合租房屋使用时的责任

合租房屋使用时的责任编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋一套（以下简称“房屋”），乙方有意承租该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就乙方租用甲方房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋租赁目的：乙方租赁房屋用于__________。

二、租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租赁费用：乙方每月应向甲方支付租赁费用人民币____元整。

四、房屋交付与归还：甲方应于____年____月____日前将房屋交付乙方使用，乙方应在租赁期满或终止合同之日起____日内将房屋完好无损害地归还甲方。

五、双方的权利和义务：具体详见本协议后续条款。

六、违约责任：如一方违约，应承担相应的违约责任，具体详见本协议后续条款。

七、争议解决：如因履行本协议产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证房屋的合法权属，并在租赁期间内，对房屋享有完全的所有权。

2.甲方应确保房屋在交付时符合约定的条件，包括但不限于房屋结构安全、设施齐全、符合居住标准。

3.甲方应按照约定时间将房屋交付给乙方使用，并确保乙方在租赁期间内对房屋的占有、使用、收益和处分权。

4.甲方应维护房屋的完好状态，对于因乙方正常使用造成的合理损耗，甲方应负责修复或更换。

5.甲方应按照约定收取租金，不得擅自提高租金或无故拒绝收取租金。

6.甲方有义务协助乙方办理居住证等相关手续。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照约定的租赁用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构或用途。

2.乙方应爱护房屋及附属设施，不得损坏或擅自拆除。

3.乙方应按时支付租金，不得拖欠或拒付租金。

4.乙方应遵守国家法律法规和租赁地的管理规定，不得从事违法活动。

5.乙方应在租赁期满或合同解除后，按照约定将房屋及其附属设施恢复原状，并移交给甲方。

6.乙方有义务在租赁期间内，对房屋内的物品进行妥善保管，防止丢失或损坏。

7.乙方应合理使用水、电、燃气等公共设施，不得浪费，并按相关规定支付相关费用。

8.乙方应配合甲方进行房屋的检查和维修工作。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方遵守租赁合同的规定，保证房屋的正常使用。

2.甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并有权对乙方拖欠租金的行为采取法律手段。

3.乙方有权要求甲方按照约定提供符合居住条件的房屋，并有权要求甲方对房屋的合理损耗进行修复或更换。

双方的义务：

1.甲方有义务保证房屋的安全、卫生和居住条件，确保乙方的生活质量。

2.乙方有义务合理使用房屋，不得损害房屋和他人利益。

3.双方有义务在合同履行过程中，保持良好的沟通，及时解决租赁过程中的问题。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本租赁合同的租赁费用总额为人民币____元整（大写：____元整）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币____元整（大写：____元整），作为租赁合同的预付款。

2.月租金支付：乙方应于每月的____日前，向甲方支付当月租金人民币____元整（大写：____元整）。租金支付方式为银行转账，乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户。

3.保证金：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付保证金人民币____元整（大写：____元整）。租赁期满或合同解除后，若无损坏或违约情况，甲方应在____个工作日内无息退还保证金。

4.额外费用：除上述租金和保证金外，乙方应承担因房屋使用产生的所有额外费用，包括但不限于水、电、燃气、网络、物业管理费等，按实际发生金额支付。

5.逾期支付：若乙方未按时支付租金或额外费用，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额的____%作为滞纳金。

三、支付条件：

1.甲方收到乙方支付的款项后，应及时出具相应的收据或发票。

2.甲方在收到乙方支付的首付款后，应向乙方提供房屋的钥匙和必要的入住手续。

3.乙方在支付租金和保证金时，应确保款项的准确性和及时性，以避免因支付问题导致的合同违约。

四、财务记录与报告：

1.甲方应妥善保管所有与财务相关的记录，包括但不限于收据、发票、银行对账单等。

2.甲方应在每个财务年度结束后，向乙方提供详细的财务报告，包括租金收入、费用支出等。

五、争议解决：

若因财务问题产生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

a.若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于每日租金____%的违约金。

b.若甲方擅自提高租金或无故拒绝收取租金，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已收租金及相应违约金。

