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文档简介

2025年住宅转让策划详细补充协议甲方（转让方）：____身份证号：____乙方（受让方）：____身份证号：____鉴于甲乙双方已就住宅转让事宜达成初步协议，为确保双方权益，经充分协商，特制定本补充协议。本补充协议与原协议具有同等法律效力。一、转让住宅基本情况1.1住宅位于____市____区____路____号，建筑面积为____平方米，房屋产权证号为____。1.2住宅土地使用权类型为____，土地使用权期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。二、转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为购买上述住宅的总价。2.2乙方支付方式如下：（1）签订本补充协议之日起____个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。（2）办理过户手续之日起____个工作日内，乙方向甲方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。（3）余款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，乙方应于办理过户手续之日起____日内支付给甲方。2.3乙方未按照约定支付款项的，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的千分之五的违约金。三、过户手续3.1甲方应协助乙方办理住宅过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。3.2乙方应在办理过户手续之日起____日内，将住宅产权证、土地使用权证等相关证件交付给甲方。3.3过户手续办理过程中产生的税费、手续费等，由双方按照国家相关规定各自承担。四、住宅交付及附属设施4.1甲方应在办理过户手续之日起____日内，将住宅及附属设施交付给乙方。4.2住宅及附属设施交付时，应保证住宅结构完好，设施齐全，使用功能正常。4.3甲方保证住宅不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权等法律问题，否则甲方应承担全部责任。五、房屋使用及维修5.1乙方在使用住宅期间，应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变住宅结构和使用功能。5.2乙方应按照住宅建筑设计要求，合理使用住宅及附属设施，确保安全。5.3住宅及附属设施出现故障，乙方应及时维修，确保住宅的正常使用。六、违约责任6.1任何一方违反本补充协议的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。6.2甲方未按照约定办理过户手续的，乙方有权解除本补充协议，并要求甲方支付违约金，违约金为住宅转让总价的____%。6.3乙方未按照约定支付款项的，甲方有权解除本补充协议，并要求乙方支付违约金，违约金为住宅转让总价的____%。七、争议解决7.1本补充协议履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。7.2若协商无果，任何一方均有权向住宅所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效

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