找中介手房买卖合同

找中介手房买卖合同合同编号：__________出卖人：姓名：[出卖人姓名]地址：[出卖人地址]联系方式：[出卖人联系方式]公司名称：[出卖人公司名称]（若为公司）买受人：姓名：[买受人姓名]地址：[买受人地址]联系方式：[买受人联系方式]公司名称：[买受人公司名称]（若为公司）第二章房屋基本情况1.房屋基本信息房屋坐落于[具体地址]，建筑面积为[建筑面积具体数值]平方米，户型为[具体户型]。房屋用途为[居住/商业等具体用途]，规划用途为[具体规划用途]。2.房屋产权状况出卖人对该房屋享有完整的产权，无任何产权纠纷或争议。房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]（若有）。该房屋已设定抵押[如有抵押情况需详细说明抵押情况及抵押权人等信息]，抵押权人已书面同意出卖该房屋。该房屋已出租[如有出租情况需详细说明出租情况及承租人等信息]，承租人已书面同意出卖该房屋。第三章成交价格及付款方式1.成交价格该房屋的成交价格为人民币[具体金额]元（大写[大写金额]）。成交价格包括房屋本身的价款、附属设施的价款等，但不包括交易过程中产生的税费、手续费等其他费用。2.付款方式买受人应在签订本合同后的[具体天数]日内，向出卖人支付成交价格的[首付比例]%作为首付款，即人民币[首付款金额]元（大写[大写首付款金额]）。首付款应支付至出卖人指定的银行账户：[账户信息]。买受人应在办理房屋产权过户手续前，向出卖人支付成交价格的[剩余款项比例]%，即人民币[剩余款项金额]元（大写[大写剩余款项金额]）。剩余款项应支付至出卖人指定的银行账户：[账户信息]。买受人应按照上述付款时间和金额要求，将款项支付至出卖人指定的账户，如逾期支付，应按照未支付款项的[逾期利率]%向出卖人支付违约金。第四章房屋交付及相关事宜1.房屋交付时间出卖人应在本合同签订后的[具体天数]日内，将房屋交付给买受人。如因出卖人原因导致房屋交付延迟，每延迟一日，出卖人应按照成交价格的[延迟交付违约金比例]%向买受人支付违约金。2.交付条件出卖人应将房屋交付给买受人时，保证房屋已达到交付条件，即房屋已竣工验收合格，水、电、气、通讯等基本设施已开通，房屋钥匙已交付给买受人。3.相关费用承担自房屋交付之日起，房屋的物业费、水电费、燃气费、电话费等相关费用由买受人承担。出卖人应在交付房屋前，结清房屋交付前的物业费、水电费、燃气费、电话费等相关费用。如因出卖人未结清相关费用导致买受人遭受损失的，出卖人应承担赔偿责任。第五章产权过户及相关手续1.产权过户时间买受人应在支付完剩余款项后的[具体天数]日内，协助出卖人办理房屋产权过户手续。如因买受人原因导致房屋产权过户延迟，每延迟一日，买受人应按照成交价格的[延迟过户违约金比例]%向出卖人支付违约金。2.过户手续办理出卖人和买受人应共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理房屋产权过户手续，提供相关的证件和资料，并配合不动产登记部门的工作。3.税费承担按照国家和地方的相关规定，房屋产权过户过程中产生的税费由[具体承担方]承担。如双方另有约定，应在本合同中明确约定。第六章违约责任1.双方违约情形及责任若出卖人未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，或交付的房屋不符合交付条件，应承担违约责任，向买受人支付违约金，并赔偿买受人因此遭受的损失。若买受人未按照本合同约定的时间和方式支付款项，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，并赔偿出卖人因此遭受的损失。若一方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。2.免责条款因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或延迟履行的，双方互不承担违约责任。不可抗力包括但不限于地震、洪水、战争、行为等。第七章争议解决方式1.争议解决途径本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院本合同的争议由房屋所在地的人民法院管辖。第八章合同的生效及其他条款1.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.补充条款双方可以根据实际情况，在本合同中增加补充条款。补充条款与本合同具有同等法律效力。3.合同份数及留存本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第九章附则1.未尽事宜本合同未尽事宜，可由双方协商补充约定，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.合同变更与解除经双方协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除本合同应采用书面形式，并经双方签字（或盖章）确认。第十章其他约定事项双方在履行本合同过程中，应严格遵守国家和地方的相关法律法规，如有违反，应承担相应的法律责任。本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。（出卖人盖章）：____________________法定代表人（签字）：______