在代管过程中提供的个人信息和房屋信息保密。2.乙方权利与义务权利：有权根据代管协议要求甲方支付代管费用。有权要求甲方配合房屋的日常维护和管理。义务：按照代管协议要求，对房屋进行日常维护和管理。及时向甲方报告房屋的维修情况及费用。六、房屋检查与维修1.检查时间乙方应在每月______日前对房屋进行一次全面检查，并向甲方报告检查结果。甲方有权随时对房屋进行检查，乙方应予以配合。2.维修责任因房屋自然老化或正常使用导致的维修，由乙方负责。因甲方使用不当或故意造成的损坏，由甲方负责维修并承担相关费用。七、代管期限与终止1.代管期限本协议的代管期限自______年______月______日起至______年______月______日止。代管期限届满或双方协商一致解除本协议，代管关系终止。2.终止条件甲方有正当理由，如房屋需要出售或出租，可提前______个月通知乙方解除本协议。乙方有严重违约行为，如未按协议要求维护房屋，甲方有权解除本协议。八、争议解决与法律适用1.争议解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。2.法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行本协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房屋信息、代管费用等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署