建设工程监理委托合同

建设工程监理委托合同合同编号：[具体编号]建设工程监理委托合同一、总则（一）合同双方1.委托人：[委托人公司名称]，地址：[委托人公司地址]，联系方式：[委托人联系电话]，邮箱：[委托人邮箱地址]。2.监理人：[监理人公司名称]，地址：[监理人公司地址]，联系方式：[监理人联系电话]，邮箱：[监理人邮箱地址]。（二）项目概况1.工程名称：[具体工程名称]2.工程地点：[具体工程地点]3.工程规模：[具体工程规模描述]4.工程内容：[详细列举工程包含的各项工作内容]（三）合同范围1.监理服务的内容：工程质量控制：包括制定质量控制计划、监督施工过程中的质量、组织质量检验等。工程进度控制：编制进度计划、监督施工进度、协调各方进度关系等。工程投资控制：审核工程预算、控制工程变更费用、审核工程款支付等。合同管理：协助委托人起草、审查合同，监督合同履行，处理合同纠纷等。信息管理：建立工程信息管理系统，收集、整理、传递工程信息等。组织协调：协调业主、施工单位、设计单位等各方之间的关系，解决工程中的矛盾和问题。2.监理服务的期限：监理服务的开始时间：自合同生效之日起[开始时间具体日期]。监理服务的结束时间：工程竣工且通过验收之日起[结束时间具体日期]。（四）合同价款1.计价方式：采用固定总价方式，合同总价为[具体合同总价金额]。2.合同总价：[具体合同总价金额]。3.支付方式：预付款：委托人在合同签订后[预付款支付时间]内，向监理人支付合同总价的[预付款比例]作为预付款。进度款：监理人按照监理工作进度，每月向委托人提交进度款支付申请，委托人在收到申请后的[审核时间]内进行审核，审核通过后在[支付时间]内支付相应的进度款，进度款支付比例为当月监理服务费用的[进度款比例]。竣工结算款：工程竣工且通过验收后，监理人提交竣工结算报告，委托人在收到报告后的[审核时间]内进行审核，审核通过后在[支付时间]内支付竣工结算款，竣工结算款为合同总价减去已支付的预付款和进度款。二、双方责任与义务（一）委托人的责任与义务1.提供必要的资料和条件：委托人应及时向监理人提供与工程有关的各种资料和文件，为监理人开展监理工作提供必要的办公场所、设备等条件。2.支付合同价款：委托人应按照合同约定的时间和方式支付合同价款，不得无故拖欠。3.对监理工作的配合：委托人应积极配合监理人的工作，为监理人提供必要的协助和支持，如参加监理例会、提供工程变更资料等。（二）监理人的责任与义务1.组建项目监理机构：监理人应根据工程规模和特点，组建专业齐全、人员素质高的项目监理机构，配备必要的检测设备和工具。2.履行监理职责：监理人应按照国家有关法律法规、工程建设标准和合同约定，认真履行监理职责，对工程质量、进度、投资进行有效控制，维护委托人的合法权益。3.保守商业秘密：监理人在监理工作中知悉的委托人的商业秘密和技术秘密，应予以保密，不得向第三方泄露。三、监理服务内容与要求（一）监理服务的内容（同上）（二）监理服务的要求1.监理工作的依据：国家有关法律法规、工程建设标准、合同文件、设计文件等。2.监理工作的程序：监理工作应按照规定的程序进行，包括编制监理规划、监理细则、审批施工组织设计、审核工程变更、组织验收等。3.监理工作的方法与措施：质量控制的方法与措施：采用旁站、巡视、平行检验等方法，对工程质量进行全过程监控，发觉问题及时要求施工单位整改。进度控制的方法与措施：制定进度计划，定期进行进度检查和分析，及时调整进度计划，协调各方进度关系。投资控制的方法与措施：审核工程预算，控制工程变更费用，审核工程款支付，及时处理工程索赔等。合同管理的方法与措施：协助委托人起草、审查合同，监督合同履行，处理合同纠纷，维护委托人的合法权益。信息管理的方法与措施：建立工程信息管理系统，及时收集、整理、传递工程信息，为工程决策提供依据。组织协调的方法与措施：定期组织监理例会，协调各方关系，解决工程中的矛盾和问题，促进工程顺利进行。四、项目监理机构（一）监理机构的组成1.总监理工程师：由具有丰富工程监理经验的注册监理工程师担任，全面负责项目监理工作。2.专业监理工程师：根据工程专业特点，配备相应的专业监理工程师，负责各专业的监理工作。3.监理员：协助专业监理工程师开展监理工作，负责现场巡视、旁站等工作。（二）监理人员的职责1.总监理工程师的职责：确定项目监理机构人员及其岗位职责。组织编制监理规划，审批监理细则。主持编写项目监理日志、监理月报。