卖房合同范本写

卖房合同范本写第一篇范文：合同编号：__________

本合同由以下双方于____年____月____日签订，鉴于以下事实：

一、甲方（卖方）为：____，身份证号码：____，联系电话：____。

二、乙方（买方）为：____，身份证号码：____，联系电话：____。

鉴于甲方拥有位于____市____区____路____号____室（以下简称“标的物”）的房产，现同意将其出售给乙方。双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.标的物所有权证书编号：____。

2.标的物位于____市____区____路____号____室。

3.标的物建筑面积为____平方米，房屋用途为____。

二、标的物转让价格及支付方式

1.标的物转让价格为人民币____元整（￥____元）。

2.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付甲方人民币____元整（￥____元）作为定金。

3.乙方应在____年____月____日前支付剩余房款人民币____元整（￥____元）。

4.乙方支付房款方式：____。

三、标的物交付及过户手续

1.甲方应在____年____月____日前将标的物交付乙方使用。

2.甲方应协助乙方办理标的物过户手续，乙方承担过户过程中的所有费用。

3.标的物过户手续办理完成后，甲方应向乙方提供以下文件：

（1）标的物所有权证书；

（2）标的物土地使用权证书；

（3）标的物购房合同；

（4）标的物房屋维修基金收据；

（5）标的物物业费收据；

（6）标的物水、电、煤气、网络等其他相关费用收据。

四、违约责任

1.甲方未能按照约定时间交付标的物的，应向乙方支付____元整（￥____元）的违约金。

2.乙方未能按照约定时间支付房款的，应向甲方支付____元整（￥____元）的违约金。

3.双方因本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

五、其他约定

1.本合同一式____份，甲乙双方各执____份。

2.本合同附件如下：

（1）标的物所有权证书复印件；

（2）标的物土地使用权证书复印件；

（3）标的物购房合同复印件；

（4）标的物房屋维修基金收据复印件；

（5）标的物物业费收据复印件；

（6）标的物水、电、煤气、网络等其他相关费用收据复印件。

六、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同由以下三方于____年____月____日签订，鉴于以下事实：

一、甲方（卖方）为：____，身份证号码：____，联系电话：____。

二、乙方（买方）为：____，身份证号码：____，联系电话：____。

三、丙方（担保方）为：____，身份证号码：____，联系电话：____。

鉴于甲方拥有位于____市____区____路____号____室（以下简称“标的物”）的房产，现同意将其出售给乙方，并经丙方同意提供担保服务。双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.标的物所有权证书编号：____。

