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文档简介

2025年二手住宅交易合同洽谈规划甲方（卖方）：____身份证号：____乙方（买方）：____身份证号：____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的二手住宅出售给乙方，乙方同意购买并支付相应价款的事宜，达成如下洽谈规划：一、洽谈内容1.1住宅基本信息（1）住宅地址：____（2）建筑结构：____（3）建筑面积：____（4）土地使用权面积：____（5）土地使用权性质：____（6）房屋所有权证号：____1.2交易价格（1）住宅总价：人民币（大写）：____元整（小写）：____元；（2）付款方式：现金、转账、按揭贷款等；（3）付款期限：自合同签订之日起____个工作日内。1.3过户费用（1）过户费用：双方协商确定；（2）过户费用承担方：双方协商确定。1.4交付期限甲方应于合同签订之日起____个工作日内，将住宅及附属设施、设备等交付给乙方。二、洽谈程序2.1双方在洽谈前应提供以下资料：（1）甲方应提供身份证、户口本、婚姻状况证明、房屋所有权证、土地使用权证等相关证件；（2）乙方应提供身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明等相关证件。2.2双方在洽谈过程中，应本着诚实信用的原则，如实提供相关信息。2.3洽谈达成一致意见后，双方应签订正式的《二手住宅交易合同》。2.4签订合同后，双方按照合同约定履行相关义务。三、洽谈注意事项3.1甲方应保证所提供的住宅信息真实、准确，如因甲方提供虚假信息导致合同无效或乙方损失，甲方应承担相应的法律责任。3.2乙方在洽谈过程中，有权对住宅进行实地查看，甲方应予以配合。3.3双方在洽谈过程中，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法经营活动。3.4双方在洽谈过程中，应尊重对方的商业秘密和个人隐私，未经对方同意，不得泄露相关信息。四、违约责任4.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价的____%。4.2甲方未按约定交付住宅，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.3乙方未按约定支付价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。5.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本洽谈规划一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本洽谈规划自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖

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