正规商品房合同范本6篇

正规商品房合同范本6篇篇1合同编号：XXX一、商品房基本情况1.商品房地址：XXX。2.商品房类型：住宅。3.商品房面积：建筑面积XX平方米，套内建筑面积XX平方米。4.商品房结构：XX结构。5.商品房设计用途：居住。二、商品房销售依据1.商品房预售依据：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和相关法律法规，以及当地房地产管理部门的规定，进行商品房预售。2.商品房销售条件：商品房已具备销售条件，包括竣工验收、消防验收等，并已办理商品房预售许可证。三、商品房买卖内容1.商品房总价款：人民币XX元整（大写：XX元整）。2.付款方式及期限：买受人在签订合同时支付首付款人民币XX元整（大写：XX元整），剩余款项人民币XX元整（大写：XX元整）通过银行贷款方式支付。贷款期限为XX年，自银行放款之日起计算。3.违约责任：如买受人未按照合同约定支付房款，出卖人有权解除本合同，并有权要求买受人承担相应的违约责任。如出卖人未按照合同约定交付房屋，买受人有权要求出卖人承担相应的违约责任。4.交付期限及方式：出卖人应当在签订合同后XX个月内，将房屋交付给买受人。交付方式为出卖人将房屋钥匙交付给买受人，并办理相关交接手续。5.房屋保修责任：出卖人自房屋交付之日起，对房屋质量问题（除不可抗力外）保修XX年。保修范围包括房屋主体结构、防水、管道、电气、门窗等部位。保修期满后，如有需要维修的事项，买受人有权要求出卖人承担相应的维修责任。6.物业管理费用：物业管理费用由买受人自行承担，出卖人协助办理物业管理相关手续。物业管理费用自房屋交付之日起开始计算。7.配套设施及费用：房屋配套设施包括水、电、气、电视、网络等，相关费用由买受人自行承担。出卖人协助办理相关开通手续。8.房屋产权登记：出卖人应当在房屋交付后XX个月内，协助买受人办理房屋产权登记手续。如因出卖人原因导致房屋产权登记无法按时办理，出卖人应当承担相应的违约责任。9.其他约定事项：双方可约定其他与商品房买卖相关的事项，如车位购买、装修要求等。四、争议解决方式1.协商和解：双方应当友好协商解决与本合同相关的争议。协商不成的，可以通过仲裁或诉讼解决。2.仲裁解决：如协商不成，双方同意向XXX仲裁委员会申请仲裁解决争议。仲裁裁决具有法律效力，双方应当履行裁决结果。3.诉讼解决：如仲裁裁决后仍有争议，双方同意向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。诉讼期间，双方应当停止履行合同义务，待人民法院作出判决后再行履行。五、合同生效及变更1.合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，双方各执一份。2.合同变更：双方经协商一致后，可以签订补充协议对合同内容进行变更。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.合同解除：双方经协商一致后，可以解除本合同。合同解除后，双方应当按照合同约定承担相应的违约责任。如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均不承担违约责任。六、其他约定事项1.双方同意以本合同为准，其他口头或书面协议与本合同不一致的，以本合同为准。2.本合同未尽事宜，由双方协商解决。协商不成的，可以通过仲裁或诉讼解决。篇2合同编号：XXXXXX甲方（卖方）：XXXX，统一社会信用代码：XXXXXX，地址：XXXX，联系电话：XXXXXX。乙方（买方）：XXXX，统一社会信用代码：XXXXXX，地址：XXXX，联系电话：XXXXXX。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就甲方出售商品房给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落：XXXX。2.房屋结构：XXXX。3.房屋面积：建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米。4.房屋配套：该房屋所在小区环境良好，配套设施齐全，具体包括绿化、健身设施、物业管理等。二、商品房买卖1.商品房价格：该商品房单价为XX元/平方米，总价为XX元。2.付款方式：乙方应在本合同签订后XX日内支付首付款XX元，剩余款项通过银行按揭贷款支付。具体贷款事宜由双方另行协商。3.交付时间：甲方应当在XXXX年XX月XX日前交付该商品房给乙方。如遇不可抗力因素导致延期交付，甲方应当在合理期限内通知乙方，并相应顺延交付时间。4.交付条件：该商品房交付时应当符合以下条件：已取得规划验收批准文件和建筑工程竣工验收备案表；有资质的房产测绘机构出具的该商品房面积实测技术报告书；商品房所在楼栋的房屋所有权初始登记已完成。三、违约责任1.甲方逾期交付的违约责任：如甲方未按照合同约定的时间交付商品房，乙方有权要求甲方按照已付房款的万分之五按日计算支付违约金。逾期超过XX日的，乙方有权解除合同。2.乙方逾期付款的违约责任：如乙方未按照合同约定的时间支付房款，甲方有权要求乙方按照未付房款的万分之五按日计算支付违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除合同。