厦门门面房租赁合同范本

厦门门面房租赁合同范本第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有位于厦门市XX区XX路XX号门面房一套，乙方（以下简称“乙方”）有意租赁该门面房用于经营，经双方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁用途

1.1本合同租赁物为甲方所有位于厦门市XX区XX路XX号门面房，以下简称“租赁物”。

1.2乙方租赁租赁物用于经营，具体经营业态为：__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期限届满后，如乙方有意续租，应提前____个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币____元/月，乙方应于每月____日前支付租金。

3.2租金支付方式：乙方应将租金通过银行转账或现金支付至甲方指定账户。

四、押金及退还

4.1乙方租赁租赁物时，应向甲方支付押金人民币____元。租赁期满后，甲方无权扣留押金，如乙方无违约行为，甲方应在乙方搬离租赁物后____个工作日内无息退还押金。

五、物业管理费及其他费用

5.1乙方应按物业管理方的要求，缴纳物业管理费、水电费等相关费用。

5.2乙方应承担因使用租赁物而产生的其他费用，如维修费、保险费等。

六、租赁物维护及使用

6.1乙方在使用租赁物期间，应合理使用，不得擅自改变租赁物的结构、设施设备等。

6.2乙方应保持租赁物及公共区域的清洁卫生，不得损坏租赁物及公共设施。

七、违约责任

7.1如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。

7.2如乙方擅自改变租赁物结构、设施设备，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

7.3如乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋租赁登记备案证明

2.房屋产权证明

3.乙方营业执照

4.其他双方认为需要附在本合同中的文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：____________________

乙方代表（签字）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有位于厦门市XX区XX路XX号门面房一套，乙方（以下简称“乙方”）有意租赁该门面房用于经营，为保障甲方的权益，同时引入第三方（以下简称“丙方”）作为租赁物的管理及维护主体，经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁用途

1.1本合同租赁物为甲方所有位于厦门市XX区XX路XX号门面房，以下简称“租赁物”。

1.2乙方租赁租赁物用于经营，具体经营业态为：__________。

1.3丙方负责租赁物的日常管理及维护，确保租赁物的正常使用。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期限届满后，如乙方有意续租，应提前____个月向甲方提出书面申请，经三方协商一致后，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币____元/月，乙方应于每月____日前支付租金。

3.2租金支付方式：乙方应将租金通过银行转账或现金支付至甲方指定账户。

四、丙方责任及权利

4.1丙方负责租赁物的日常管理及维护，确保租赁物的正常使用，包括但不限于：

（1）定期检查租赁物的设施设备，确保其正常运行；

（2）对租赁物的损坏进行及时维修；

（3）对租赁物周边环境进行维护；

（4）协调解决租赁物使用过程中出现的问题。

4.2丙方有权对乙方在租赁物使用过程中违反相关规定的行为进行制止和纠正。

4.3丙方有权根据租赁物使用情况，提出合理的租金调整建议。

五、甲方的权益及权利

5.1甲方拥有租赁物的所有权，乙方在租赁期限内不得擅自处置租赁物。

5.2甲方有权监督丙方对租赁物的管理及维护工作，确保丙方履行合同义务。

5.3甲方有权根据租赁物使用情况，要求乙方进行装修或改造，并要求乙方承担相关费用。

5.4甲方有权在乙方违约时，采取法律手段维护自身权益。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方如未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。

6.2乙方擅自改变租赁物结构、设施设备，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

6.3乙方在租赁期内不得从事违法经营活动，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应法律责任。

6.4乙方在租赁期满前，未经甲方同意，不得擅自转租或分租租赁物。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋租赁登记备案证明

2.房屋产权证明

3.乙方营业执照

4.丙方营业执照

5.其他三方认为需要附在本合同中的文件

第三方介入的意义和目的：

1.引入丙方作为租赁物的管理及维护主体，有助于确保租赁物的正常使用，降低甲方维护成本。

2.丙方负责租赁物的日常管理，有利于甲方集中精力进行经营活动，提高经营效益。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方的权益得到保障，确保租赁物得到合理使用和维护。

2.甲方在合同中拥有更多权利，有利于甲方在经营活动中获得更大利益。

3.甲方能够更好地监督丙方的工作，确保丙方履行合同义务，降低风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有位于厦门市XX区XX路XX号商业空间一套，乙方（以下简称“乙方”）有意租赁该商业空间用于开设餐厅，为保障乙方在租赁过程中的权益，同时引入第三方（以下简称“丙方”）作为商业空间的运营支持服务提供方，经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁用途

1.1本合同租赁物为甲方所有位于厦门市XX区XX路XX号商业空间，以下简称“租赁物”。

1.2乙方租赁租赁物用于开设餐厅，具体经营业态为：中式餐厅。

1.3丙方负责为乙方提供商业空间的运营支持服务，包括但不限于：设施维护、人员培训、营销推广等。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期限届满后，如乙方有意续租，应提前____个月向甲方提出书面申请，经三方协商一致后，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币____元/月，乙方应于每月____日前支付租金。

3.2租金支付方式：乙方应将租金通过银行转账或现金支付至甲方指定账户。

四、丙方责任及权利

4.1丙方负责为乙方提供以下运营支持服务：

（1）定期检查商业空间的设施设备，确保其正常运行；

（2）提供专业的员工培训，提升服务质量；

（3）协助乙方进行市场推广活动；

（4）协调解决商业空间使用过程中出现的问题。

4.2丙方有权要求乙方遵守相关运营规范，确保餐厅的正常运营。

4.3丙方有权根据市场变化和运营情况，提出合理的运营策略建议。

五、乙方的权益及权利

5.1乙方在租赁期限内拥有商业空间的独立经营权，包括但不限于：

（1）自主决定餐厅的经营策略和菜单设计；

（2）自主招聘和辞退员工；

（3）自主决定餐厅的营业时间。

5.2乙方有权要求丙方提供符合行业标准的运营支持服务，并监督丙方的服务质量。

5.3乙方有权在合同约定的范围内，对商业空间进行必要的装修和改造，以适应餐厅运营需求。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方如未按约定提供租赁物或相关设施，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。

6.2甲方不得擅自改变租赁物的用途，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。

6.3甲方不得干预乙方的正常经营活动，包括但不限于限制乙方的经营策略和菜单设计。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋租赁登记备案证明

2.房屋产权证明

3.乙方营业执照

4.丙方营业执照

5.其他三方认为需要附在本合同中的文