北京存量房合同范例

北京存量房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于北京市的存量房屋（以下简称“房屋”）。

2.卖方同意将房屋出售给买方。

3.双方经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________

2.房屋产权证号：____________________

3.房屋用途：____________________

4.房屋面积：____________________

5.房屋结构：____________________

6.房屋装修情况：____________________

二、房屋买卖价格及支付方式

1.本合同房屋买卖价格为人民币__________元整（大写：____________________）。

2.买方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：____________________）。

3.买方支付房屋总价款的剩余部分，应在本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付。

4.支付方式：____________________

三、房屋交付及过户手续

1.卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋交付给买方。

2.买方在收到房屋后，应立即对房屋进行验收，并在__________个工作日内向卖方出具书面验收报告。

3.卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内，协助买方办理房屋过户手续。

4.房屋过户手续办理过程中产生的税费，由买方承担。

四、违约责任

1.买方未按约定支付房屋总价款的，应向卖方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的__________%计算。

2.卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金按房屋总价款的__________%计算。

3.双方因房屋买卖事宜发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

五、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

六、附件

1.房屋产权证复印件

2.房屋买卖合同登记申请书

3.房屋买卖合同登记申请表

4.房屋买卖合同登记申请费用缴纳凭证

5.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于北京市的存量房屋（以下简称“房屋”）。

2.卖方同意将房屋出售给买方，并同意丙方作为担保方，对买方支付房屋总价款的行为提供担保。

3.双方经友好协商，就房屋买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________

2.房屋产权证号：____________________

3.房屋用途：____________________

4.房屋面积：____________________

5.房屋结构：____________________

6.房屋装修情况：____________________

二、房屋买卖价格及支付方式

1.本合同房屋买卖价格为人民币__________元整（大写：____________________）。

2.买方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：____________________）。

3.买方支付房屋总价款的剩余部分，应在本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付。

4.支付方式：____________________

三、担保方责任及权利

1.担保方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向买方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：____________________）。

2.担保方有权在买方未按约定支付房屋总价款的情况下，代为支付剩余款项。

3.担保方有权要求卖方在房屋过户前，将房屋产权证及其他相关证件交由担保方保管。

4.担保方在履行担保义务后，有权向买方追偿。

四、房屋交付及过户手续

1.卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋交付给买方。

2.买方在收到房屋后，应立即对房屋进行验收，并在__________个工作日内向卖方出具书面验收报告。

3.卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内，协助买方办理房屋过户手续。

4.房屋过户手续办理过程中产生的税费，由买方承担。

五、违约责任及限制条款

1.买方未按约定支付房屋总价款的，应向卖方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的__________%计算。

2.卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金按房屋总价款的__________%计算。

3.担保方未按约定履行担保义务的，应向买方支付违约金，违约金按担保金额的__________%计算。

4.卖方在房屋过户前，未将房屋产权证及其他相关证件交由担保方保管的，应向担保方支付违约金，违约金按房屋总价款的__________%计算。

5.卖方在房屋过户后，未将房屋产权证及其他相关证件交还给买方的，应向买方支付违约金，违约金按房屋总价款的__________%计算。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

七、第三方介入的意义和目的

1.第三方介入有利于保障买方的权益，确保房屋买卖交易的顺利进行。

2.第三方介入可以降低交易风险，提高交易效率。

3.第三方介入有助于规范房地产市场秩序，维护市场稳定。

八、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为买方，在房屋买卖交易中处于主导地位，有利于维护自身权益。

2.甲方通过主导合同条款，可以确保交易的安全性和稳定性。

3.甲方的主导地位有助于提高交易效率，降低交易成本。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“中介方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于北京市的存量房屋（以下简称“房屋”）。

2.卖方同意将房屋出售给买方，并同意丙方作为中介方，提供中介服务。

3.双方经友好协商，就房屋买卖事宜及中介服务达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________

2.房屋产权证号：____________________

3.房屋用途：____________________

4.房屋面积：____________________

5.房屋结构：____________________

6.房屋装修情况：____________________

二、房屋买卖价格及支付方式

1.本合同房屋买卖价格为人民币__________元整（大写：____________________）。

2.买方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：____________________）。

3.买方支付房屋总价款的剩余部分，应在本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付。

4.支付方式：____________________

三、中介方责任及权利

1.中介方应在本合同签订之日起__________个工作日内，协助买方完成房屋买卖合同的签订。

2.中介方有权收取中介服务费用，费用为房屋买卖价格的__________%。

3.中介方有权监督卖方履行合同义务，包括但不限于房屋交付、过户手续等。

4.中介方有权在合同履行过程中，提供专业咨询和建议。

四、房屋交付及过户手续

1.卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋交付给买方。

2.买方在收到房屋后，应立即对房屋进行验收，并在__________个工作日内向卖方出具书面验收报告。

3.卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内，协助买方办理房屋过户手续。

4.房屋过户手续办理过程中产生的税费，由买方承担。

五、违约责任及限制条款

1.卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金按房屋总价款的__________%计算。

2.买方未按约定支付房屋总价款的，应向卖方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的__________%计算。

3.中介方未按约定提供中介服务的，应向卖方支付违约金，违约金按中介服务费用总额的__________%计算。

4.卖方在房屋过户前，未将房屋产权证及其他相关证件交由中介方保管的，应向中介方支付违约金，违约金按房屋总价款的__________%计算。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

七、乙方为主导的目的和意义

1.乙方