咖啡馆合同范本

咖啡馆合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的咖啡馆，乙方有意租赁该咖啡馆进行经营活动，双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方同意将位于____________________的咖啡馆（以下简称“租赁物”）租赁给乙方使用。

1.2租赁物的具体面积、设施及附属设施详见附件一：《租赁物清单》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方应按本合同约定支付租金。具体租金数额及支付方式如下：

（1）每月租金为人民币____元整。

（2）租金支付方式：乙方应于每月____日前，将租金汇入甲方指定账户。

四、租赁物的使用与维护

4.1乙方应按租赁物的性质和用途合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护保养。

4.2乙方在使用租赁物过程中，如对租赁物进行装修、改造等，需事先征得甲方同意，并承担相应的费用。

4.3乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途，不得擅自拆改或损坏租赁物。

五、租赁物的交付与验收

5.1甲方应于本合同签订之日起____日内，将租赁物交付乙方使用。

5.2乙方应在收到租赁物后____日内，对租赁物进行验收，并将验收结果书面通知甲方。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按约定支付租金，应向甲方支付____%的滞纳金。

6.3甲方未按约定交付租赁物，应向乙方支付____%的违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

附件一：《租赁物清单》

附件二：《甲方指定账户信息》

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

第三方（以下简称“丙方”）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的咖啡馆，乙方有意租赁该咖啡馆进行经营活动，丙方作为第三方担保人，为乙方提供担保服务，双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方同意将位于____________________的咖啡馆（以下简称“租赁物”）租赁给乙方使用。

1.2租赁物的具体面积、设施及附属设施详见附件一：《租赁物清单》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方应按本合同约定支付租金。具体租金数额及支付方式如下：

（1）每月租金为人民币____元整。

（2）租金支付方式：乙方应于每月____日前，将租金汇入甲方指定账户。

四、丙方担保责任

4.1丙方同意为乙方的租金支付提供担保，担保金额为人民币____元。

4.2如乙方未按约定支付租金，丙方应在接到甲方通知后____日内，向甲方支付相应租金及滞纳金。

4.3丙方担保期间，如乙方因故无法继续履行本合同，丙方应承担相应的法律责任。

五、租赁物的使用与维护

5.1乙方应按租赁物的性质和用途合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护保养。

5.2乙方在使用租赁物过程中，如对租赁物进行装修、改造等，需事先征得甲方同意，并承担相应的费用。

5.3乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途，不得擅自拆改或损坏租赁物。

六、租赁物的交付与验收

6.1甲方应于本合同签订之日起____日内，将租赁物交付乙方使用。

6.2乙方应在收到租赁物后____日内，对租赁物进行验收，并将验收结果书面通知甲方。

七、甲方的权益保障

7.1甲方有权对乙方使用租赁物的行为进行监督，确保乙方遵守本合同约定。

7.2甲方有权要求乙方提供相关经营资质、财务状况等证明材料。

7.3甲方有权在乙方违约时，要求丙方履行担保责任。

八、乙方的违约及限制条款

8.1乙方如未按约定支付租金，甲方有权要求丙方履行担保责任，并有权解除本合同。

8.2乙方如擅自改变租赁物的结构、用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并有权要求赔偿损失。

8.3乙方如未按约定进行租赁物的维护保养，甲方有权要求乙方承担维修费用。

8.4乙方如经营不善，导致咖啡馆经营状况恶化，甲方有权要求乙方采取措施改善经营状况，否则甲方有权解除本合同。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

第三方丙方的介入，旨在为甲方提供更全面的权益保障，确保甲方在租赁过程中获得稳定的租金收益。甲方作为主导方，通过增加自身权益保障条款，确保租赁物的合理使用和维护，以及租金的按时支付。同时，通过限制乙方的违约行为，保障甲方的利益不受损害。本合同的签订，有助于规范租赁关系，维护甲乙双方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

第三方（以下简称“丙方”）：____________________

鉴于甲方拥有一处位于____________________的商业物业，乙方有意租赁该物业用于开设餐厅，丙方作为第三方担保人，为乙方的租赁提供担保服务，双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方同意将位于____________________的商业物业（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方使用。

1.2租赁物业的具体面积、设施及附属设施详见附件一：《租赁物业清单》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方应按本合同约定支付租金。具体租金数额及支付方式如下：

（1）每月租金为人民币____元整。

（2）租金支付方式：乙方应于每月____日前，将租金汇入甲方指定账户。

四、丙方担保责任

4.1丙方同意为乙方的租金支付提供担保，担保金额为人民币____元。

4.2如乙方未按约定支付租金，丙方应在接到甲方通知后____日内，向甲方支付相应租金及滞纳金。

4.3丙方担保期间，如乙方因故无法继续履行本合同，丙方应承担相应的法律责任。

五、乙方的权益保障

5.1乙方有权要求甲方保证租赁物业的合法合规，并符合乙方经营餐厅的基本要求。

5.2乙方有权要求甲方提供租赁物业的详细使用手册和维修保养记录。

5.3乙方有权在租赁期间，对租赁物业进行必要装修和改造，但需提前通知甲方并获得同意。

六、租赁物业的使用与维护

6.1乙方应合理使用租赁物业，并负责租赁物业的日常维护保养。

6.2乙方在使用租赁物业过程中，不得擅自改变物业的结构和用途。

6.3乙方应遵守相关法律法规，不得从事违法经营活动。

七、甲方的违约及限制条款

7.1如甲方未按时交付租赁物业，或交付的物业不符合约定标准，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于延迟交付租金或赔偿损失。

7.2甲方不得擅自提高租金，如需调整租金，应提前与乙方协商一致。

7.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，包括但不限于商业宣传、客户服务等。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

乙方为主导的目的和意义在于确保其在租赁过程中的权益得到充分保