出售住宅和厂房合同范本

出售住宅和厂房合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的住宅和厂房（以下简称“标的物”），乙方有意购买该标的物，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物基本情况

1.1甲方出售的住宅位于____________________，建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米，房屋所有权证号为____________________。

1.2甲方出售的厂房位于____________________，建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米，厂房所有权证号为____________________。

二、合同价款及支付方式

2.1本合同标的物总价款为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起____________________日内，向甲方支付总价款的____________________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.3乙方应在标的物过户登记手续办理完毕后____________________日内，向甲方支付剩余总价款的____________________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

三、标的物交付及过户登记

3.1甲方应于本合同签订之日起____________________日内，将标的物交付给乙方。

3.2乙方应在收到标的物后____________________日内，办理标的物过户登记手续，并将相关费用支付给甲方。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

4.2甲方未按约定时间交付标的物，应向乙方支付违约金，违约金为总价款的____________________%。

4.3乙方未按约定时间支付价款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付价款总额的____________________%。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方房屋所有权证复印件

2.甲方厂房所有权证复印件

3.标的物现状照片

4.乙方支付价款凭证

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的住宅和厂房（以下简称“标的物”），乙方有意购买该标的物，丙方同意为乙方的付款义务提供担保，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物基本情况

1.1甲方出售的住宅位于____________________，建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米，房屋所有权证号为____________________。

1.2甲方出售的厂房位于____________________，建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米，厂房所有权证号为____________________。

二、合同价款及支付方式

2.1本合同标的物总价款为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起____________________日内，向甲方支付总价款的____________________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.3乙方应在标的物过户登记手续办理完毕后____________________日内，向甲方支付剩余总价款的____________________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.4丙方保证在乙方未按约定支付价款的情况下，承担相应的付款责任。

三、标的物交付及过户登记

3.1甲方应于本合同签订之日起____________________日内，将标的物交付给乙方。

3.2乙方应在收到标的物后____________________日内，办理标的物过户登记手续，并将相关费用支付给甲方。

四、甲方的权益保障

4.1甲方保留标的物的所有权直至乙方支付全部价款。

4.2甲方有权要求乙方提供与标的物相关的所有资料，包括但不限于权属证明、规划许可等。

4.3甲方有权在乙方违约时，要求丙方履行担保责任。

五、乙方的责任与限制

5.1乙方不得将标的物用于非法用途或进行非法活动。

5.2乙方不得擅自改变标的物的结构或用途。

5.3乙方不得将标的物抵押、出租或转让给第三方。

5.4乙方未按约定支付价款，每逾期一日，应向甲方支付违约金，违约金为未支付价款总额的____________________%。

六、丙方的责任与权利

6.1丙方应在本合同签订之日起____________________日内，向甲方支付保证金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

6.2丙方在乙方违约时，应按照本合同约定履行担保责任。

6.3丙方有权要求乙方提供与标的物相关的所有资料，包括但不限于权属证明、规划许可等。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

八、合同解除

8.1甲方有权在本合同签订之日起____________________日内，无理由解除本合同，并要求乙方返还已支付的价款。

8.2乙方在未支付全部价款前，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还标的物。

九、合同终止

9.1本合同履行完毕或双方协商一致解除后，本合同终止。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十一、第三方介入的意义和目的

11.1第三方丙方的介入，旨在保障甲方的权益，确保乙方按照约定支付价款，减少交易风险。

11.2通过丙方的担保，甲方能够更加放心地出售标的物，提高交易的安全性。

十二、甲方为主导的目的和意义

12.1甲方作为出卖人，在本合同中处于主导地位，有利于甲方在交易过程中维护自身权益。

12.2甲方通过设定多项权利条款和利益条款，确保在交易过程中处于有利地位，降低交易风险。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________年____月____日

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的住宅和厂房（以下简称“标的物”），乙方有意购买该标的物，丙方同意为乙方的付款义务提供担保，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守，并确保乙方的权益得到充分保障。

一、标的物基本情况

1.1甲方出售的住宅位于____________________，建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米，房屋所有权证号为____________________。

1.2甲方出售的厂房位于____________________，建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米，厂房所有权证号为____________________。

二、合同价款及支付方式

2.1本合同标的物总价款为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起____________________日内，向甲方支付总价款的____________________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.3乙方应在标的物过户登记手续办理完毕后____________________日内，向甲方支付剩余总价款的____________________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

三、标的物交付及过户登记

3.1甲方应于本合同签订之日起____________________日内，将标的物交付给乙方。

3.2乙方应在收到标的物后____________________日内，办理标的物过户登记手续，并将相关费用支付给甲方。

四、乙方的权益保障

4.1乙方有权在标的物交付前，对标的物进行实地查验，确保标的物符合合同约定。

4.2乙方有权要求甲方提供标的物的详细资料，包括但不限于权属证明、维修记录等。

4.3乙方在支付价款过程中，如有疑问，有权要求丙方提供必要的解释和协助。

五、丙方的责任与权利

5.1丙方应在本合同签订之日起____________________日内，向甲方支付保证金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

5.2丙方在乙方支付价款过程中，如乙方提出合理要求，丙方应提供必要的担保和协助。

5.3丙方有权要求乙方提供与标的物相关的所有资料，包括但不限于权属证明、规划许可等。

六、甲方的责任与限制

6.1甲方应保证标的物的权属清晰，无任何权利瑕疵。

6.2甲方不得在乙方支付全部价款前，将标的物的所有权转让给第三方。

6.3甲方未按约定时间交付标的物，每逾期一日，应向乙方支付违约金，违约金为总价款的____________________%。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

八、合同解除

8.1乙方有权在本合同签订之日起____________________日内，无理由解除本合同，并要求甲方返还已支付的价款。

8.2甲方在未交付标的物前，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的价款。

九、合同终止

9.1本合同履行完毕或双方协商一致解除后，本合同终止。

十、其他约定