包小区合同范本

包小区合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方负责小区物业管理事宜，达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：__________小区

1.2项目地点：__________

1.3项目规模：__________

1.4项目性质：__________

二、物业管理内容

2.1乙方负责对甲方委托的__________小区进行物业管理，包括但不限于：

（1）小区环境卫生、绿化养护、公共设施设备维护与管理；

（2）小区安全防范、消防管理、门禁管理；

（3）小区物业维修、保养、更新、改造；

（4）小区业主服务、投诉处理、纠纷调解；

（5）其他由甲方委托的物业管理事项。

2.2乙方应按照国家有关物业管理法规和标准，建立健全物业管理规章制度，确保物业管理工作的规范、有序、高效。

三、服务期限及费用

3.1本合同有效期为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2甲方应按月支付乙方物业管理服务费，具体金额为：人民币__________元/月。

四、权利与义务

4.1甲方权利：

（1）对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查；

（2）对物业管理工作中存在的问题提出意见和建议；

（3）依法享有物业管理相关权益。

4.2甲方义务：

（1）按时支付物业管理服务费；

（2）配合乙方开展物业管理活动；

（3）遵守物业管理规章制度。

4.3乙方权利：

（1）根据本合同约定，对甲方委托的物业管理事项进行管理；

（2）依法向甲方收取物业管理服务费；

（3）依法对物业管理工作中存在的问题进行处理。

4.4乙方义务：

（1）按照本合同约定，履行物业管理职责；

（2）确保物业管理工作的安全、稳定、高效；

（3）依法保护业主的合法权益。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）未按时支付物业管理服务费的，应向乙方支付滞纳金；

（2）违反物业管理规章制度的，乙方有权依法进行处理。

5.2乙方违约责任：

（1）未按本合同约定履行物业管理职责的，应向甲方支付违约金；

（2）因乙方原因导致物业管理工作中出现重大事故的，应承担相应法律责任。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.物业管理服务合同范本

2.物业管理规章制度

3.甲方委托管理事项清单

4.乙方资质证明文件

5.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为维护其合法权益，保障小区物业管理的质量和效率，特委托丙方（以下简称“丙方”）作为第三方监督管理机构，与乙方（以下简称“乙方”）就甲方委托的__________小区物业管理事宜，达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：__________小区

