合租合同强制条款

合租合同强制条款编号：__________

甲方（出租方）：[甲方全名]，住所地：[甲方住址]，联系电话：[甲方联系电话]。

乙方（承租方）：[乙方全名]，住所地：[乙方住址]，联系电话：[乙方联系电话]。

鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的房屋一套，乙方愿意租赁该房屋居住，双方经友好协商，特订立本合租合同，以资共同遵守。

合同目的：本合同旨在明确甲乙双方在房屋租赁过程中的权利、义务及责任，保障双方合法权益，确保房屋的正常使用和居住安全。

合同背景：甲乙双方经协商一致，决定将位于[房屋地址]的房屋租赁给乙方居住，甲方同意将房屋出租给乙方使用，乙方同意支付租金并遵守本合同约定的各项条款。

双方的责任和义务：

甲方责任与义务：

1.甲方应保证出租房屋符合国家规定的居住条件，房屋结构安全，无安全隐患。

2.甲方应向乙方提供完整的房屋产权证明文件，确保出租房屋的合法性。

3.甲方应保证房屋内设施设备齐全、完好，并按照约定时间交付房屋给乙方使用。

4.甲方应遵守国家相关法律法规，不得出租给乙方存在违法行为或违反社会公德的房屋。

5.甲方应配合乙方办理居住证等相关手续，并协助乙方解决居住过程中遇到的问题。

6.甲方应按照约定收取租金，不得擅自提高租金或收取其他费用。

7.甲方应负责房屋的维修保养，确保房屋在租赁期间保持良好的居住状态。

乙方责任与义务：

1.乙方应按照约定的租金支付方式、时间和金额支付租金，不得拖欠或迟延。

2.乙方应爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。

3.乙方应遵守国家法律法规，不得在房屋内从事违法活动或违反社会公德的行为。

4.乙方应合理使用房屋内的设施设备，不得滥用或损坏。

5.乙方应按照约定用途使用房屋，不得将房屋转租、转借或用于非法用途。

6.乙方应保持房屋的整洁卫生，定期进行清洁工作。

7.乙方应在租赁期满或合同解除时，将房屋及附属设施完好无损地交还给甲方。

8.乙方应按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并有权要求乙方遵守合同约定。

2.乙方有权要求甲方提供符合居住条件的房屋，并有权要求甲方履行合同约定的各项义务。

3.甲方和乙方均有权要求对方履行合同约定的其他权利。

双方义务：

1.甲方和乙方应按照合同约定履行各自的权利和义务。

2.甲方和乙方应相互尊重，维护双方的合法权益。

3.甲方和乙方应就合同履行过程中出现的问题进行协商解决。

4.甲方和乙方应共同维护房屋的安全、整洁和居住环境。

合同金额与支付方式：

本合同房屋租赁的总金额为人民币[金额大写]元整，具体金额为人民币[金额小写]元。

租金支付方式如下：

1.首付款：乙方应在签订本合同时向甲方支付首付款，金额为人民币[首付款金额大写]元整，具体金额为人民币[首付款金额小写]元。

2.月租金：租赁期间，乙方应按月向甲方支付租金，每月租金为人民币[每月租金金额大写]元整，具体金额为人民币[每月租金金额小写]元。

3.支付时间：乙方应在每月的[具体日期，如每月5日]前支付当月租金。

4.支付比例：首付款支付后，乙方应在租赁期内每月支付租金，直至租赁期满。

5.支付条件：乙方支付租金时，应将租金款项直接支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

-银行名称：[银行名称]

-账户名称：[甲方姓名]

-账号：[银行账号]

-分行：[分行名称]

6.额外费用：除租金外，乙方还应承担以下额外费用：

-水电费：按实际使用量由乙方支付。

-物业管理费：按物业管理处规定缴纳。

-其他费用：包括但不限于网络费、维修费等，由乙方承担。

7.违约责任：若乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于当月租金[一定比例，如5%]的违约金。

8.退款规定：在租赁合同解除的情况下，若乙方提前解除合同，甲方应根据乙方实际居住天数按比例退还租金。

甲方在收到乙方支付的租金后，应向乙方提供相应的收据或发票。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.若甲方违反合同约定，未按期交付房屋或提供符合居住条件的房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿乙方因此遭受的损失。

2.若乙方违反合同约定，未按期支付租金或违反房屋使用规定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此遭受的损失。

3.若乙方违反合同约定，将房屋转租、转借或用于非法用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此遭受的损失。

二、违约金

1.甲方违约的，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

2.乙方违约的，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。

三、争议解决

1.争议解决方式：双方应首先通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

2.争议解决途径：若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3.争议解决法律：本合同适用中华人民共和国法律。

4.管辖法院：本合同争议由合同签订地的人民法院管辖。

四、不可抗力

1.如因不可抗力导致合同无法履行，双方应立即通知对方，并尽力采取措施减少损失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会骚乱等。

3.发生不可抗力事件后，双方应协商解决合同履行问题，如合同无法履行，可协商解除合同。

五、合同解除

1.双方协商一致，可解除本合同。

2.任何一方违约，对方有权解除本合同。

3.发生不可抗力事件，经双方协商一致，可解除本合同。

六、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附则：

第一条生效条件

本合租合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自甲方将房屋交付乙方使用之日起正式履行。

第二条合同有效期

本合同租赁期限为[租赁期限]，自[起租日期]至[终止日期]止。

第三条变更条款

1.本合同在有效期内，任何一方需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面补充协议后，方可生效。

2.任何一方未经对方同意，擅自变更合同内容的，该变更无效，对方有权拒绝执行。

第四条终止条款

1.租赁期满或双方约定的其他终止条件成就时，本合同自动终止。

2.在租赁期内，任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并按照合同约定承担相应责任。

3.因不可抗力导致合同无法履行时，合同可依法解除，双方互不承担违约责任。

第五条解除合同

1.若甲方未按约定提供符合居住条件的房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付租金及赔偿损失。

2.若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.双方协商一致，可以解除合同。

第六条通知

1.任何一方需以书面形式向对方发出通知，包括但不限于合同履行过程中的变更、解除等事宜。

2.通知送达方式：通过约定的通信方式或直接送达对方住所。

第七条争议解决

本合同的解释、履行、变更、解除及终止，适用《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他

1.本合同未尽事宜，按法律规定和双方协商一致的原则处理。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第九条合同份数

本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份。

第十条合同生效

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证明文件：包括但不限于房产证、土地使用权证等，以证明甲方对出租房屋拥有合法的出租权。

2.房屋租赁登记备案证明：证明本合同已依法进行登记备案。

3.房屋现状描述：详细描述房屋的结构、设施设备状况、装修情况等，作为合同附件，以供双方参考。

4.租赁合同附件：包括但不限于房屋租赁合同、附属设施使用说明、水电费缴纳方式等。

5.甲方提供的其他相关文件：如物业管理规定、小区安全须知等。

6.乙方身份证明文件：包括但不限于身份证复印件、户口本复印件等，以证明乙方身份的真实性。

7.合同签订时甲乙双方确认的房屋现状照片，作为房屋交付时的现状记录。

8.甲方提供的房屋维修保养指南，包括但不限于房屋设施设备的日常维护、紧急情况处理等。

9.乙方提供的居住证或其他相关居住证明文件，如需办理。