办公楼租赁续签合同

办公楼租赁续签合同合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：______________名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：______________鉴于甲方为办公楼的所有权人，愿意将拥有的办公楼出租给乙方使用，乙方愿意承租该办公楼，双方就办公楼租赁事宜达成如下协议：第一条办公楼租赁物业1.1物业地址：____________________1.3物业用途：乙方租赁该物业作为办公用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金每______个月调整一次，具体调整幅度双方协商确定。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2保证金作为乙方履行租赁合同及附属合同的保证，租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物业及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条物业使用及维修5.1乙方应按照甲方提供的物业现状及本合同约定的用途使用租赁物业，并负责物业内部的日常维修、养护及管理。5.2甲方对租赁物业的外墙、屋顶、公共部位及设施负责维修、养护。5.3乙方在租赁期间，如需对租赁物业进行装修、改动，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行，费用由乙方承担。第六条物业管理6.1乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，按照物业管理费标准支付物业管理费。6.2乙方应遵守我国法律法规，不得利用租赁物业从事违法经营活动。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_____%。7.2甲方未能按照约定提供租赁物业，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的_____%。第八条不可抗力8.1由于不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。8.2不可抗力指不能预见、不能克服且对一方或双方造成重大影响的客观事件，包括自然灾害、政府行为、战争等。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同变更、解除和终止10.1本合同经双方协商一致，可以变更、解除或终止。10.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。10.3租赁期满后，如乙方未提出续租申请，本合同自动终止。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：______年______月______日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一的编号，便于日后管理和追溯。2.租赁期限：明确租赁开始和结束的日期，以及续租的条件。3.租金及支付方式：租金金额、支付时间及调整机制需详细约定。4.保证金：保证金的数额、支付方式和退还条件。5.物业使用及维修：双方对于物业维修保养的责任划分。6.物业管理：乙方应遵守的物业管理规定和物业管理费的支付。7.违约责任：违约行为的定义和违约金的计算方式。8.不可抗力：不可抗力事件的定义和双方的责任。9.争议解决：解决争议的方式和途径。10.合同变更、解除和终止：合同的变更、解除和终止条件。解决办法：1.协商解决：在合同执行过程中出现的问题，应通过友好协商解决。2.法律诉讼：如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：拥有物业所有权并出租给他人使用的当事人。2.承租方：租赁他人物业使用的当事人。3.租赁期限：物业租赁的起始和终止日期。4.租金：承租方为使用租赁物业支付给出租方的费用。5.保证金：为保障合同履行，承租方支付给出租方的一定金额。6.物业管理：对物业进行日常管理、维护和服务的行为。7.违约责任：合同一方未能履行合同义务所应承担的法律责任。8.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。9.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方式。10.合同变更、解除和终止：对原合同内容进行修改、提前结束合同效力或合同自然结束的行为。特殊应用场合及合同补充条款：1.绿色办公租赁：如果乙方是致力于环保、倡导绿色办公的企业，可以在合同中加入：补充条款：“乙方承诺在租赁期间，将采取节能减排措施，并按照国家相关环保法规使用物业。甲方应提供必要的支持，如安装节能灯具、提供垃圾分类设施等。”2.创业孵化器：如果乙方是一家创业公司，享受甲方提供的孵化器服务，可以添加：补充条款：“甲方为乙方提供创业指导、资源对接等孵化服务，乙方在租赁期间享受甲方提供的孵化器优惠政策。”3.共享办公空间：如果物业是作为共享办公空间使用，可以加入：补充条款：“甲乙双方同意，租赁物业可用于共享办公空间，甲方负责提供公共区域的管理和维护，乙方应遵守共享空间的规章制度。”4.跨国公司地区总部：如果乙方是跨国公司在中国的地区总部，可以增加：补充条款：“考虑到乙方的特殊性质，甲方应提供必要的语言支持和跨文化沟通服务，