商业用土地出租合同范例

商业用土地出租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________的商业用土地（以下简称“出租土地”），乙方有意承租该土地用于商业经营，双方经友好协商，达成如下协议：

一、出租土地的基本情况

1.1出租土地位于__________________，土地总面积为__________________平方米。

1.2出租土地的土地使用权证号为__________________，土地性质为__________________。

1.3出租土地的用途为商业经营，具体经营范围为__________________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自__________________起至__________________止，共计__________________年。

2.2乙方应按月支付租金，每月租金为人民币__________________元，租金支付方式为__________________。

三、租金调整

3.1在租赁期限内，如遇国家政策调整、土地价格变动等因素导致租金上涨，双方应协商一致后调整租金。

四、出租土地的交付及使用

4.1甲方应在合同签订之日起__________________日内将出租土地交付给乙方使用。

4.2乙方在租赁期间应合理使用出租土地，不得擅自改变土地用途，不得损坏土地设施。

五、维修保养及责任

5.1乙方负责出租土地的日常维修保养，确保土地设施的正常运行。

5.2甲方负责出租土地的公共设施维修保养，包括但不限于道路、绿化、排水等。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________________%计算。

6.3乙方擅自改变土地用途或损坏土地设施的，应赔偿甲方损失。

六、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向__________________人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：__________________

附件：

1.出租土地土地使用权证复印件

2.出租土地平面图

3.出租土地租赁合同补充协议（如有）

4.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________的商业用土地（以下简称“出租土地”），乙方有意承租该土地用于商业经营，为确保乙方履行合同义务，丙方作为第三方担保方，同意为乙方提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、出租土地的基本情况

1.1出租土地位于__________________，土地总面积为__________________平方米。

1.2出租土地的土地使用权证号为__________________，土地性质为__________________。

1.3出租土地的用途为商业经营，具体经营范围为__________________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自__________________起至__________________止，共计__________________年。

2.2乙方应按月支付租金，每月租金为人民币__________________元，租金支付方式为__________________。

三、租金调整及支付保障

3.1在租赁期限内，如遇国家政策调整、土地价格变动等因素导致租金上涨，双方应协商一致后调整租金。

3.2乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户，逾期未支付者，甲方有权暂停出租土地的使用权，并要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的_____%计算。

3.3丙方对本合同的租金支付承担连带担保责任，若乙方未能按时支付租金，丙方应在接到甲方通知之日起____日内支付相应租金。

四、出租土地的交付及使用

4.1甲方应在合同签订之日起____日内将出租土地交付给乙方使用。

4.2乙方在租赁期间应合理使用出租土地，不得擅自改变土地用途，不得损坏土地设施。

五、维修保养及责任

5.1乙方负责出租土地的日常维修保养，确保土地设施的正常运行。

5.2甲方负责出租土地的公共设施维修保养，包括但不限于道路、绿化、排水等。

5.3丙方对乙方在租赁期间因违反本合同约定造成的甲方损失承担连带赔偿责任。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的_____%计算。

6.3乙方擅自改变土地用途或损坏土地设施的，应赔偿甲方损失。

6.4丙方未履行担保责任的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向__________________人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.出租土地土地使用权证复印件

2.出租土地平面图

3.出租土地租赁合同补充协议（如有）

4.第三方担保协议（如有）

5.其他相关文件

九、第三方介入的意义和目的

9.1本合同引入第三方担保方，旨在保障甲方的权益，降低甲方在租赁期间的风险。

9.2丙方作为担保方，将对乙方的履约行为进行监督，确保乙方按时支付租金，维护甲方的合法权益。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为出租方，在本合同中占据主导地位，通过设定严格的违约责任和限制条款，保障甲方在租赁期间的权益。

10.2甲方通过引入第三方担保，进一步强化了自身权益的保护，降低了租赁风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方投资方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________的商业用土地（以下简称“出租土地”），乙方有意承租该土地用于商业开发，丙方作为第三方投资方，同意对乙方的商业开发项目进行投资。双方经友好协商，达成如下协议：

一、出租土地的基本情况

1.1出租土地位于__________________，土地总面积为__________________平方米。

1.2出租土地的土地使用权证号为__________________，土地性质为__________________。

1.3出租土地的用途为商业开发，具体开发项目为__________________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自__________________起至__________________止，共计__________________年。

2.2乙方应按月支付租金，每月租金为人民币__________________元，租金支付方式为__________________。

三、租金调整及支付保障

3.1在租赁期限内，如遇国家政策调整、土地价格变动等因素导致租金上涨，双方应协商一致后调整租金。

3.2乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户，逾期未支付者，甲方有权暂停出租土地的使用权，并要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的_____%计算。

3.3丙方对本合同的租金支付承担连带责任，确保乙方按时支付租金。

四、出租土地的交付及使用

4.1甲方应在合同签订之日起____日内将出租土地交付给乙方使用。

4.2乙方在租赁期间应合理使用出租土地，不得擅自改变土地用途，不得损坏土地设施。

五、投资回报及权益

5.1丙方对乙方的商业开发项目进行投资，投资金额为人民币__________________元。

5.2丙方享有乙方商业开发项目完成后一定比例的分红权，具体分红比例由双方另行协商确定。

5.3丙方有权参与乙方商业开发项目的决策，但不得干预乙方的日常经营管理。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的_____%计算。

6.3乙方擅自改变土地用途或损坏土地设施的，应赔偿甲方损失。

6.4丙方未履行投资义务的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向__________________人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.出租土地土地使用权证复印件

2.出租土地平面图

3.第三方投资协议（如有）

4.其他