二零二五年度链家房屋买卖定金协议模板及操作指南

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二零二五年度链家房屋买卖定金协议模板及操作指南甲方（定金支付方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（定金收取方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋买卖定金描述1.房屋信息乙方提供的房屋信息如下：房屋地址：______房屋面积：______房屋产权性质：______房屋价格：______2.定金金额及支付方式甲方同意支付给乙方房屋定金，定金金额为______元。定金支付方式：______二、定金退还条件1.甲方在签订正式房屋买卖合同前，因房屋本身或政策原因无法成交，甲方有权要求退还定金。2.乙方在签订正式房屋买卖合同前，因房屋本身或政策原因无法成交，乙方应退还甲方定金。3.甲方在签订正式房屋买卖合同后，因自身原因解除合同，甲方应将定金无息退还乙方。4.乙方在签订正式房屋买卖合同后，因自身原因解除合同，乙方应将定金无息退还甲方。三、定金退还方式1.甲方要求退还定金时，应书面通知乙方，乙方应在收到通知后的______个工作日内退还定金。2.定金退还方式：______四、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。3.本协议的解释权归甲方所有。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的房屋信息进行核实，如发现信息不符，有权解除协议或要求乙方赔偿损失。有权在房屋成交前要求乙方提供房屋产权证明、交易税费等相关材料。义务：在协议签订后，按照约定支付定金。在房屋成交后，按照约定履行房屋买卖合同。2.乙方权利与义务权利：在收到定金后，有义务保护房屋，确保房屋在成交前处于良好状态。有权在房屋成交后按照约定办理产权过户手续。义务：在协议签订后，如实提供房屋信息。在房屋成交前，确保房屋符合合同约定条件。六、房屋信息核实与交付1.信息核实甲方在签订协议后______个工作日内（具体时长）对房屋信息进行核实。乙方应积极配合甲方进行信息核实。2.房屋交付乙方应在房屋成交后______个工作日内（具体时长）将房屋交付给甲方。甲方应在房屋交付后______个工作日内（具体时长）支付剩余房款。七、定金退还与违约责任1.定金退还若因房屋信息不符或房屋本身存在质量问题，甲方有权要求退还定金。乙方应在收到甲方书面通知后______个工作日内（具体时长）退还定金。2.违约责任若甲方未按约定支付定金，每逾期一天，应按照定金金额的______%向乙方支付违约金。若乙方未按约定交付房屋或提供虚假信息，应退还定金，并承担因此给甲方造成的损失。八、争议解决与协议解除1.争议解决双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.协议解除双方在协议履行过程中，如一方严重违约，另一方有权解除协议，并要求违约方承担相应责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房屋价格、交易条件等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期