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文档简介

2025年住宅土地抵押借款合同范本甲方（贷款人）：____有限公司乙方（借款人）：____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方为乙方提供住宅土地抵押借款事宜，达成以下合同：第一条贷款金额及用途1.1甲方同意向乙方提供贷款人民币____元（大写：____元整），用于乙方购买位于____的住宅土地使用权。1.2乙方承诺贷款用途仅限于购买上述住宅土地使用权，不得用于其他用途。第二条抵押物2.1乙方将位于____的住宅土地使用权作为甲方贷款的抵押物。2.2乙方应确保抵押物无任何权属纠纷、租赁合同、查封、抵押等权利瑕疵，并在合同签订后办理抵押登记手续。第三条贷款期限及利率3.1贷款期限为____年，自合同生效之日起计算。3.2贷款利率为年利率____%，按月计算利息，利息计算方式为等额本息。第四条还款方式及期限4.1乙方应按照以下还款方式及期限偿还贷款本金及利息：（1）每月还款人民币____元（大写：____元整），共计____期；（2）最后一期还款时，乙方应一次性还清剩余本金及利息。4.2乙方应按时还款，如逾期未还，乙方应承担逾期利息，逾期利率为____%。第五条抵押物处置5.1如乙方未按照约定偿还贷款本金及利息，甲方有权依法处置抵押物，所得款项优先偿还贷款本金及利息。5.2乙方应协助甲方办理抵押物处置手续，并承担相应的费用。第六条保证及担保6.1乙方应提供以下保证及担保：（1）乙方应提供具有足够偿还能力的担保人，担保人对乙方贷款承担连带保证责任；（2）乙方应提供有效的抵押物，抵押物价值应不低于贷款金额。6.2担保人应具备以下条件：（1）具有完全民事行为能力；（2）有稳定的收入和良好的信用记录；（3）担保人对乙方贷款承担连带保证责任。第七条合同的变更、解除和终止7.1除法律法规规定或双方协商一致外，任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。7.2如乙方未按照约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并有权解除本合同。7.3如乙方未按时偿还贷款本金及利息，甲方有权提前处置抵押物，并有权解除本合同。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同金额的____%。8.2乙方未按照约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并有权要求乙方支付合同金额的____%作为违约金。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双

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