标准版房屋居间合同样本

第第页合同编号:________标准版房屋居间合同样本三甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同涉及以下当事人：甲方（委托方），系拥有中华人民共和国国籍的自然人或依法成立并有效存续的法人、其他组织；乙方（居间方），系在中华人民共和国境内合法注册并取得房地产经纪机构资质的法人。鉴于甲方拟将合法拥有的房屋（以下简称“该房屋”）通过出售、出租等方式进行交易，为实现甲方房屋交易目的，甲方委托乙方房地产居间服务。乙方同意接受甲方委托，协助甲方寻找合适的买家或承租人，并协助双方完成房屋交易相关手续。本合同旨在明确双方在房屋居间过程中的权利、义务和责任，保障双方合法权益，维护房地产市场秩序。通过本合同的签署，甲乙双方共同确认以下事项：甲方真实、有效的房屋信息，乙方依法履行居间义务，为甲方专业、高效的房地产经纪服务。二、价格与支付条款1.标的物价格：甲方应向乙方支付的居间服务费（以下简称“服务费”），按照本合同约定房屋交易总金额的百分比计算。具体费率如下：-对于房屋销售，服务费为房屋成交总价的____%（百分比）；-对于房屋出租，服务费为租金总额的____%（百分比）。房屋交易总金额以甲方与买家或承租人签订的正式房屋买卖合同或租赁合同为准。2.支付方式：甲方应在以下条件满足后____个工作日内一次性支付乙方服务费：a)房屋交易双方签订正式合同；b)乙方按照合同约定完成居间服务；c)甲方收到房屋交易款项。3.支付账户：甲方应将服务费支付至乙方以下指定账户：-开户名称：____-开户银行：____-银行账号：____4.退款条款：如因不可抗力等原因导致房屋交易未能完成，甲乙双方应友好协商解决。若双方达成一致，乙方应按约定退还已收取的服务费。5.税费承担：根据国家相关法律法规，本合同项下服务费的税费由甲方承担，乙方应依法开具发票。6.逾期支付：甲方如未按约定时间支付服务费，每逾期一日，应按逾期支付金额的____%（百分比）向乙方支付违约金。本合同价格与支付条款的约定，旨在确保双方合法权益，维护合同履行。甲乙双方应严格按照本合同约定履行支付义务。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：-乙方自本合同生效之日起至____年____月____日止，为甲方房地产居间服务；-甲方应在房屋交易完成后____个工作日内支付乙方服务费。2.履行地点：-乙方向甲方居间服务的地点为中华人民共和国境内；-甲方支付服务费的地点为乙方指定账户所在的银行网点。3.双方权利与义务：-甲方的权利与义务：a)真实、有效的房屋信息及相关资料；b)按照约定支付服务费；c)配合乙方完成居间服务相关工作；d)在房屋交易过程中，遵循国家法律法规及市场交易规则。-乙方的权利与义务：a)依法履行房地产居间服务，为甲方寻找合适的买家或承租人；b)保证的居间服务符合法律法规及行业规范；c)如实告知甲方房屋交易进展情况；d)对甲方的房屋信息保密，未经甲方同意，不得泄露给第三方。4.违约责任：-甲方未按约定支付服务费，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方继续履行支付义务；-乙方未按约定履行居间服务，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同；-如因一方原因导致合同无法履行，违约方应承担相应的违约责任，向守约方赔偿损失。本合同履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任的约定，旨在保障双方合法权益，确保合同顺利履行。甲乙双方应严格遵守本合同各项规定，共同维护合同效力。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：-甲乙双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露；-保密义务不适用于法律法规要求公开的信息，以及双方在披露前已知的非秘密信息；-保密期限自本合同签订之日起至合同目的实现后____年止。2.争议解决：-本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；-凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.合同变更与解除：-本合同经甲乙双方协商一致，可以书面形式进行变更，变更内容构成合同不可分割的一部分；-在以下情况下，一方有权解除合同：a)对方违反合同约定，经催告后在合理期限内仍未履行；b)不可抗力事件导致合同无法履行；c)法律法规规定的其他解除合同的情形。-合同解除后，甲乙双方应按照合同约定和法律规定处理善后事宜。本合同保密条款、争议解决、合同变更与解除的约定，旨在明确双方在合同履行过程中应承担的责任，保障双方合法权益，降低合同纠纷风险。甲乙双方应严格遵守本合同各项规定，共同维护合同效力。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：-本合同项下的任何通知、要求、文件或其它通讯，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、传真或电子邮件等方式送达对方；-通知自发出之日起第三个工作日视为送达，若以电子邮件方式送达，则以邮件发送成功且未被退回视为送达；-双方通讯地址和联系方式如有变更，应立即通知对方，否则，按原地址和联系方式进行的送达视为有效送达。2.其他条款：-本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；-本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；-本合同项下的权利义务不得转让，除非得到对方书面同意。3.签字盖章：-本合同经甲乙双方代表签字并加盖公章后生效；-以下无正文，以下为签字盖章部分。甲乙双方在此确认，已充分阅读、理解并接受本合同所有条款，自愿履行合同约定的权利和义务。甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：___________