商业街商品房买卖合同范本

商业街商品房买卖合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商业街商品房（以下简称“标的物”），现甲方同意将其出售给乙方，乙方同意购买该标的物。为明确双方的权利、义务和责任，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物基本情况

1.1标的物位于：____________________。

1.2标的物权属证书编号：____________________。

1.3标的物建筑面积：____________________平方米。

1.4标的物用途：____________________。

1.5标的物配套设施：____________________。

二、买卖双方的权利和义务

2.1甲方权利和义务：

（1）保证标的物权属清晰，不存在任何权属纠纷；

（2）确保标的物不存在任何未了债务、抵押、查封等情况；

（3）按照合同约定的时间、地点将标的物交付给乙方；

（4）协助乙方办理标的物权属过户手续。

2.2乙方权利和义务：

（1）按照合同约定的价格支付购房款；

（2）在合同约定的期限内办理标的物权属过户手续；

（3）遵守标的物所在地的法律法规及物业管理规定；

（4）不得擅自改变标的物的结构、用途。

三、合同价款及支付方式

3.1标的物总价款为人民币____________________元整。

3.2乙方应在合同签订之日起____________________个工作日内支付首付款，首付款金额为人民币____________________元整。

3.3乙方应在合同签订之日起____________________个工作日内支付剩余购房款，支付方式为____________________。

四、标的物交付及验收

4.1甲方应在合同约定的交付期限内将标的物交付给乙方。

4.2乙方应在收到标的物后____________________个工作日内对标的物进行验收。

4.3若验收合格，乙方应在验收合格之日起____________________个工作日内办理标的物权属过户手续。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）未按合同约定交付标的物的，应向乙方支付违约金，违约金为总价款的____________________%；

（2）标的物权属存在纠纷的，甲方应承担相应的法律责任。

5.2乙方违约责任：

（1）未按合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的____________________%；

（2）擅自改变标的物结构、用途的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及解除

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2合同签订后，如任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并追究违约方的法律责任。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.标的物权属证书复印件；

2.标的物测绘报告复印件；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件。

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商业街商品房（以下简称“标的物”），现甲方同意将其出售给乙方，乙方同意购买该标的物。为保障甲方的权益，并确保交易的顺利进行，丙方作为担保方，同意对本次交易提供担保。为明确三方权利、义务和责任，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物基本情况

1.1标的物位于：____________________。

1.2标的物权属证书编号：____________________。

1.3标的物建筑面积：____________________平方米。

1.4标的物用途：____________________。

1.5标的物配套设施：____________________。

二、甲方的权利和义务

2.1甲方权利：

（1）在合同履行过程中，享有对标的物的占有、使用、收益和处分权；

（2）在乙方违约时，有权要求丙方履行担保责任；

（3）在合同履行完毕后，有权收回标的物的所有权。

2.2甲方义务：

（1）保证标的物权属清晰，不存在任何权属纠纷；

（2）按照合同约定的时间、地点将标的物交付给乙方；

（3）协助乙方办理标的物权属过户手续；

（4）在丙方履行担保责任后，甲方应承担相应的法律责任。

三、乙方的权利和义务

3.1乙方权利：

（1）在合同履行过程中，享有对标的物的占有、使用、收益权；

（2）在合同约定的期限内，有权要求甲方交付标的物；

（3）在合同履行完毕后，有权取得标的物的所有权。

3.2乙方义务：

（1）按照合同约定的价格支付购房款；

（2）在合同约定的期限内办理标的物权属过户手续；

（3）遵守标的物所在地的法律法规及物业管理规定；

（4）不得擅自改变标的物的结构、用途。

四、丙方的权利和义务

4.1丙方权利：

（1）在乙方违约时，有权要求乙方履行合同；

（2）在乙方履行合同后，有权解除担保责任。

4.2丙方义务：

（1）在合同履行过程中，对乙方的履约行为进行监督；

（2）在乙方违约时，履行担保责任；

（3）在乙方履行合同后，向甲方返还担保物。

五、合同价款及支付方式

5.1标的物总价款为人民币____________________元整。

5.2乙方应在合同签订之日起____________________个工作日内支付首付款，首付款金额为人民币____________________元整。

5.3乙方应在合同签订之日起____________________个工作日内支付剩余购房款，支付方式为____________________。

六、违约责任及限制条款

6.1乙方违约责任：

（1）未按合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的____________________%；