c.若甲方未保证房屋安全或提供符合居住条件的房屋，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

2.乙方违约责任：

a.若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于每日租金____%的违约金。

b.若乙方损坏房屋或附属设施，应负责修复或赔偿相应损失。

c.若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。

二、争议解决

1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，可采取以下方式解决：

a.诉讼：任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

b.仲裁：双方可自愿选择仲裁方式解决争议，仲裁机构应为中国仲裁协会指定的仲裁机构。

2.适用法律：本合同的解释、履行、违约责任及争议解决均适用中华人民共和国法律。

3.管辖法院：本合同争议解决过程中，任何一方提起诉讼，均应向房屋所在地有管辖权的人民法院提起。

4.争议解决程序：

a.双方应在收到争议通知之日起____个工作日内，通过书面形式提出争议解决请求。

b.争议解决过程中，双方应继续履行合同义务，除非争议解决机构或法院另有裁定。

5.争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，包括但不限于律师费、仲裁费、诉讼费等，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。

三、合同解除

1.若任何一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

2.在发生不可抗力事件导致合同无法履行时，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

四、其他

1.本协议的违约与争议解决机制为本合同的重要组成部分，双方应严格遵守。

2.本协议的违约与争议解决机制如有未尽事宜，双方可另行协商补充。

附则：

一、生效条件

1.本合同或协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.甲方应在本合同或协议生效前，向乙方提供房屋的合法权属证明文件。

3.乙方应在合同或协议生效前，支付首付款和保证金。

二、有效期

1.本合同或协议的有效期为____年，自合同或协议生效之日起计算。

2.合同期满后，如双方无异议，本合同或协议可自动续签____年。

三、变更和终止条款

1.变更：本合同或协议的任何条款的变更，必须以书面形式经双方签字（或盖章）后生效。

2.终止条件：

a.合同期满，双方无续约意愿；

b.一方违约，守约方有权解除合同；

c.因不可抗力导致合同无法履行；

d.双方协商一致，决定终止合同。

3.终止程序：合同终止前，双方应就房屋的归还、租金结清、保证金退还等事宜进行协商，达成一致后，合同终止。

四、通知

1.任何一方变更联系地址或联系方式，应在____个工作日内书面通知对方。

2.通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、快递或直接送达对方的方式完成。

五、争议解决

1.若本合同或协议在履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地或房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、法律适用与管辖

1.本合同或协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方同意，任何因本合同或协议引起的或与本合同或协议有关的争议，均提交合同签订地或房屋所在地有管辖权的人民法院管辖。

七、其他

1.本合同或协议未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同或协议具有同等法律效力。

2.本合同或协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋权属证明文件：包括但不限于房屋产权证、土地使用权证等，证明甲方对房屋拥有合法权属。

2.房屋状况说明书：详细描述房屋的现有状况，包括房屋结构、设施设备、装修状况等。

3.租赁合同附件：包括租赁房屋的平面图、租赁面积、租赁用途等详细信息。

4.附属设施清单：列出房屋内所有附属设施，如家具、家电、厨卫设施等，并明确其归属和使用状况。

5.装修和改造限制说明：如房屋内部装修和改造的限制条件，以及乙方在租赁期间内对房屋进行装修或改造的相关规定。

6.保证金收据：甲方收取乙方保证金的收据，作为保证金支付凭证。

7.租金支付凭证：乙方支付租金的银行转账记录或现金支付凭证，作为租金支付凭证。

8.履约保证金退还承诺书：甲方在租赁期满或合同解除后，承诺退还乙方的保证金。

9.合同履行过程中的相关文件：包括但不限于维修记录、水电费缴纳凭证、物业管理费缴纳凭证等。

10.乙方身份证复印件：乙方有效身份证件的