1.2项目地点：__________

1.3项目规模：__________

1.4项目性质：__________

二、第三方监督管理

2.1丙方作为第三方监督管理机构，负责对乙方提供的物业管理服务进行监督管理，确保乙方履行合同约定的各项义务。

2.2丙方有权对乙方进行不定期的现场检查，并对检查中发现的问题提出整改意见。

三、物业管理内容

3.1乙方负责对甲方委托的__________小区进行物业管理，包括但不限于：

（1）小区环境卫生、绿化养护、公共设施设备维护与管理；

（2）小区安全防范、消防管理、门禁管理；

（3）小区物业维修、保养、更新、改造；

（4）小区业主服务、投诉处理、纠纷调解；

（5）其他由甲方委托的物业管理事项。

四、甲方的权益与义务

4.1甲方的权益：

（1）享有对物业管理服务的全面监督权；

（2）享有对物业管理质量、安全、环保等方面的知情权；

（3）享有对乙方违约行为的追责权；

（4）享有对物业管理费用的调整权；

（5）享有对物业管理服务合同的终止权。

4.2甲方的义务：

（1）按时支付物业管理服务费；

（2）配合乙方开展物业管理活动；

（3）遵守物业管理规章制度。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方的权利：

（1）根据合同约定收取物业管理服务费；

（2）对物业管理事项进行合理调整；

（3）在符合法律法规的前提下，享有自主经营管理的权利。

5.2乙方的义务：

（1）按照合同约定提供物业管理服务；

（2）接受甲方和丙方的监督管理；

（3）定期向甲方和丙方报告物业管理情况；

（4）对物业管理中出现的问题及时处理。

六、丙方的责任与义务

6.1丙方的责任：

（1）对乙方提供的物业管理服务进行公正、公平的监督管理；

（2）确保甲方合法权益不受侵害；

（3）对乙方违约行为进行调查核实，并报告甲方。

6.2丙方的义务：

（1）按时对乙方进行监督管理；

（2）协助甲方和乙方解决物业管理中的争议；

（3）保守合同机密。

七、违约责任

7.1乙方的违约责任：

（1）未按时提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金；

（2）违反物业管理规章制度的，应承担相应法律责任；

（3）因乙方原因导致物业管理工作中出现重大事故的，应承担相应法律责任。

7.2丙方的违约责任：

（1）未按时进行监督管理的，应向甲方支付违约金；

（2）未保守合同机密的，应承担相应法律责任。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.物业管理服务合同范本

2.物业管理规章制度

3.甲方委托管理事项清单

4.乙方资质证明文件

5.丙方监督管理资质证明文件

6.其他相关文件

第三方介入的意义和目的在于保障甲方权益，通过丙方的监督管理，确保乙方履行合同约定，提高物业管理水平。甲方为主导的目的和意义在于确保物业管理服务的质量和安全，提升业主生活质量，维护小区和谐稳定。通过本合同的签订，甲方在物业管理中占据主导地位，有效维护自身合法权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）为提升物业管理服务的专业性和服务质量，特邀请丁方（以下简称“丁方”）作为第三方顾问机构，与甲方（以下简称“甲方”）就乙方负责的__________小区物业管理事宜，达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：__________小区

1.2项目地点：__________

1.3项目规模：__________

1.4项目性质：__________

二、第三方顾问服务

2.1丁方作为第三方顾问机构，为乙方提供专业物业管理咨询服务，包括但不限于：

（1）制定物业管理战略规划；

（2）优化物业管理流程；

（3）提供物业管理制度及操作指导；

（4）协助乙方进行物业服务质量评估；

（5）其他由乙方委托的顾问服务事项。

三、物业管理内容

3.1乙方负责对__________小区进行物业管理，包括但不限于：

（1）小区环境卫生、绿化养护、公共设施设备维护与管理；

（2）小区安全防范、消防管理、门禁管理；

（3）小区物业维修、保养、更新、改造；

（4）小区业主服务、投诉处理、纠纷调解；

（5）其他由甲方委托的物业管理事项。

四、乙方的权益与义务

4.1乙方的权益：

（1）享有丁方提供的专业物业管理咨询服务；

（2）享有根据丁方建议优化物业管理服务的权利；

（3）享有对丁方咨询服务的满意度评价权；

（4）享有在丁方指导下提高物业管理服务水平的权利；

（5）享有对丁方顾问服务成果的收益权。

4.2乙方的义务：

（1）按时支付丁方顾问服务费用；

（2）配合丁方开展顾问服务活动；

（3）遵守物业管理相关法律法规。

五、丁方的责任与义务

5.1丁方的责任：

（1）根据乙方需求提供高质量、高效率的物业管理咨询服务；

（2）确保其提供的咨询服务符合行业标准和规范；

（3）对乙方提供的服务保持保密。

5.2丁方的义务：

（1）按时提交顾问服务报告；

（2）根据乙方反馈及时调整咨询服务内容；

（3）对乙方提供的服务进行持续跟踪和评估。

六、甲方的权利与义务

6.1甲方的权利：

（1）监督乙方的物业管理服务；

（2）要求乙方按照合同约定提供物业管理服务；

（3）对乙方违反合同约定的行为提出整改要求。

6.2甲方的义务：

（1）按时支付物业管理服务费；

（2）提供乙方在物业管理中所需的必要支持；

（3）对乙方的合理经营决策给予尊重。

七、违约责任

7.1乙方的违约责任：

（1）未按时提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金；

（2）违反物业管理规章制度的，应承担相应法律责任；

（3）因乙方原因导致物业管理工作中出现重大事故的，应承担相应法律责任。

7.2甲方的违约责任：

（1）未按时支付物业管理服务费的，应向乙方支付滞纳金；

（2）违反物业管理合同约定的，应承担相应法律责任。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式两份，甲乙丁三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.物