买新房签合同范本

买新房签合同范本第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（买方）：________________________

乙方（卖方）：________________________

鉴于：

一、甲方愿意购买乙方位于________________________的房产（以下简称“该房产”）。

二、乙方同意将上述房产出售给甲方。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及价格

1.1甲方同意购买乙方上述房产，该房产的详细地址为：________________________。

1.2乙方确认上述房产的产权清晰，无任何权属纠纷。

1.3甲方购买上述房产的价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。

二、付款方式及期限

2.1甲方应按照以下付款方式及期限向乙方支付购房款：

（1）首付款：甲方应在合同签订之日起__日内，向乙方支付人民币________________________元整（大写：________________________）作为首付款。

（2）尾款：甲方应在办理完毕该房产过户手续之日起__日内，向乙方支付剩余购房款人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.2甲方在支付购房款时，应按照银行转账或现金支付的方式进行。

三、交付及过户

3.1乙方应在办理完毕该房产过户手续后__日内，将上述房产交付给甲方。

3.2甲方在接收上述房产时，应按照以下标准进行验收：

（1）房屋结构、布局、装修等符合合同约定；

（2）房屋设施、设备齐全，无损坏；

（3）房屋周边环境符合合同约定。

3.3若甲方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收之日起__日内通知乙方，乙方应在接到通知后__日内予以修复或更换。

四、税费及费用承担

4.1甲方应按照国家及地方相关政策规定，自行承担上述房产过户过程中产生的税费。

4.2乙方应在办理完毕该房产过户手续后__日内，向甲方提供以下文件：

（1）房屋所有权证书；

（2）土地使用权证书；

（3）购房合同；

（4）税费缴纳凭证。

五、违约责任

5.1甲方未按照合同约定支付购房款的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的__%。

5.2乙方未按照合同约定交付房产的，应向甲方支付违约金，违约金为房价的__%。

5.3任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方）：________________________

乙方（卖方）：________________________

签订日期：________________________

附件：

1.房产证复印件；

2.土地证复印件；

3.购房合同复印件；

4.税费缴纳凭证复印件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（买方）：________________________

乙方（卖方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于：

一、甲方愿意购买乙方位于________________________的房产（以下简称“该房产”）。

二、乙方同意将上述房产出售给甲方。

三、丙方作为担保方，同意对甲乙双方的购房合同提供担保，保障甲方的权益。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，并引入丙方作为担保方，达成如下协议：

一、标的物及价格

1.1甲方同意购买乙方上述房产，该房产的详细地址为：________________________。

1.2乙方确认上述房产的产权清晰，无任何权属纠纷。

1.3甲方购买上述房产的价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。

二、付款方式及期限

2.1甲方应按照以下付款方式及期限向乙方支付购房款：

（1）首付款：甲方应在合同签订之日起__日内，向乙方支付人民币________________________元整（大写：________________________）作为首付款。

（2）尾款：甲方应在办理完毕该房产过户手续之日起__日内，向乙方支付剩余购房款人民币________________________元整（大写：________________________）。

三、第三方担保责任

3.1丙方作为担保方，对甲乙双方的购房合同提供如下担保：

（1）在甲方未按时支付购房款的情况下，丙方应在收到乙方通知后__日内代为支付相应的款项；

（2）在乙方未按时交付房产的情况下，丙方应在收到甲方通知后__日内协助甲方完成房屋的交付；

（3）在甲乙双方发生争议，导致购房合同无法履行时，丙方有权介入调解，并确保甲方的合法权益。

四、交付及过户

4.1乙方应在办理完毕该房产过户手续后__日内，将上述房产交付给甲方。

4.2甲方在接收上述房产时，应按照以下标准进行验收：

（1）房屋结构、布局、装修等符合合同约定；

（2）房屋设施、设备齐全，无损坏；

（3）房屋周边环境符合合同约定。

五、税费及费用承担

5.1甲方应按照国家及地方相关政策规定，自行承担上述房产过户过程中产生的税费。

5.2乙方应在办理完毕该房产过户手续后__日内，向甲方提供以下文件：

（1）房屋所有权证书；

（2）土地使用权证书；

（3）购房合同；

（4）税费缴纳凭证。

六、甲方的权利条款

6.1甲方享有以下权利：

（1）对购房合同及相关文件的查阅权；

（2）对房产的验收权；

（3）在乙方违约时，甲方有权要求丙方履行担保责任；

（4）在丙方违约时，甲方有权直接追究丙方的法律责任。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方应严格按照合同约定履行交付房产和支付购房款的义务。

7.2若乙方违反合同约定，未按时交付房产，甲方有权要求丙方履行担保责任，并要求乙方支付违约金，违约金为房价的__%。

7.3乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得将该房产出租、抵押或转让给他人。

八、争议解决

8.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方）：________________________

乙方（卖方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

签订日期：________________________

第三方介入的意义和目的：

1.提高交易安全：引入第三方担保方，可以有效降低交易风险，保障甲方的权益不受侵害。

2.促进交易完成：第三方担保方的介入，有助于解决甲乙双方在交易过程中可能出现的纠纷，促进交易顺利完成。

甲方为主导的目的和意义：

1.强化甲方权益：甲方作为主导方，通过增加权利条款和利益条款，确保自身在交易过程中的合法权益得到充分保障。

2.提升交易满意度：甲方通过主导合同条款，可以提高交易满意度，为未来的合作奠定良好基础。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

丙方（中介方）：________________________

鉴于：

一、甲方愿意出售位于________________________的房产（以下简称“该房产”）。

二、乙方愿意购买上述房产。

三、丙方作为中介方，同意提供中介服务，协助甲乙双方完成交易。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，并引入丙方作为中介方，达成如下协议：

一、标的物及价格

1.1甲方同意出售上述房产，该房产的详细地址为：________________________。

1.2乙方同意购买上述房产，购买价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。

二、中介服务及费用

2.1丙方作为中介方，负责提供以下服务：

（1）协助甲乙双方进行房产信息的沟通；

（2）协助甲乙双方进行房产的看房、洽谈；

（3）协助甲乙双方完成交易手续。

2.2丙方提供中介服务的费用为人民币________________________元整（大写：________________________），由乙方支付。

三、乙方的权利条款

3.1乙方享有以下权利：

（1）对房产进行实地考察和查看；

（2）要求甲方提供房产的相关证明文件；

（3）在交易过程中，乙方有权提出修改合同条款的建议；

（4）在交易完成后，乙方有权要求甲方履行交付房产的义务。

四、甲方的义务条款

4.1甲方应按照合同约定的时间、地点和方式，向乙方交付房产；

4.2甲方应保证房产的权属清晰，无任何权属纠纷；

4.3甲方应配合乙方完成房产的过户手续；

4.4甲方应确保房产的质量符合合同约定。

五、甲方的违约及限制条款

5.1若甲方未按时交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的__%；

5.2若甲方在交易过程中提供虚假信息或隐瞒房产瑕疵，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任；

5.3甲方在合同履行期间，未经乙方同意，不得将该房产出租、抵押或转让给他人。

六、丙方的责任

6.1丙方应保证其提供的服务真实、合法、有效；

6.2丙方应确保甲乙双方在交易过程中信息的保密；

6.3丙方在交易过程中，如因自身原因导致交易失败，应退还乙方支付的中介服务费用。

七、争议解决

7.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

丙方（中介方）：________________________

签订日期：____________