住建房出让合同范例

住建房出让合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出让人”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“受让人”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

一、出让人拥有位于____________________的土地使用权，土地证号为____________________。

二、乙方有意购买出让人上述土地使用权，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条土地使用权转让

1.1出让人同意将其拥有的位于____________________的土地使用权转让给乙方。

1.2转让土地面积为____________________，四至范围为____________________。

1.3乙方同意支付转让价款人民币____________________元。

第二条付款方式及期限

2.1乙方应在合同签订之日起____________________日内，向出让人支付人民币____________________元作为首付款。

2.2乙方应在合同签订之日起____________________日内，向出让人支付人民币____________________元作为余款。

2.3付款方式为银行转账，具体账户信息如下：

账户名称：____________________

开户银行：____________________

账号：____________________

第三条土地使用权过户手续

3.1乙方在支付全部转让价款后，出让人应协助乙方办理土地使用权过户手续。

3.2出让人应保证所提供的土地使用权真实、合法、有效，并承担因土地使用权过户过程中产生的相关税费。

3.3乙方在办理土地使用权过户手续过程中，如因自身原因导致过户手续无法办理，乙方自行承担责任。

第四条争议解决

4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第五条合同解除及违约责任

5.1双方应严格履行本合同约定，任何一方违反合同约定的，应承担违约责任。

5.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决；如协商不成的，本合同自动解除。

5.3乙方未按约定支付转让价款的，应向出让人支付违约金，违约金为人民币____________________元。

5.4出让人未按约定协助乙方办理土地使用权过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元。

第六条其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

6.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.土地使用权证复印件

2.土地使用权转让审批文件复印件

3.付款凭证复印件

4.双方身份证明复印件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出让人”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“受让人”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

一、出让人拥有位于____________________的土地使用权，土地证号为____________________。

二、乙方有意购买出让人上述土地使用权，丙方作为担保方，同意为乙方提供担保。

三、为明确各方的权利义务，经甲、乙、丙三方友好协商，达成如下协议：

第一条土地使用权转让

1.1出让人同意将其拥有的位于____________________的土地使用权转让给乙方。

1.2转让土地面积为____________________，四至范围为____________________。

1.3乙方同意支付转让价款人民币____________________元。

第二条付款方式及期限

2.1乙方应在合同签订之日起____________________日内，向出让人支付人民币____________________元作为首付款。

2.2乙方应在合同签订之日起____________________日内，向出让人支付人民币____________________元作为余款。

2.3付款方式为银行转账，具体账户信息如下：

账户名称：____________________

开户银行：____________________

账号：____________________

第三条担保方责任

3.1丙方同意为乙方支付全部转让价款提供担保。

3.2丙方应保证在乙方未按时支付转让价款的情况下，履行代为支付的义务。

3.3丙方在履行担保义务后，有权向乙方追偿。

第四条甲方权益保障

4.1出让人有权要求乙方按照合同约定支付转让价款。

4.2乙方未按时支付转让价款的，出让人有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币____________________元。

4.3出让人有权要求担保方履行担保义务，并有权在担保方履行义务后，直接向担保方追偿。

第五条乙方的违约及限制条款

5.1乙方未按时支付转让价款的，应向出让人支付违约金人民币____________________元。

5.2乙方在未支付全部转让价款前，不得擅自使用或处置所购土地使用权。

5.3乙方违反本合同约定的，出让人有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条合同解除及违约责任

7.1双方应严格履行本合同约定，任何一方违反合同约定的，应承担违约责任。

7.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决；如协商不成的，本合同自动解除。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的在于，通过担保方的加入，为甲方提供更加坚实的保障，确保甲方在合同履行过程中的权益得到充分保障。甲方为主导的目的和意义在于，通过加强对乙方的约束和限制，以及明确担保方的责任，确保甲方在土地使用权转让过程中能够获得最大的利益。同时，通过严格的违约责任条款，保障甲方在乙方违约时的权益得到有效维护。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“出让人”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“受让人”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

一、甲方拥有位于____________________的房产，房产证号为____________________。

二、乙方有意购买甲方上述房产，丙方作为担保方，同意为乙方的购房行为提供担保。

三、为明确各方的权利义务，经甲、乙、丙三方友好协商，达成如下协议：

第一条房产转让

1.1甲方同意将其拥有的位于____________________的房产转让给乙方。

1.2转让房产面积为____________________，房产证号为____________________。

1.3乙方同意支付购房款人民币____________________元。

第二条付款方式及期限

2.1乙方应在合同签订之日起____________________日内，向甲方支付人民币____________________元作为首付款。

2.2乙方应在合同签订之日起____________________日内，向甲方支付人民币____________________元作为余款。

2.3付款方式为银行转账，具体账户信息如下：

账户名称：____________________

开户银行：____________________

账号：____________________

第三条担保方责任

3.1丙方同意为乙方的购房款提供担保。

3.2丙方应保证在乙方未按时支付购房款的情况下，履行代为支付的义务。

3.3丙方在履行担保义务后，有权向乙方追偿。

第四条乙方权益保障

4.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产。

4.2甲方未按时交付房产的，乙方有权要求甲方支付违约金人民币____________________元。

4.3甲方在交付房产过程中，如因自身原因导致交付延迟，乙方有权要求甲方承担相应的责任。

第五条乙方的权利条款

5.1乙方在支付首付款后，有权要求甲方提供房产的权属证明和房屋状况说明。

5.2乙方在房产交付前，有权对房产进行实地查验，并要求甲方提供必要的协助。

5.3乙方在购房过程中，如因甲方原因导致房产无法交付，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

第六条甲方违约及限制条款

6.1甲方未按时交付房产的，应向乙方支付违约金人民币____________________元。

6.2甲方在交付房产过程中，如因自身原因导致交付延迟，甲方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿乙方因延迟交付而造成的损失。

6.3甲方违反本合同约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条合同解除及违约责任

8.1双方应严格履行本合同约定，任何一方违反合同约定的，应承担违约责任。

8.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决；如协商不成的，本合同自动解除。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：_______________