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买卖房子合同协议买卖房子合同协议甲方（卖方）：姓名：身份证号码：电话：地址：乙方（买方）：姓名：身份证号码：电话：地址：鉴于甲方拥有以下房产权属：物业地址：产权证号：建筑面积：房产类型：共有情况：物业权属：经双方友好协商，乙方同意以人民币_____________元（大写：___________________________________________）的价格购买上述房产。一、权利、义务及履行方式1.甲方的权利和义务：（1）甲方应当保证上述房产的完整性、真实性和合法性，不存在任何影响房屋出售的纠纷和隐患。（2）甲方应当提供完整的房屋产权证、原始购房合同、物业管理合同、税务缴纳证明等相关证明材料或文件。（3）甲方应当在签署本协议后7个工作日内办理过户手续并将房屋产权证书及相关手续交付给乙方，办理过户的相关费用由甲方支付。（4）如甲方未能在约定时间办理完毕过户手续，甲方应赔偿乙方的所有合理费用，并按照合同价款的每日万分之三向乙方支付违约金，直至全部款项支付完成。2.乙方的权利和义务：（1）乙方应按照本协议约定的价格向甲方支付房款，在签署本协议时应当提前支付合同价款的____________元，其余款项在签署本协议后7日内支付。（2）乙方应当在收到房屋产权证书后5个工作日内进行房屋过户的相关手续，办理过户的相关费用由乙方支付。（3）乙方购买的该房产自交付房屋产权证之日起，所有装修、维修、保养工作均由乙方全权承担。（4）如乙方未能按照约定时间办理过户手续，乙方应按照合同价款的每日万分之三向甲方支付违约金，直至全部款项支付完成。二、违约责任1.甲方如有如下行为之一，视为违约，应承担相应违约责任：（1）向乙方提供虚假文件和文件，以误导乙方购买房屋；（2）未按照本合同约定办理过户手续；（3）未能按时返还乙方已支付的定金和其他款项；（4）房屋代理产生瑕疵引起的任何损失和后果均由甲方承担。2.乙方如有如下行为之一，视为违约，应承担相应违约责任：（1）违反付款方式和时间；（2）未在约定时间办理过户手续；（3）房屋产生的任何损失和后果均由乙方承担。三、法律效力和可执行性1.本协议按照中华人民共和国的法律法规制定，双方一致同意以该法律为准则执行本协议。2.如本协议任何一条或多条被认定违反中华人民共和国的法律法规，但不影响本协议其他条款的有效性，该条或多条视为无效，本协议仍按照其余条款继续执行。3.本协议任何未约定事项，应当按照中华人民共和国相关法律法规的规定执行。4.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，并于办理过户手续之日履行完毕。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。甲方（签名盖章）：

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