3.其他违约责任：双方应严格按照合同约定履行义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。四、争议解决1.协商和调解：双方应首先尝试友好协商和调解解决争议。2.仲裁或诉讼：如协商和调解无法解决问题，双方同意将争议提交至有管辖权的人民法院进行审理。五、其他约定事项1.产权登记：甲方应在商品房交付后XX日内协助乙方办理产权登记手续。2.物业管理：该商品房的物业管理由甲方负责，物业管理费用由乙方承担。具体费用及标准按照物业管理规定执行。3.保修责任：甲方应按照《住宅质量保证书》的约定承担保修责任。保修期自该商品房交付之日起计算。4.其他约定：双方可另行签订补充协议，对房屋使用、维修、物业管理等事项进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。六、合同生效及签字盖章1.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.签字盖章：双方应在本合同上签字并盖章确认。甲方（卖方）：XXXX（签字/盖章）乙方（买方）：XXXX（签字/盖章）日期：XXXX年XX月XX日篇3合同编号：[合同编号]甲方（卖方）：[甲方姓名]乙方（买方）：[乙方姓名]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方出售的商品房事宜，达成如下协议：一、项目基本情况1.项目名称：[项目名称]2.项目地址：[项目地址]3.开发商：[开发商名称]二、商品房基本情况1.商品房地址：[商品房地址]2.商品房面积：建筑面积[建筑面积]平方米，套内面积[套内面积]平方米。3.商品房户型：XX室XX厅XX卫。4.商品房朝向：XX向。5.商品房装修情况：XX。6.商品房位置：XX层XX号。7.商品房交付时间：XXXX年XX月XX日。8.商品房交付标准：毛坯房/装修房。三、房价及支付方式1.房价：人民币[房价]元整（￥[房价]）。2.支付方式：银行按揭/一次性付款。3.银行按揭：首付款人民币[首付款金额]元整（￥[首付款金额]），贷款金额人民币[贷款金额]元整（￥[贷款金额]）。4.一次性付款：乙方须在XXXX年XX月XX日前一次性支付全部房价款。四、违约责任1.甲方违约责任：甲方如未在约定时间内交付商品房，需按日向乙方支付房价款万分之五的违约金。违约金自XXXX年XX月XX日起计算，至实际交付之日止。若逾期超过XX个月，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还全部已付款项及支付违约金。2.乙方违约责任：乙方如未在约定时间内支付房价款，需按日向甲方支付房价款万分之五的违约金。违约金自XXXX年XX月XX日起计算，至实际支付之日止。若逾期超过XX个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。五、其他约定1.商品房交付时，甲方需向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。2.商品房交付后，乙方需遵守小区物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。3.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式XX份，甲乙双方各执XX份。4.因本合同引起的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地法院提起诉讼。甲方（卖方）：[甲方姓名]签字/盖章乙方（买方）：[乙方姓名]签字/盖章日期：XXXX年XX月XX日篇4甲方：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。乙方：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。鉴于甲方是房屋的合法所有者，乙方有意购买该房屋，双方经协商一致，达成以下协议：一、房屋的基本信息1.房屋位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米，公共部位面积为XX平方米。2.房屋的使用性质为XX，产权年限为XX年。3.房屋的设计用途为XX，布局结构为XX。二、房屋的售价及支付方式1.房屋的售价为人民币XX元（大写：XX元整），乙方需在签订合同时支付XX元（大写：XX元整）作为定金。2.乙方需在签订合同后XX个工作日内支付剩余的房款，即人民币XX元（大写：XX元整）。3.甲方在收到全额房款后，需向乙方提供正式的购房发票。三、房屋的交付及装修1.甲方需在签订合同后XX个工作日内将房屋交付给乙方，并保证房屋的结构和安全性能。2.乙方在接收房屋后，有权对房屋进行装修和装饰，但不得擅自改变房屋的结构和功能。3.乙方在装修过程中，应遵守相关的法律法规和物业规定，确保装修活动的顺利进行。四、物业管理的相关规定1.乙方在入住后，需遵守物业管理的相关规定，按时缴纳物业管理费、水电费等费用。