组织审查施工单位提交的涉及本专业的报审文件，并向委托人报告。组织验收分部工程，签署分部工程质量验收意见。组织审核施工单位的竣工申请，组织工程竣工预验收，参与工程项目竣工验收。调解建设单位与施工单位的合同争议，处理工程索赔。组织编写监理工作报告、工程质量评估报告。2.专业监理工程师的职责：负责编制本专业的监理实施细则。负责本专业监理工作的具体实施，包括现场巡视、旁站、检验等。审查施工单位提交的涉及本专业的报审文件，并向总监理工程师报告。负责本专业工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。处理本专业工程变更，审核工程变更费用。参与本专业分部工程验收，签署本专业分部工程质量验收意见。定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示。根据本专业监理工作实施情况做好监理日记。3.监理员的职责：在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作。检查施工单位投入工程的人力、主要设备的使用及运行状况。进行见证取样。复核工程计量有关数据。检查工序施工结果。发觉问题及时向专业监理工程师报告。五、监理服务期限（一）监理服务的开始时间（同上）（二）监理服务的结束时间（同上）六、合同价款与支付（一）合同价款的调整1.工程变更引起的价款调整：因工程变更导致监理服务内容增加或减少的，按照合同约定的计价方式进行调整。2.其他因素引起的价款调整：如法律法规变化、物价波动等导致监理服务费用增加或减少的，双方应协商确定调整方式。（二）合同价款的支付（同上）七、监理工作的实施（一）监理工作的程序（同上）（二）监理工作的方法与措施（同上）八、违约责任（一）委托人的违约责任1.未按照合同约定支付合同价款的，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向监理人支付逾期违约金，逾期超过[逾期天数]的，监理人有权解除合同，并要求委托人赔偿因此造成的损失。2.未按照合同约定提供必要的资料和条件的，应承担由此给监理人造成的损失。3.其他违约责任：按照法律法规和合同约定承担相应的违约责任。（二）监理人的违约责任1.未按照合同约定履行监理职责的，应承担由此给委托人造成的损失。2.监理服务质量不符合合同要求的，应限期整改，逾期未整改或整改后仍不符合要求的，应承担违约责任，并赔偿委托人因此造成的损失。3.其他违约责任：按照法律法规和合同约定承担相应的违约责任。九、争议解决（一）争议的解决方式1.协商解决：双方应首先通过友好协商解决争议。2.调解解决：协商不成的，可向有关部门申请调解。3.仲裁或诉讼解决：协商或调解不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。（二）争议解决的程序1.协商解决：双方应在争议发生后[协商期限]内进行协商，协商达成一致的，签订书面协议。2.调解解决：协商不成的，可向有关部门申请调解，调解机构应在收到申请后的[调解期限]内进行调解，调解达成一致的，签订书面调解协议。3.仲裁或诉讼解决：协商或调解不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁，仲裁或诉讼应按照相关法律法规和仲裁规则进行。十、其他条款（一）合同的变更与解除1.合同的变更：双方协商一致，可以变更合同内容。变更合同应采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。2.合同的解除：双方协商一致，可以解除合同。因一方违约导致合同解除的，违约方应承担违约责任。因不可抗力导致合同无法履行的，双方可以协商解除合同。（二）不可抗力1.不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争、停工等。2.不可抗力的处理：因不可抗力导致合同无法履行的，双方应协商解决，各自承担相应的损失。因不可抗力导致监理服务期限延长的，监理服务期限相应顺延。（三）合同的生效与终止1.合同的生效条件：合同经双方签字盖章后生效。2.合同的终止条件：合同期满，双方权利义务履行完毕。双方协商一致解除合同。因一方违约导致合同解除。因不可抗力导致合同无法履行。（四）补充条款：双方根据实际情况，可