向他人买房合同范本

向他人买房合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于买方愿意购买卖方所拥有的位于__________的房产（以下简称“该房产”），卖方同意将该房产出售给买方，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房产基本情况

1.1该房产的详细地址为：__________。

1.2该房产的建筑面积为__________平方米，土地使用权类型为__________。

1.3该房产的权属人为卖方，卖方保证该房产不存在任何权属纠纷。

第二条合同价格及支付方式

2.1本合同项下该房产的价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2买方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将合同总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________）支付给卖方。

2.3买方应在该房产过户登记手续办理完毕后__________个工作日内，支付剩余的合同总价款。

第三条房产过户及税费

3.1卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内，配合买方办理该房产的过户登记手续。

3.2双方应依法承担办理过户登记手续所需支付的相关税费。

第四条合同解除及违约责任

4.1在合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，双方均有权解除本合同，并互不承担违约责任。

4.2任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2如协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房地产权证复印件；

2.房屋买卖合同；

3.房产评估报告；

4.相关税费缴纳凭证；

5.双方身份证复印件。

甲方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）：

乙方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于买方有意向购买卖方所拥有的位于__________的房产（以下简称“该房产”），卖方同意将该房产出售给买方，丙方作为担保方，同意为买方的购房贷款提供担保服务。三方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房产基本情况

1.1该房产的详细地址为：__________。

1.2该房产的建筑面积为__________平方米，土地使用权类型为__________。

1.3该房产的权属人为卖方，卖方保证该房产不存在任何权属纠纷。

第二条合同价格及支付方式

2.1本合同项下该房产的价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2买方应于本合同签订之日起__________个工作日内，支付定金人民币__________元整（大写：__________），余款在办理房产过户手续前支付完毕。

2.3丙方保证在买方支付定金后，卖方不得擅自将房产转让或设定抵押。

第三条担保服务

3.1丙方同意为买方的购房贷款提供担保，担保金额为人民币__________元整（大写：__________）。

3.2丙方应在买方贷款申请通过后__________个工作日内，向买方支付担保金。

3.3丙方有权要求卖方提供房产的权属证明，以确认卖方对该房产享有完全的处置权。

第四条房产过户及税费

4.1卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内，配合买方办理该房产的过户登记手续。

4.2双方应依法承担办理过户登记手续所需支付的相关税费。

4.3买方在办理过户手续过程中，如因卖方原因导致过户受阻，卖方应承担相应的法律责任。

第五条买方权益保障

5.1买方有权要求卖方提供该房产的完整权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

5.2买方有权要求卖方在办理过户手续前，将房产的任何债务或欠款清偿完毕。

5.3买方有权要求卖方提供房产的维修记录和房屋质量保证。

第六条卖方违约及限制条款

6.1如卖方在合同约定的期限内未配合买方办理房产过户手续，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金人民币__________元整（大写：__________）。

6.2如卖方在合同履行期间将房产转让或设定抵押，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金人民币__________元整（大写：__________）。

6.3如卖方提供虚假的房产权属证明，买方有权解除本合同，并要求卖方赔偿损失。

第七条丙方责任

7.1丙方应在买方贷款申请通过后__________个工作日内，向买方支付担保金。

7.2丙方有权要求卖方提供房产的权属证明，以确认卖方对该房产享有完全的处置权。

7.3如买方未按约定偿还贷款，丙方有权要求卖方承担相应的责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房地产权证复印件；

2.房屋买卖合同；

3.房产评估报告；

4.相关税费缴纳凭证；

5.双方身份证复印件；

6.担保合同。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入为买方提供了贷款担保服务，降低了买方的购房风险，同时也为卖方提供了快速成交的机会。丙方的责任和权益在本合同中得到了明确，保障了买卖双方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为购房主体，通过本合同明确了自身的权益，包括房产过户、贷款担保、违约责任等方面的规定。甲方的权益得到了充分保障，有助于实现其购房目的。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“中介方”）：

鉴于卖方拥有位于__________的房产（以下简称“该房产”），买方有意购买，中介方作为中介服务提供方，为买卖双方提供居间服务。三方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房产基本情况

1.1该房产的详细地址为：__________。

1.2该房产的建筑面积为__________平方米，土地使用权类型为__________。

1.3该房产的权属人为卖方，卖方保证该房产不存在任何权属纠纷。

第二条中介服务内容及费用

2.1中介方负责为买卖双方提供包括信息发布、联系看房、谈判协调、合同起草等在内的全程中介服务。

2.2中介服务费用为人民币__________元整（大写：__________），买方在本合同签订之日起__________个工作日内支付。

第三条房产交易价格及支付方式

3.1本合同项下该房产的价格为人民币__________元整（大写：__________）。

3.2买方应于本合同签订之日起__________个工作日内支付定金人民币__________元整（大写：__________），余款在办理房产过户手续前支付完毕。

第四条中介方权益保障

4.1买方同意在交易完成后，向中介方支付中介服务费用。

4.2卖方同意在交易完成后，不得以任何理由拒绝支付中介服务费用。

4.3中介方有权要求卖方提供房产的权属证明，以确认卖方对该房产享有完全的处置权。

第五条卖方权益

5.1卖方有权要求买方按照合同约定的时间和方式支付购房款项。

5.2卖方有权要求中介方在交易过程中保持保密，不得泄露卖方信息。

5.3卖方有权在中介方未能履行中介服务职责时，要求中介方承担相应责任。

第六条买方违约及限制条款

6.1如买方未按约定支付购房款项，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金人民币__________元整（大写：__________）。

6.2如买方在交易过程中泄露卖方信息，卖方有权解除本合同，并要求买方赔偿损失。

6.3如买方在交易过程中故意拖延过户手续，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金人民币__________元整（大写：__________）。

第七条中介方责任

7.1中介方应确保交易过程中的信息真实、准确、完整。

7.2中介方应尽力促成买卖双方达成交易，但不对交易结果承担任何责任。

7.3中介方应在交易完成后，将购房款项支付给卖方。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房地产权证复印件；

2.房屋买卖合同；

3.相关税费缴纳凭证；

4.双方身份证复印件；

5.中介服务协议。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为卖方，通过本合同明确了其在交易中的主导地位，确保了交易的顺利进行