（2）擅自改变标的物结构、用途的，应承担相应的法律责任；

（3）在合同履行过程中，如因乙方原因导致合同解除的，乙方应承担相应的法律责任。

6.2丙方违约责任：

（1）未按合同约定履行担保责任的，应向甲方支付违约金，违约金为标的物总价款的____________________%；

（2）在乙方履行合同后，未按约定解除担保责任的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向标的物所在地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及解除

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同签订后，如任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并追究违约方的法律责任。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.标的物权属证书复印件；

2.标的物测绘报告复印件；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件；

5.丙方担保合同复印件。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保交易的顺利进行。通过引入丙方作为担保方，甲方可以在乙方违约时，要求丙方履行担保责任，从而降低交易风险。甲方为主导的目的和意义在于确保交易的安全、稳定，维护自身的合法权益，同时，通过增加甲方的权利条款和利益条款，进一步强化甲方在交易中的主导地位。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（融资方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的住宅商品房（以下简称“标的物”），现甲方同意将其出售给乙方，乙方同意购买该标的物。为满足乙方的资金需求，丙方作为融资方，同意为乙方提供融资支持。为明确三方权利、义务和责任，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物基本情况

1.1标的物位于：____________________。

1.2标的物权属证书编号：____________________。

1.3标的物建筑面积：____________________平方米。

1.4标的物用途：____________________。

1.5标的物配套设施：____________________。

二、乙方的权利和义务

2.1乙方权利：

（1）在合同履行过程中，享有对标的物的占有、使用、收益权；

（2）在合同约定的期限内，有权要求甲方交付标的物；

（3）在合同履行完毕后，有权取得标的物的所有权；

（4）在丙方提供融资支持的情况下，乙方有权获得相应的资金支持。

2.2乙方义务：

（1）按照合同约定的价格支付购房款；

（2）在合同约定的期限内办理标的物权属过户手续；

（3）遵守标的物所在地的法律法规及物业管理规定；

（4）按照合同约定使用丙方提供的融资资金。

三、甲方的权利和义务

3.1甲方权利：

（1）在合同履行过程中，享有对标的物的处分权；

（2）在合同约定的期限内，有权要求乙方支付购房款；

（3）在合同履行完毕后，有权收回标的物的所有权。

3.2甲方义务：

（1）保证标的物权属清晰，不存在任何权属纠纷；

（2）按照合同约定的时间、地点将标的物交付给乙方；

（3）协助乙方办理标的物权属过户手续。

四、丙方的权利和义务

4.1丙方权利：

（1）在乙方违约时，有权要求乙方偿还融资款项及相应利息；

（2）在乙方履行合同后，有权解除融资协议。

4.2丙方义务：

（1）在合同约定的期限内，为乙方提供融资支持；

（2）监督乙方的资金使用情况，确保资金用于标的物的购买；

（3）在乙方违约时，履行融资协议中的担保责任。

五、合同价款及支付方式

5.1标的物总价款为人民币____________________元整。

5.2乙方应在合同签订之日起____________________个工作日内支付首付款，首付款金额为人民币____________________元整。

5.3乙方应在合同签订之日起____________________个工作日内支付剩余购房款，支付方式为____________________。

六、违约责任及限制条款

6.1甲方违约责任：

（1）未按合同约定交付标的物的，应向乙方支付违约金，违约金为总价款的____________________%；

（2）标的物权属存在纠纷的，甲方应承担相应的法律责任。

6.2乙方违约责任：

（1）未按合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的____________________%；

（2）擅自改变标的物结构、用途的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及解除

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同签订后，如任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并追究违约方的法律责任。

八、其他约定

9.1本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效