2.标的物位于____市____区____路____号____室。

3.标的物建筑面积为____平方米，房屋用途为____。

二、标的物转让价格及支付方式

1.标的物转让价格为人民币____元整（￥____元）。

2.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付甲方人民币____元整（￥____元）作为定金。

3.乙方应在____年____月____日前支付剩余房款人民币____元整（￥____元）。

4.乙方支付房款方式：____。

三、丙方担保责任

1.丙方同意为乙方的房款支付提供担保，担保金额为人民币____元整（￥____元）。

2.丙方应在乙方支付定金后____个工作日内，向甲方支付担保金。

3.丙方在乙方未按时支付房款的情况下，有义务代为支付，但甲方有权要求丙方先行垫付。

四、标的物交付及过户手续

1.甲方应在____年____月____日前将标的物交付乙方使用。

2.甲方应协助乙方办理标的物过户手续，乙方承担过户过程中的所有费用。

3.标的物过户手续办理完成后，甲方应向乙方提供以下文件：

（1）标的物所有权证书；

（2）标的物土地使用权证书；

（3）标的物购房合同；

（4）标的物房屋维修基金收据；

（5）标的物物业费收据；

（6）标的物水、电、煤气、网络等其他相关费用收据。

五、甲方的权益保障

1.甲方在标的物过户前，有权要求乙方支付房款，确保甲方权益不受侵害。

2.甲方在标的物过户后，有权要求乙方按约定支付物业管理费、水电费等费用。

3.甲方有权要求乙方在合同约定的期限内完成标的物交付，如乙方违约，甲方有权解除合同并要求赔偿。

六、乙方的违约责任及限制条款

1.乙方未按时支付定金或房款的，应向甲方支付____元整（￥____元）的违约金。

2.乙方未按时办理标的物过户手续的，应向甲方支付____元整（￥____元）的违约金。

3.乙方不得擅自改变标的物的用途，如需改变，应事先取得甲方书面同意。

4.乙方不得擅自转租或抵押标的物，如需转租或抵押，应事先取得甲方书面同意。

七、丙方的责任

1.丙方应确保担保金的足额支付，并在乙方违约时，按照本合同约定履行担保义务。

2.丙方有权要求甲方提供标的物的相关信息，以确保担保权益的实现。

八、争议解决

1.双方因本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份。

2.本合同附件如下：

（1）标的物所有权证书复印件；

（2）标的物土地使用权证书复印件；

（3）标的物购房合同复印件；

（4）标的物房屋维修基金收据复印件；

（5）标的物物业费收据复印件；

（6）标的物水、电、煤气、网络等其他相关费用收据复印件。

十、合同生效

本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

丙方（担保方）：________________

签订日期：____年____月____日

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，介入本合同旨在为乙方的房款支付提供保障，确保甲方在标的物转让过程中的权益不受侵害。同时，丙方的介入也增加了乙方的信用度，有利于促进交易的顺利完成。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为卖方，在本合同中占据主导地位，旨在确保自身权益得到充分保障。通过设定详细的违约责任和限制条款，甲方能够有效规避交易风险，保障自身在标的物转让过程中的利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同由以下三方于____年____月____日签订，鉴于以下事实：

一、甲方（卖方）为：____，身份证号码：____，联系电话：____。

二、乙方（买方）为：____，身份证号码：____，联系电话：____。

三、丙方（中介方）为：____，身份证号码：____，联系电话：____。

鉴于甲方拥有位于____市____区____路____号____室（以下简称“标的物”）的房产，现同意将其出售给乙方，并由丙方作为中介方提供专业服务。双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.标的物所有权证书编号：____。

2.标的物位于____市____区____路____号____室。

3.标的物建筑面积为____平方米，房屋用途为____。

二、标的物转让价格及支付方式

1.标的物转让价格为人民币____元整（￥____元）。

2.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付甲方人民币____元整（￥____元）作为定金。

3.乙方应在____年____月____日前支付剩余房款人民币____元整（￥____元）。

4.乙方支付房款方式：____。

三、丙方中介服务责任

1.丙方作为中介方，负责促成甲乙双方达成交易，并提供专业服务。

2.丙方应确保交易过程中的信息真实、准确，并协助双方办理相关手续。

3.丙方有权收取中介服务费，费用为标的物转让价格的____%。

四、乙方的权益保障

1.乙方有权要求甲方在标的物过户前提供标的物的详细信息和真实状况。

2.乙方有权在标的物过户后，要求甲方提供标的物的物业、水电、煤气、网络等相关费用收据。

3.乙方有权在标的物交付后，要求甲方提供标的物的房屋维修基金收据和物业费收据。

五、甲方的违约责任及限制条款

1.甲方未按时交付标的物的，应向乙方支付____元整（￥____元）的违约金。

2.甲方提供虚假信息或隐瞒标的物真实状况的，乙方有权解除合同并要求赔偿。

3.甲方不得擅自改变标的物的用途，如需改变，应事先取得乙方书面同意。

六、丙方的责任

1.丙方应确保交易双方的权益得到充分保障，并在交易过程中提供公正、公平的服务。

2.丙方应在交易完成后，协助双方办理标的物的过户手续。

七、争议解决

1.双方因本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份。

2.本合同附件如下：

（1）标的物所有权证书复印件；

（2）标的物土地使用权证书复印件；

（3）标的物购房合同复印件；

（4）标的物房屋维修基金收据复印件；

（5）标的物物业费收据复印件；

（6）标的物水、电、煤气、网络等其他相关费用收据复印件。

九、合同生效

本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

丙方（中介方）：________________

签订日期：____年____月____日

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为买方，在本合同中占据