品质物业服务合同范例

品质物业服务合同范例第一篇范文：合同编号：__________

品质物业服务合同

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

鉴于甲方拥有（具体地址）物业，为保障物业管理工作的顺利进行，提高物业管理水平，确保业主权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、物业管理范围

1.1本合同所指物业管理范围包括但不限于以下内容：

（1）物业管理区域内公共区域的清洁、绿化、维护、保养等工作；

（2）物业管理区域内公共设施的维修、保养、更新等工作；

（3）物业管理区域内公共安全、消防、监控等工作；

（4）物业管理区域内车辆停放、交通秩序维护等工作；

（5）物业管理区域内环境卫生、噪音、宠物管理等事项；

（6）物业管理区域内业主大会、业主委员会等组织的管理工作；

（7）物业管理区域内其他与物业管理相关的工作。

二、服务内容与标准

2.1乙方应按照国家有关法律法规、物业管理行业规范及本合同约定，提供以下服务：

（1）公共区域清洁、绿化、维护、保养；

（2）公共设施维修、保养、更新；

（3）公共安全、消防、监控；

（4）车辆停放、交通秩序维护；

（5）环境卫生、噪音、宠物管理等；

（6）业主大会、业主委员会等组织的管理；

（7）其他与物业管理相关的工作。

2.2乙方应确保服务质量达到以下标准：

（1）公共区域清洁、绿化、维护、保养：每日至少进行一次清洁，每周至少进行一次绿化、维护、保养；

（2）公共设施维修、保养、更新：及时响应业主需求，确保设施正常运行；

（3）公共安全、消防、监控：24小时值班，确保公共安全；

（4）车辆停放、交通秩序维护：合理规划停车位，维护交通秩序；

（5）环境卫生、噪音、宠物管理等：定期开展环境卫生整治，加强噪音、宠物管理等；

（6）业主大会、业主委员会等组织的管理：协助业主大会、业主委员会开展工作；

（7）其他与物业管理相关的工作：严格按照国家法律法规及本合同约定执行。

三、服务期限

3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

3.2合同期满，甲乙双方应提前____个月协商续签事宜。

四、服务费用及支付方式

4.1乙方提供物业管理服务，甲方应支付服务费用。

4.2服务费用按以下标准收取：

（1）公共区域清洁、绿化、维护、保养：____元/平方米·月；

（2）公共设施维修、保养、更新：____元/平方米·月；

（3）公共安全、消防、监控：____元/平方米·月；

（4）车辆停放、交通秩序维护：____元/平方米·月；

（5）环境卫生、噪音、宠物管理等：____元/平方米·月；

（6）业主大会、业主委员会等组织的管理：____元/平方米·月；

（7）其他与物业管理相关的工作：____元/平方米·月。

4.3服务费用支付方式：

（1）甲方应于每月____日前将服务费用支付至乙方指定账户；

（2）甲方支付服务费用时，应向乙方提供支付凭证。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按时支付服务费用的，应向乙方支付____%的违约金；

（2）甲方违反本合同约定，擅自改变物业管理范围或降低服务标准的，应承担相应的法律责任。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按时提供物业管理服务的，应向甲方支付____%的违约金；

（2）乙方违反本合同约定，擅自提高服务费用或降低服务标准的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向物业管理所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.物业管理区域示意图；

2.物业管理服务收费标准；

3.业主公约；

4.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

品质物业服务合同

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

第三方主体（以下简称“丙方”）：

鉴于甲方拥有（具体地址）物业，为保障物业管理工作的顺利进行，提高物业管理水平，确保业主权益，甲乙双方共同邀请丙方参与并提供专业支持，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、丙方参与及职责

