吴中区二手房定金合同范本

吴中区二手房定金合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方位于吴中区的一套二手房，该二手房的详细信息如下：

房屋地址：____________________

房屋面积：____________________平方米

房屋结构：____________________

房屋用途：____________________

2.双方经友好协商，就上述二手房的购买事宜达成以下协议：

第一条：房屋买卖

1.1买方同意购买卖方上述二手房，卖方同意出售上述二手房给买方。

1.2双方确认，上述二手房的买卖价格为本合同附件一《房屋买卖合同》中约定的价格。

第二条：定金

2.1买方同意在签订本合同之日起三日内，向卖方支付人民币__________元（大写：____________________元整）作为定金。

2.2定金支付后，卖方应向买方出具收据，并妥善保管。

第三条：房屋过户

3.1双方同意，卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将上述二手房的产权过户至买方名下。

3.2买方应在本合同签订之日起__________个工作日内，协助卖方办理过户手续。

3.3双方同意，过户过程中产生的相关税费由买方承担。

第四条：违约责任

4.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向守约方支付违约金。

4.2本合同签订后，买方未在约定时间内支付定金，视为放弃购买权，卖方有权解除本合同，并要求买方赔偿损失。

4.3本合同签订后，卖方未在约定时间内办理过户手续，视为放弃出售权，买方有权解除本合同，并要求卖方赔偿损失。

第五条：争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向吴中区人民法院提起诉讼。

第六条：其他

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.3本合同附件如下：

附件一：房屋买卖合同

附件二：房屋产权证复印件

附件三：房屋买卖合同补充协议

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方位于吴中区的一套二手房，该二手房的详细信息如下：

房屋地址：____________________

房屋面积：____________________平方米

房屋结构：____________________

房屋用途：____________________

2.担保方同意为买方提供担保，确保买方履行本合同约定的义务。

3.双方经友好协商，就上述二手房的购买事宜及担保事宜达成以下协议：

第一条：房屋买卖

1.1买方同意购买卖方上述二手房，卖方同意出售上述二手房给买方。

1.2双方确认，上述二手房的买卖价格为本合同附件一《房屋买卖合同》中约定的价格。

1.3买方在本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付人民币__________元（大写：____________________元整）作为定金。

第二条：担保方责任

2.1担保方对本合同项下买方的付款义务承担连带责任担保。

2.2担保方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向买方支付上述定金。

2.3担保方在买方未履行付款义务时，有义务代为支付，并有权向买方追偿。

第三条：房屋过户

3.1双方同意，卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将上述二手房的产权过户至买方名下。

3.2买方应在本合同签订之日起__________个工作日内，协助卖方办理过户手续。

3.3担保方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向买方提供过户所需的担保文件。

第四条：买方权益

4.1买方有权要求卖方提供房屋的完整权属证明，包括但不限于房屋产权证、土地使用权证等。

4.2买方有权要求卖方在过户前对房屋进行必要的修缮和清理。

4.3买方有权要求卖方在过户前将房屋内的物品搬离，并承担相关费用。

第五条：卖方违约及限制

5.1卖方未按约定时间办理过户手续的，每逾期一日，应向买方支付人民币__________元（大写：____________________元整）的违约金。

5.2卖方在过户过程中提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵的，买方有权解除合同，并要求卖方赔偿损失。

5.3卖方在合同签订后，不得擅自变更房屋用途或进行任何可能影响买方权益的装修。

第六条：担保方违约责任

6.1担保方未按约定时间支付定金的，每逾期一日，应向买方支付人民币__________元（大写：____________________元整）的违约金。

6.2担保方未按约定时间提供担保文件的，每逾期一日，应向买方支付人民币__________元（大写：____________________元整）的违约金。

第七条：争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向吴中区人民法院提起诉讼。

第八条：其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.3本合同附件如下：

附件一：房屋买卖合同

附件二：房屋产权证复印件

附件三：房屋买卖合同补充协议

第三方担保方的介入，旨在保障买方权益，确保买方能够顺利购买房屋。通过担保方的连带责任担保，买方在卖方违约时能够得到及时救济。本合同以甲方权益为主导，强化了甲方的权利条款，增加了甲方的多种利益条款，同时增加了乙方的违约及限制条款，以保障甲方的利益最大化。甲方为主导的目的和意义在于，确保交易安全，维护自身合法权益，同时通过严格的合同条款，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（以下简称“监管方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于：

1.卖方拥有一套位于吴中区的优质二手房，有意向出售。

2.买方有意向购买该二手房，但出于对交易安全的考虑，希望引入监管方对交易过程进行监管。

3.双方经友好协商，就上述二手房的出售事宜及监管事宜达成以下协议：

第一条：房屋出售

1.1卖方同意出售其位于吴中区的二手房给买方，具体房屋信息详见附件一《房屋出售合同》。

1.2双方确认，上述二手房的出售价格为人民币__________元（大写：____________________元整）。

第二条：监管方责任

2.1监管方负责监督本合同的履行，确保交易安全、公正、透明。

2.2监管方有权对交易过程中的资金流转、房屋产权过户等环节进行审核。

2.3监管方有权要求卖方提供相关证明文件，如房屋产权证、土地使用权证等。

第三条：买方义务

3.1买方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向监管方支付人民币__________元（大写：____________________元整）作为定金。

3.2买方应按照监管方的指导，将购房款通过监管账户支付给卖方。

3.3买方应配合监管方对交易过程进行监督，如实提供相关信息。

第四条：卖方权益

4.1卖方有权要求买方按照合同约定支付购房款。

4.2卖方有权要求监管方在交易完成后，将监管账户中的购房款支付给自己。

4.3卖方有权要求监管方在交易过程中对买方的支付行为进行监督，确保交易安全。

第五条：卖方违约及限制

5.1卖方未按约定时间办理房屋产权过户的，每逾期一日，应向买方支付人民币__________元（大写：____________________元整）的违约金。

5.2卖方在交易过程中提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵的，买方有权解除合同，并要求卖方赔偿损失。

5.3卖方在合同签订后，不得擅自变更房屋用途或进行任何可能影响买方权益的装修。

第六条：买方违约及限制

6.1买方未按约定时间支付定金的，视为放弃购买权，卖方有权解除合同，并要求买方赔偿损失。

6.2买方未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向卖方支付人民币__________元（大写：____________________元整）的违约金。

6.3买方在交易过程中提供虚假信息或隐瞒自身情况的，卖方有权解除合同，并要求买方赔偿损失。

第七条：争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向吴中区人民法院提起诉讼。

第八条：其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.3本合同附件如下