北京租赁居间合同范本

北京租赁居间合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋一套，房屋产权证号为__________，建筑面积为__________平方米，乙方有意向租赁该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1房屋位于__________，房屋结构为__________，装修状况为__________。

1.2房屋产权证号为__________，房屋所有权归甲方所有。

1.3房屋建筑面积为__________平方米，房屋使用面积为__________平方米。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。

三、押金及违约责任

3.1乙方应于签订本合同之日起__________日内向甲方支付押金人民币__________元。

3.2乙方如违反本合同约定，甲方有权扣除相应押金作为违约金。

四、房屋使用及维护

4.1乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。

4.2乙方应负责房屋的日常维护，保持房屋整洁、卫生。

4.3乙方在租赁期间如需对房屋进行改造，应事先征得甲方同意。

五、合同解除及终止

5.1在租赁期间，如遇以下情况，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按约定支付租金；

（2）乙方擅自改变房屋结构、用途；

（3）乙方违反本合同约定，造成甲方损失。

5.2在租赁期间，如遇以下情况，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按约定提供房屋；

（2）甲方违反本合同约定，造成乙方损失。

六、其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋租赁登记备案证明复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.房屋租赁合同补充协议（如有）

6.其他相关文件（如有）

甲方（签字）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（居间方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋一套，房屋产权证号为__________，建筑面积为__________平方米，乙方有意向租赁该房屋，丙方作为居间方，经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1房屋位于__________，房屋结构为__________，装修状况为__________。

1.2房屋产权证号为__________，房屋所有权归甲方所有。

1.3房屋建筑面积为__________平方米，房屋使用面积为__________平方米。

二、丙方责任及权利

2.1丙方负责协助甲方与乙方进行租赁事宜的洽谈，促成租赁合同的签订。

2.2丙方有权根据实际情况调整租赁价格，但需征得甲方同意。

2.3丙方有权收取租赁中介服务费用，具体费用由三方另行协商确定。

2.4丙方对租赁合同的履行承担连带责任，如因丙方原因导致合同无法履行，丙方应承担相应法律责任。

三、租赁期限及租金

3.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

3.2租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。

3.3如遇市场租金波动，经三方协商一致，可调整租金。

四、押金及违约责任

4.1乙方应于签订本合同之日起__________日内向甲方支付押金人民币__________元。

4.2乙方如违反本合同约定，甲方有权扣除相应押金作为违约金。

4.3丙方应确保乙方按约定支付租金及押金，如因丙方原因导致乙方违约，丙方应承担相应责任。

五、房屋使用及维护

5.1乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。

5.2乙方应负责房屋的日常维护，保持房屋整洁、卫生。

5.3乙方在租赁期间如需对房屋进行改造，应事先征得甲方同意，并承担所有改造费用。

六、甲方权益保障

6.1甲方有权要求乙方在租赁期间对房屋进行定期检查，确保房屋安全、整洁。

6.2甲方有权在乙方违约的情况下，提前终止本合同，并要求乙方赔偿损失。

6.3甲方有权要求乙方在租赁期满后，按照合同约定返还房屋，并保证房屋完好无损。

七、违约及限制条款

7.1乙方如未按约定支付租金，甲方有权采取法律手段追讨租金，并要求乙方支付违约金。

7.2乙方如擅自改变房屋结构、用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿损失。

7.3乙方如未按时支付押金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。

7.4乙方如违反本合同约定，给甲方造成损失，乙方应承担赔偿责任。

八、合同解除及终止

8.1在租赁期间，如遇以下情况，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按约定支付租金；

（2）乙方擅自改变房屋结构、用途；

（3）乙方违反本合同约定，造成甲方损失。

九、其他约定

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.3本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为居间方，旨在协助甲方与乙方达成租赁合同，确保甲方权益得到保障，同时为乙方提供优质的服务。丙方的介入有利于提高租赁合同的履行效率，降低纠纷风险。

甲方权益主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在本次租赁关系中处于主导地位。甲方权益主导的目的在于保障甲方在租赁期间的合法权益，确保房屋得到合理使用，降低违约风险。通过本合同，甲方能够充分行使自身权利，维护自身利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（房屋所有者）：__________

乙方（房屋承租者）：__________

丙方（物业管理方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋一套，房屋产权证号为__________，建筑面积为__________平方米，乙方有意向租赁该房屋，丙方作为物业管理方，提供物业管理服务，经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1房屋位于__________，房屋结构为__________，装修状况为__________。

1.2房屋产权证号为__________，房屋所有权归甲方所有。

1.3房屋建筑面积为__________平方米，房屋使用面积为__________平方米。

二、丙方责任及权利

2.1丙方负责房屋的日常物业管理，包括但不限于清洁、安保、维修等。

2.2丙方有权制定物业管理规定，但需符合相关法律法规和租赁合同约定。

2.3丙方有权对违反物业管理规定的行为进行处理，包括但不限于罚款、驱逐等。

2.4丙方有权收取物业管理服务费用，具体费用由三方另行协商确定。

三、租赁期限及租金

3.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

3.2租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。

3.3租金支付方式及调整机制由三方另行协商确定。

四、押金及违约责任

4.1乙方应于签订本合同之日起__________日内向甲方支付押金人民币__________元。

4.2乙方如违反本合同约定，甲方有权扣除相应押金作为违约金。

4.3丙方应协助甲方收取租金和押金，并确保资金安全。

五、房屋使用及维护

5.1乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。

5.2乙方应负责房屋的日常维护，保持房屋整洁、卫生。

5.3乙方在租赁期间如需对房屋进行改造，应事先征得甲方同意，并承担所有改造费用。

六、乙方权益保障

6.1乙方有权要求丙方提供高质量的物业管理服务，确保居住环境舒适。

6.2乙方有权对丙方的服务提出意见和建议，丙方应及时予以回应和改进。

6.3乙方有权在租赁期满后，按照合同约定返还房屋，并保证房屋完好无损。

七、甲方违约及限制条款

7.1甲方如未按约定提供房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。

7.2甲方如擅自提高租金，乙方有权拒绝支付，并要求甲方承担违约责任。

7.3甲方如违反本合同约定，给乙方造成损失，甲方应承担赔偿责任。

八、合同解除及终止

8.1在租赁期间，如遇以下情况，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定；

（2）丙方未按约定提供物业管理服务；

（3）甲方违反本合同约定，造成乙方损失。

九、其他约定

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.3本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为房屋承租者，在本次租赁关系中处于主导地位。乙方