下店营运合同范本

下店营运合同范本第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的店铺（以下简称“店铺”），乙方有意租赁该店铺进行经营活动，双方经友好协商，就乙方租赁甲方店铺事宜达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方同意将位于____________________的店铺出租给乙方使用。

1.2租赁标的包括但不限于店铺的房屋、附属设施及设备等。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满前，双方协商一致可续签租赁合同，续签期限不得超过原租赁期限。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按本合同约定支付租金。

3.2租金总额为人民币____元整，租金支付方式为____（月付、季付、半年付或年付）。

3.3乙方应在每期租金到期前____个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。

四、押金及退还

4.1乙方租赁店铺时，应向甲方支付人民币____元作为押金。

4.2租赁期满或乙方提前解除本合同，甲方在扣除乙方应承担的费用后，无息退还押金。

五、使用范围及禁止事项

5.1乙方租赁店铺仅用于____________________。

5.2乙方在使用店铺过程中，不得从事以下禁止事项：

（1）违法经营活动；

（2）损害店铺及附属设施、设备的完好；

（3）影响周边居民生活；

（4）其他违反法律法规的行为。

六、维修及保养

6.1乙方负责租赁期间店铺的日常维修及保养。

6.2乙方应定期对店铺及附属设施、设备进行检查，确保其处于良好状态。

六、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）未按约定提供租赁标的的，应承担相应的违约责任；

（2）擅自改变租赁标的的用途，导致乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

7.2乙方违约责任：

（1）未按约定支付租金的，应承担相应的违约责任；

（2）擅自改变租赁标的的用途，导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向店铺所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租赁房屋产权证明复印件；

2.租赁房屋附属设施、设备清单；

3.其他相关证明文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的店铺（以下简称“店铺”），乙方有意租赁该店铺进行经营活动，丙方作为乙方的合作伙伴，同意参与其中，为乙方提供资金支持和管理服务。为明确各方的权利、义务和责任，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方同意将位于____________________的店铺出租给乙方使用。

1.2租赁标的包括但不限于店铺的房屋、附属设施及设备等。

二、租赁期限与租金

2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租金总额为人民币____元整，租金支付方式为____（月付、季付、半年付或年付）。

2.3乙方应在每期租金到期前____个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。

三、丙方权益与责任

3.1丙方同意向乙方提供人民币____元作为运营资金，用于店铺的装修、设备购置及日常经营。

3.2丙方对乙方的经营行为进行监督管理，确保乙方按照合同约定使用运营资金。

3.3丙方有权参与店铺的经营管理决策，并享有相应的收益分配权。

四、甲方的权益与责任

4.1甲方享有店铺的出租权，并有权对乙方和丙方的经营活动进行监督。

4.2甲方有权要求乙方和丙方在租赁期内不得擅自改变店铺的用途。

4.3甲方有权在乙方和丙方违约时，采取包括但不限于解除合同、收回店铺等措施。

五、乙方的权益与责任

5.1乙方享有店铺的使用权，并有权在租赁期内进行合法经营活动。

5.2乙方应按照合同约定支付租金，并保证店铺的正常运营。

5.3乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

六、违约责任

6.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金，并承担相应的违约责任。

6.2乙方擅自改变店铺用途或违反国家法律法规的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

6.3丙方未按约定提供运营资金的，应向乙方支付违约金，并承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向店铺所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意义和目的

9.1第三方丙方的介入，有助于乙方在资金和管理方面得到支持，提高店铺的经营效益。

9.2第三方的参与，有助于平衡各方的权益，降低经营风险。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为出租方，通过主导合同条款，确保自身权益得到充分保障。

10.2甲方对店铺的出租权进行有效管理，有助于维护店铺的正常运营和市场秩序。

附件：

1.租赁房屋产权证明复印件；

2.租赁房屋附属设施、设备清单；

3.丙方提供的运营资金证明；

4.其他相关证明文件。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的购物中心（以下简称“购物中心”），乙方有意租赁购物中心内的商铺进行经营活动，丙方作为乙方的财务顾问，同意提供财务规划及资金支持服务。为明确各方的权利、义务和责任，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方同意将位于____________________购物中心内的商铺出租给乙方使用。

1.2租赁标的包括但不限于商铺的房屋、附属设施及设备等。

二、租赁期限与租金

2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租金总额为人民币____元整，租金支付方式为____（月付、季付、半年付或年付）。

2.3乙方应在每期租金到期前____个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。

三、丙方权益与责任

3.1丙方同意为乙方提供财务规划服务，包括但不限于资金筹集、投资建议等。

3.2丙方有权根据乙方的经营状况，对租金支付进行调整建议。

3.3丙方应确保乙方的财务信息准确无误，并保守商业秘密。

四、乙方的权益与责任

4.1乙方享有商铺的使用权，并有权在租赁期内进行合法经营活动。

4.2乙方有权根据丙方的财务建议，调整经营策略和资金使用。

4.3乙方应遵守购物中心的管理规定，确保经营活动不影响其他商户。

五、甲方的权益与责任

5.1甲方享有商铺的出租权，并有权对乙方和丙方的经营活动进行监督。

5.2甲方有权要求乙方在租赁期内不得擅自改变商铺的用途。

5.3甲方应提供必要的物业管理服务，确保购物中心的环境和设施符合乙方需求。

六、违约责任

6.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金，并承担相应的违约责任。

6.2乙方擅自改变商铺用途或违反购物中心管理规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

6.3丙方未按约定提供财务规划服务的，应向乙方支付违约金，并承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向购物中心所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力