2.物业管理公司负责小区的绿化、保洁、安保等工作，乙方应积极配合物业人员的工作。3.乙方在小区内应遵守公共秩序，不得擅自占用公共部位、乱扔垃圾等行为。五、违约责任及争议解决方式1.甲方和乙方应本着诚信原则履行本合同，如一方违约，需承担相应的违约责任。2.如因履行本合同发生争议，甲方和乙方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。3.本合同一式两份，甲方和乙方各持一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：XXXX日期：XXXX年XX月XX日乙方（签字/盖章）：XXXX日期：XXXX年XX月XX日篇5合同编号：XXXXXX甲方（卖方）：XXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX，通讯地址：XXXXXX。乙方（买方）：XXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX，通讯地址：XXXXXX。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方出售、乙方购买商品房事宜，达成如下协议：一、商品房基本情况1.商品房名称：XXXXXX。2.商品房地址：XXXXXX。3.商品房面积：建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米。4.商品房户型：XX室XX厅XX卫。5.商品房朝向：南北朝向。6.商品房装修情况：毛坯房。7.商品房产权年限：XX年。二、商品房买卖价格及支付方式1.商品房买卖价格：人民币XX元/平方米，总价为人民币XX元（大写：XXXXXX）。2.支付方式：乙方选择以下第XX种支付方式。（1）一次性支付：乙方应在签订本合同后XX日内，将全部房款支付至甲方指定账户。（2）分期付款：乙方应在签订本合同后XX日内，支付首期房款人民币XX元（大写：XXXXXX），剩余房款人民币XX元（大写：XXXXXX），于XXXX年XX月XX日前支付完毕。（3）贷款支付：乙方应在签订本合同后XX日内，支付首期房款人民币XX元（大写：XXXXXX），剩余房款人民币XX元（大写：XXXXXX），通过银行贷款支付。三、商品房交付及验收1.商品房交付时间：甲方应当在XXXX年XX月XX日前，将商品房交付给乙方。如遇不可抗力因素，交付时间可相应顺延。2.商品房交付方式：甲方应当将商品房钥匙交付给乙方，并办理相关交接手续。3.商品房验收：乙方应当在接收商品房后XX日内，对商品房进行验收。如有异议，应当在验收后XX日内向甲方提出书面意见。四、违约责任及赔偿责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定的时间交付商品房，应当按日向乙方支付违约金，违约金为已付房款的万分之五。如甲方交付的商品房不符合合同约定，应当负责修复并赔偿因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定的时间支付房款，应当按日向甲方支付违约金，违约金为未付房款的万分之五。如乙方解除本合同，应当赔偿因此给甲方造成的损失。五、其他约定事项1.税费承担：本次交易涉及的税费由乙方承担。甲方应在办理交易手续过程中协助乙方完成税费的缴纳。2.配套设施及费用：商品房的配套设施及费用由乙方承担。甲方应在办理交易手续过程中协助乙方完成配套设施的安装及费用的缴纳。3.产权登记：甲方应在办理交易手续后，协助乙方完成商品房的产权登记。产权登记所需费用由乙方承担。4.争议解决：如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应当首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.合同生效及变更：本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同未尽事宜，可由双方协商后签订补充协议进行变更。补充协议与本合同具有同等法律效力。6.其他约定：双方可另行约定其他事项，并签订补充协议进行补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：XXX乙方（签字/盖章）：XXX日期：XXXX年XX月XX日篇6合同编号：XXXXXX甲方（卖方）：XXXXXX，以下简称甲方乙方（买方）：XXXXXX，以下简称乙方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，达成如下协议：一、商品房基本情况该商品房位于XXXXXX，建筑面积为XXXXXX平方米，套内面积为XXXXXX平方米，公摊面积为XXXXXX平方米。该房屋为装修房，装修标准为每平方米不低于XXXXXX元。二、商品房价格及支付方式1.该商品房单价为每平方米XXXXXX元，总价为XXXXXX元。乙方同意按照该价格购买该房屋。2.乙方应在签订合同时支付首付款XXXXXX元，剩余款项XXXXXX元，应按照甲方要求的时间节点进行支付。具体支付时间为：XXXX年XX月X