亲戚房屋赠与合同范本

亲戚房屋赠与合同范本

甲方（赠与人）：张三，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX，住址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。

乙方（受赠人）：李四，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX，住址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。

鉴于甲方与乙方系亲戚关系，甲方自愿将其名下位于XX市XX区XX路XX号的房屋（以下简称“赠与房屋”）无偿赠与给乙方，双方本着自愿、平等、互利的原则，经协商一致，订立本赠与合同，以资共同遵守。

第一条赠与房屋的基本情况

赠与房屋的产权证号为：XXXXXXXXXX，建筑面积为XX平方米，房屋结构为XX，用途为XX，房屋所有权人为甲方张三。赠与房屋的具体位置、结构、面积等信息以房屋产权证及房屋登记簿记载为准。

第二条赠与房屋的交付

甲方应在本合同签订之日起XX日内将赠与房屋交付给乙方，交付方式为甲方将房屋钥匙及房屋产权证等相关文件交给乙方，并协助乙方办理房屋产权转移登记手续。

第三条赠与房屋的产权转移

甲方应在本合同签订之日起XX日内协助乙方办理赠与房屋的产权转移登记手续，将赠与房屋的产权转移至乙方名下。甲方应提供办理产权转移登记所需的全部文件和资料，并承担因办理产权转移登记所产生的费用。

第四条赠与房屋的税费承担

因赠与房屋所产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、营业税、印花税等，由甲方承担。乙方不承担因赠与房屋所产生的任何税费。

第五条赠与房屋的维修和保养

自赠与房屋交付之日起，乙方应负责赠与房屋的维修和保养工作，并承担相应的费用。甲方不再承担赠与房屋的维修和保养责任。

第六条赠与房屋的用途限制

乙方接受赠与房屋后，应按照赠与房屋的原用途使用，不得擅自改变房屋用途。如需改变房屋用途，应征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理变更手续。

第七条赠与房屋的处分限制

乙方接受赠与房屋后，未经甲方书面同意，不得将赠与房屋转让、抵押、出租或以其他方式处分。如乙方违反本条规定，甲方有权要求乙方恢复赠与房屋的原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。

第八条赠与房屋的共有权人同意

甲方声明，赠与房屋的共有权人（如有）已同意甲方将赠与房屋赠与给乙方，并放弃对赠与房屋的任何权利。甲方保证赠与房屋的共有权人不会对本合同的履行提出任何异议。

第九条赠与房屋的瑕疵担保

甲方保证赠与房屋在交付给乙方时不存在任何权利瑕疵，包括但不限于房屋产权纠纷、房屋抵押、房屋查封等。如因赠与房屋存在权利瑕疵导致乙方无法正常使用赠与房屋，甲方应负责解决，并赔偿乙方因此遭受的损失。

第十条赠与房屋的瑕疵修复

如赠与房屋在交付给乙方后发现存在质量瑕疵，甲方应在接到乙方通知之日起XX日内负责修复。如甲方未在约定时间内修复，乙方有权自行修复，并由甲方承担修复费用。

第十一条赠与房屋的保险

甲方应在赠与房屋交付给乙方前为赠与房屋投保房屋财产保险，保险期限至少为XX年。保险费用由甲方承担。如因赠与房屋发生保险事故，保险赔偿金归乙方所有。

第十二条赠与房屋的争议解决

因本合同的履行发生争议，双方应首先通过协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十三条赠与房屋的合同变更和解除

本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除本合同。

第十四条赠与房屋的合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十五条赠与房屋的合同附件

本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。本合同附件包括但不限于赠与房屋的产权证复印件、赠与房屋的平面图、赠与房屋的维修保养记录等。

第十六条赠与房屋的特别约定

双方可就赠与房屋的