商品房销售付款合同范本

商品房销售付款合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

鉴于甲方系合法拥有位于__________市__________区__________路__________号__________室的商品房（以下简称“该商品房”）的所有权，并愿将该商品房出售给乙方；乙方愿意购买该商品房。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物

1.1甲方同意出售给乙方的标的物为位于__________市__________区__________路__________号__________室，建筑面积为__________平方米的商品房，以下简称“该商品房”。

二、价格及付款方式

2.1本合同标的物价格为人民币__________元整（￥__________）。

2.2乙方应按以下付款方式支付房款：

（1）签订本合同时，乙方应向甲方支付人民币__________元整（￥__________）作为定金；

（2）该商品房交付前，乙方应向甲方支付人民币__________元整（￥__________）；

（3）该商品房交付后，乙方应向甲方支付剩余房款人民币__________元整（￥__________）。

三、交付及验收

3.1甲方应于__________年__________月__________日前将具备交付条件的该商品房交付给乙方。

3.2乙方应在收到甲方交付的该商品房后__________日内对房屋进行验收，如验收合格，乙方应在本合同约定的期限内支付剩余房款。

四、税费及费用

4.1乙方应按照国家及地方相关政策，自行承担该商品房买卖过程中产生的所有税费。

4.2乙方在办理该商品房产权过户手续时，应按照国家及地方相关政策，向相关部门缴纳相关费用。

五、违约责任

5.1甲方未按本合同约定的时间交付该商品房的，应向乙方支付违约金，违约金为已付房款的__________%。

5.2乙方未按本合同约定的时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的__________%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商品房预售许可证；

2.商品房买卖合同；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件；

5.房屋测绘报告；

6.付款凭证；

7.其他相关文件。

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方系合法拥有位于__________市__________区__________路__________号__________室的商品房（以下简称“该商品房”）的所有权，并愿将该商品房出售给乙方；乙方愿意购买该商品房，但需丙方提供担保。为明确各方权利义务，保障甲方权益，经甲乙双方及丙方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物

1.1甲方同意出售给乙方的标的物为位于__________市__________区__________路__________号__________室，建筑面积为__________平方米的商品房，以下简称“该商品房”。

二、价格及付款方式

2.1本合同标的物价格为人民币__________元整（￥__________）。

2.2付款方式如下：

（1）签订本合同时，乙方应向甲方支付人民币__________元整（￥__________）作为定金；

（2）该商品房交付前，乙方应向甲方支付人民币__________元整（￥__________）；

（3）该商品房交付后，乙方应向甲方支付剩余房款人民币__________元整（￥__________）。

三、第三方担保

3.1丙方同意为乙方的付款义务提供担保，担保方式为__________。

3.2丙方担保责任期限为自本合同签订之日起至该商品房产权过户登记手续办理完毕之日止。

3.3丙方有权要求乙方按约定时间支付房款，若乙方未按时支付，丙方有权代为支付，并有权向乙方追偿。

四、交付及验收

4.1甲方应于__________年__________月__________日前将具备交付条件的该商品房交付给乙方。

4.2乙方应在收到甲方交付的该商品房后__________日内对房屋进行验收，如验收合格，乙方应在本合同约定的期限内支付剩余房款。

五、税费及费用

5.1乙方应按照国家及地方相关政策，自行承担该商品房买卖过程中产生的所有税费。

5.2乙方在办理该商品房产权过户手续时，应按照国家及地方相关政策，向相关部门缴纳相关费用。

六、违约责任及限制条款

6.1乙方未按本合同约定的时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的__________%。

6.2乙方未按本合同约定的时间支付房款的，丙方有权解除担保合同，并要求乙方立即支付剩余房款及违约金。

6.3乙方在购买该商品房过程中，不得擅自改变房屋结构，若违反约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

6.4乙方在购买该商品房过程中，如因自身原因导致合同无法继续履行，乙方应向甲方支付人民币__________元整（￥__________）作为违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商品房预售许可证；

2.商品房买卖合同；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件；

5.丙方身份证复印件；

6.房屋测绘报告；

7.付款凭证；

8.其他相关文件。

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方的权益，降低交易风险；

2.增强乙方的购买信心，促进交易顺利完成；

3.规范交易流程，维护市场秩序。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保交易安全，降低甲方在交易过程中可能遭受的损失；

2.维护甲方合法权益，确保交易公平、公正；

3.提高甲方在交易中的话语权，实现甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（融资方）：________________________

鉴于甲方系合法拥有位于__________市__________区__________路__________号__________室的商品房（以下简称“该商品房”）的所有权，并愿将该商品房出售给乙方；乙方由于资金周转问题，需丙方提供融资支持，以便完成购房。为明确各方权利义务，保障乙方权益，经甲乙双方及丙方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物

1.1甲方同意出售给乙方的标的物为位于__________市__________区__________路__________号__________室，建筑面积为__________平方米的商品房，以下简称“该商品房”。

二、价格及付款方式

2.1本合同标的物价格为人民币__________元整（￥__________）。

2.2付款方式如下：

（1）签订本合同时，乙方应向甲方支付人民币__________元整（￥__________）作为定金；

（2）丙方提供融资支持后，乙方应按融资协议约定的时间向甲方支付人民币__________元整（￥__________）；

（3）该商品房交付后，乙方应向甲方支付剩余房款人民币__________元整（￥__________）。

三、第三方融资

3.1丙方同意为乙方的购房资金提供融资支持，融资额度为人民币__________元整（￥__________）。

3.2丙方融资期限为自本合同签订之日起至该商品房产权过户登记手续办理完毕之日止。

3.3丙方有权要求乙方按约定时间支付房款，若乙方未按时支付，丙方有权解除融资协议，并要求乙方承担相应责任。

四、交付及验收

4.1甲方应于__________年__________月__________日前将具备交付条件的该商品房交付给乙方。

4.2乙方应在收到甲方交付的该商品房后__________日内对房屋进行验收，如验收合格，乙方应在本合同约定的期限内支付剩余房款。

五、税费及费用

5.1乙方应按照国家及地方相关政策，自行承担该商品房买卖过程中产生的所有税费。

5.2乙方在办理该商品房产权过户手续时，应按照国家及地方相关政策，向相关部门缴纳相关费用。

六、违约责任及限制条款

6.1甲方未按本合同约定的时间交付该商品房的，应向乙方支付违约金，违约金为已付房款的__________%。

6.2甲方未按本合同约定的时间交付该商品房的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。

6.3丙方未按融资协议约定提供融资支持的，乙方有权解除融资协议，并要求丙方承担相应责任。

6.4乙方在购买该商品房过程中，如因甲方原因导致合同无法继续履行，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商品房预售许可证；

2.商品房买卖合同；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件；

5.丙方身份证复印件；

6.房屋测绘报告；