小型娱乐场所经营合同

小型娱乐场所经营合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“乙方”）名称：____________________

地址：____________________

鉴于甲方拥有小型娱乐场所的经营权，乙方有意承租该场所进行经营活动，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方承租甲方小型娱乐场所事宜，达成如下协议：

一、合同目的：乙方承租甲方小型娱乐场所，用于经营娱乐活动，双方共同维护场所的正常运营。

二、合同背景：甲方因经营需要，将小型娱乐场所出租给乙方，乙方同意承租并承担相应责任。

双方的责任和义务：

一、甲方责任与义务：

1.甲方应保证所出租的小型娱乐场所产权清晰，无任何权利瑕疵，并负责办理相关证照齐全。

2.甲方应向乙方提供符合国家规定、安全卫生的娱乐场所，确保场所设施、设备齐全且正常运行。

3.甲方应按照合同约定，在乙方租赁期间，不得擅自收回或转让场所，如需收回或转让，应提前三个月通知乙方。

4.甲方应承担场所的维修保养责任，确保场所设施、设备在租赁期间保持完好。

5.甲方应配合乙方办理相关证照，包括但不限于工商营业执照、卫生许可证等。

二、乙方责任与义务：

1.乙方应按照合同约定，合理使用场所，不得擅自改变场所结构、用途。

2.乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

3.乙方应负责场所的日常维护、清洁及安全保卫工作，确保场所环境卫生和安全。

4.乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。

5.乙方应按时缴纳场所所需的各种税费，并承担由此产生的法律责任。

6.乙方应遵守甲方制定的各项规章制度，不得损害甲方及其他租户的合法权益。

三、双方权利：

1.甲方有权要求乙方遵守合同约定，确保场所的正常运营。

2.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金及相关费用。

3.乙方有权要求甲方提供符合合同约定的场所和设施。

4.乙方有权要求甲方协助办理相关证照。

四、双方义务：

1.甲方有义务保证场所设施、设备的正常运行，并承担维修保养责任。

2.甲方有义务按照合同约定提供场所，不得擅自收回或转让。

3.乙方有义务合理使用场所，不得擅自改变场所结构、用途。

4.乙方有义务遵守国家法律法规，合法经营。

5.乙方有义务按时缴纳租金及相关费用。

6.双方有义务共同维护场所的正常运营，确保场所安全、卫生。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本合同约定的总金额为人民币______元整（大写：______元整）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方应在签订本合同之日起______个工作日内，向甲方支付首付款人民币______元整（大写：______元整），作为租赁本合同小型娱乐场所的保证金。

2.租金支付：

a.每月租金为人民币______元整（大写：______元整），乙方应于每月的______日前支付当月租金。

b.若乙方逾期支付租金，应按日向甲方支付相当于______%的滞纳金。

3.额外费用：

a.乙方在使用场所过程中产生的额外费用，如水电费、物业费等，按实际发生额由乙方承担。

b.乙方应在每月的______日前向甲方支付上一个月产生的额外费用。

4.保证金退还：在合同到期或乙方提前解除合同时，甲方应在核实乙方已结清所有费用后，无息退还乙方保证金人民币______元整（大写：______元整）。

5.支付方式：本合同项下的所有款项支付方式为银行转账，乙方应在支付款项时注明合同编号，以确保款项正确到账。

三、财务记录与对账：

1.甲方应妥善保管所有与合同相关的财务记录，并定期向乙方提供对账单。

2.双方应保持良好的沟通，对于财务问题应及时解决，避免产生争议。

四、违约责任：

1.若乙方未按约定支付租金或保证金，甲方有权暂停乙方使用场所，并要求乙方立即支付欠款及滞纳金。

2.若甲方未按约定提供场所或设施，乙方有权要求甲方承担相应责任，包括但不限于赔偿损失。

五、税费承担：

本合同项下的所有税费，除法律另有规定外，均由各自承担。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.若甲方违反本合同约定，未能按时提供符合合同要求的场所或设施，应向乙方支付相当于______%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的实际损失。

2.若甲方未履行合同约定的维修保养义务，导致场所设施、设备损坏，甲方应承担修复费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.若乙方违反本合同约定，未按时支付租金或保证金，应向甲方支付相当于______%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4.若乙方擅自改变场所结构或用途，或从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任和赔偿责任。

二、争议解决：

1.本合同的解释、履行、违约争议，应适用中华人民共和国法律。

2.双方应首先通过友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。

3.若双方同意通过仲裁解决争议，应选择具有管辖权的中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）进行仲裁，仲裁地点为合同签订地，仲裁规则适用CIETAC的仲裁规则。

4.争议解决过程中，双方应保持合作态度，避免采取可能导致争议扩大的行动。

三、仲裁或诉讼程序：

1.仲裁或诉讼程序应遵循相关法律法规和仲裁/诉讼规则。

2.仲裁或诉讼期间，除非仲裁庭或法院另有裁决，否则本合同的其他条款仍应继续履行。

3.仲裁或诉讼裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。

四、法律适用与管辖：

1.本合同的签订、履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.本合同签订地为合同履行地，双方同意以合同签订地的人民法院为管辖法院。

附则：

一、生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效前，双方应确保合同内容完整、准确，并经双方代表签字（或盖章）确认。

二、有效期：本合同的有效期为______年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续签______年。

三、变更与终止：

1.变更：在本合同有效期内，任何一方如需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后，变更内容自变更协议签订之日起生效。

2.终止条件：

a.合同期满，双方无续约意愿；

b.一方违约，另一方根据本合同约定的违约责任条款提出解除合同；

c.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同；

d.法律法规、政策调整导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同。

3.终止程序：合同终止前，双方应做好合同终止前的各项准备工作，包括但不限于场所的移交、费用的结算等。合同终止后，双方应按照本合同约定进行结算。

四、通知方式：

1.双方应通过书面形式相互通知，通知方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等。

2.通知送达地址如下：

甲方：____________________

乙方：____________________

五、合同份数：

本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

六、其他：

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，任何一方不得擅自更改、转让或放弃合同权利和义务。

七、争议解决：

如本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。

附件：

一、甲方提供的场所相关证件复印件：

1.场所所有权证明或租赁合同；

2.建筑工程规划许可证；

3.安全生产许可证；

4.卫生许可证；

5.环保验收合格证；

6.工商营业执照；

7.其他相关证照。

二、乙方提交的经营相关文件：

1.经营许可证；

2.乙方法定代表人身份证明；

3.乙方负责人身份证明；

4.乙方员工健康证明；

5.乙方消防验收合格证；

6.乙方食品安全管理制度；

7.乙方应急预案。

三、场所设计方案及装修图纸：

1.场所整体设计方案；

2.场所装修图纸；

3.场所设备布局图。

四、技术规格及设备清单：

1.场所内设施、设备的技术规格；

2.设备清单及购置合同。

五、合同签订及生效证明文件：

1.合同签订证明；

2.合同生效证明。

六、其他相关文件：

1.双方协商一致的补充协议；

2.乙方在经营过程中产生的各类费用收据；

3.乙方在经营过程中产生的各类审批文件。

七、合同附件的修改及补充：

本合同附件如有修改