1.1丙方作为专业物业服务第三方主体，负责提供以下专业服务：

（1）物业服务管理咨询；

（2）物业设施设备维护保养技术支持；

（3）物业服务质量监督与评估；

（4）物业突发事件应急处理指导。

1.2丙方应按照国家有关法律法规、物业管理行业规范及本合同约定，履行上述职责。

二、甲方权益保障

2.1甲方权益：

（1）甲方对物业管理区域拥有所有权和使用权；

（2）甲方享有物业服务决策权，包括但不限于选择乙方及丙方；

（3）甲方有权要求乙方和丙方提供物业服务报告及质量评估结果；

（4）甲方有权对乙方和丙方的服务进行监督和评估。

2.2甲方权利条款：

（1）甲方有权要求乙方和丙方在合同约定的期限内提供服务质量报告；

（2）甲方有权要求乙方和丙方在出现服务质量问题时，及时采取措施予以解决；

（3）甲方有权要求乙方和丙方在合同期内不得擅自改变服务内容和标准；

（4）甲方有权要求乙方和丙方在合同期内不得损害甲方和其他业主的合法权益。

三、乙方服务内容与标准

3.1乙方应按照国家有关法律法规、物业管理行业规范及本合同约定，提供以下服务：

（1）公共区域清洁、绿化、维护、保养；

（2）公共设施维修、保养、更新；

（3）公共安全、消防、监控；

（4）车辆停放、交通秩序维护；

（5）环境卫生、噪音、宠物管理等；

（6）业主大会、业主委员会等组织的管理；

（7）其他与物业管理相关的工作。

3.2乙方服务标准：

（1）公共区域清洁、绿化、维护、保养：每日至少进行一次清洁，每周至少进行一次绿化、维护、保养；

（2）公共设施维修、保养、更新：及时响应业主需求，确保设施正常运行；

（3）公共安全、消防、监控：24小时值班，确保公共安全；

（4）车辆停放、交通秩序维护：合理规划停车位，维护交通秩序；

（5）环境卫生、噪音、宠物管理等：定期开展环境卫生整治，加强噪音、宠物管理等；

（6）业主大会、业主委员会等组织的管理：协助业主大会、业主委员会开展工作；

（7）其他与物业管理相关的工作：严格按照国家法律法规及本合同约定执行。

四、乙方违约及限制条款

4.1乙方违约责任：

（1）乙方未按时提供物业管理服务的，应向甲方支付____%的违约金；

（2）乙方违反本合同约定，擅自提高服务费用或降低服务标准的，应承担相应的法律责任；

（3）乙方在合同期内擅自离职或更换人员，导致服务质量下降的，应承担相应的责任。

4.2乙方限制条款：

（1）乙方不得擅自改变物业管理区域内的公共设施；

（2）乙方不得擅自调整物业服务收费标准；

（3）乙方不得损害甲方和其他业主的合法权益。

五、丙方责任与权利

5.1丙方责任：

（1）丙方应确保提供的服务符合国家有关法律法规和行业标准；

（2）丙方应按照合同约定，对乙方提供专业支持，确保服务质量；

（3）丙方应协助甲方对乙方进行监督和评估。

5.2丙方权利：

（1）丙方有权要求乙方按照合同约定提供相关信息和资料；

（2）丙方有权对乙方进行服务质量检查和评估；

（3）丙方有权向甲方提出乙方服务改进建议。

六、争议解决

6.1甲乙丙三方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向物业管理所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行协商补充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.物业管理区域示意图；

2.物业管理服务收费标准；

3.业主公约；

4.丙方专业服务资质证明；

5.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

丙方（盖章）：________________

签订日期：________________

第三方介入的意义和目的在于通过引入专业服务，提升物业管理水平，确保甲方权益得到有效保障。甲方为主导的目的和意义在于通过明确甲乙丙三方的责任和义务，确保物业管理工作的顺利进行，同时保障甲方作为物业所有者的权益不受侵害。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

商业物业租赁合同

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

第三方主体（以下简称“丙方”）：

鉴于甲方拥有位于（具体地址）的商业物业，乙方有意租赁该物业用于商业经营活动，为保障租赁双方的权益，丙方作为第三方提供专业评估和咨询服务，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、丙方参与及职责

1.1丙方作为专业商业物业评估和咨询服务第三方主体，负责提供以下专业服务：

（1）商业物业市场价值评估；

（2）租赁合同条款合理性评估；

（3）租赁双方权益保障咨询；

（4）租赁合同履行过程中的专业咨询。

1.2丙方应按照国家有关法律法规、商业物业租赁行业规范及本合同约定，履行上述职责。

二、乙方权益保障

2.1乙方权益：

（1）乙方对租赁物业拥有合法使用权；

（2）乙方享有租赁期间物业的经营管理权；

（3）乙方有权要求甲方提供必要的物业维护和改善；

（4）乙方有权在租赁期间要求合理调整租金。

2.2乙方权利条款：

（1）乙方有权要求丙方对租赁物业进行市场价值评估，并在租赁合同中体现；

（2）乙方有权要求丙方对租赁合同条款进行合理性评估，确保自身权益；

（3）乙方有权要求丙方在租赁期间提供专业咨询服务，协助解决租赁过程中遇到的问题；

（4）乙方有权在租赁合同到期前六个月提出续租意向，并要求丙方协助谈判。

三、甲方物业出租义务

3.1甲方应按照国家有关法律法规、商业物业租赁行业规范及本合同约定，履行以下义务：

（1）甲方应确保出租物业符合国家规定的安全标准；

（2）甲方应提供租赁物业的完整产权证明；

（3）甲方应保证租赁物业的物业管理服务符合乙方要求；

（4）甲方应按照合同约定及时收取租金。

四、甲方违约及限制条款

4.1甲方违约责任：

（1）甲方未按时提供租赁物业的，应向乙方支付____%的违约金；

（2）甲方违反本合同约定，擅自提高租金或降低物业维护标准的，应承担相应的法律责任；

（3）甲方在租赁期间擅自改变物业用途或损害乙方利益的，应承担相应的责任。

4.2甲方限制条款：

（1）甲方不得擅自改变租赁物业的结构和用途；

（2）甲方不得擅自调整物业租赁费用；

（3）甲方不得损害乙方的合法权益。

五、丙方责任与权利

5.1丙方责任：

（1）丙方应确保提供的评估和咨询服务符合国家有关法律法规和行业标准；

（2）丙方应按照合同约定，对租赁双方提供专业支持，确保合同条款的合理性和双方的权益；

（3）丙方应协助乙方在租赁合同履行过程中解决遇到的问题。

5.2丙方权利：

（1）丙方有权要求甲方和乙方提供相关信息和资料；

（2）丙方有权对租赁物业进行实地考察和评估；

（3）丙方有权向甲方和乙方提出合同条款改进建议。

六、争议解决

6.1甲乙丙三方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向物业管理所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行协商补充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.商业物业租赁物业描述；

2.租赁物业产权证明；

3.丙方专业服务资质证明；

4.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：________________

乙方（