房屋回购协议房屋回购协议书

房屋回购协议房屋回购协议书合同编号：__________甲方（回购方）：公司名称：[具体回购方公司名称]地址：[具体回购方地址]联系方式：[具体回购方联系方式]乙方（出售方）：公司名称：[具体出售方公司名称]地址：[具体出售方地址]联系方式：[具体出售方联系方式]第二章：协议主体1.回购方：甲方作为回购方，有权按照本协议的约定回购乙方出售的房屋。2.出售方：乙方作为出售方，有权按照本协议的约定出售其拥有的房屋给甲方。第三章：房屋基本信息1.房屋地址：[具体房屋地址]2.房屋面积：[具体房屋面积]3.房屋产权状况：乙方拥有该房屋的完整产权，无任何抵押、查封等权利限制情况，且已取得相关产权证明文件。第四章：回购价格及支付方式1.回购价格的确定：双方同意，该房屋的回购价格为[具体回购价格金额]元（大写：[大写回购价格金额]），该价格为固定价格，不因市场价格波动等因素而调整。2.支付方式及时间：甲方应在本协议生效后的[具体支付时间]日内，以[具体支付方式，如银行转账等]方式将回购价款支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到回购价款后的[具体确认时间]日内，向甲方提供收款确认凭证。第五章：交付与验收1.交付时间：乙方应在收到甲方支付的全部回购价款后的[具体交付时间]日内，将房屋交付给甲方。2.交付条件：乙方应保证房屋在交付时处于清洁、完好、无损坏的状态，且已结清所有相关的物业费、水电费等费用。3.验收标准：甲方应在房屋交付后的[具体验收时间]日内，对房屋进行验收。如甲方发觉房屋存在质量问题或与交付条件不符的情况，应及时通知乙方。乙方应在接到通知后的[具体整改时间]日内，对存在的问题进行整改并重新交付房屋。如乙方未能在规定时间内整改完毕，甲方有权扣除相应的回购价款作为违约金，并要求乙方继续履行整改义务。第六章：权利与义务1.回购方的权利与义务：权利：甲方有权按照本协议的约定回购房屋；有权要求乙方提供相关的产权证明文件和其他必要的资料；有权在房屋存在质量问题或与交付条件不符时，要求乙方进行整改。义务：甲方应按照本协议的约定支付回购价款；应及时对房屋进行验收，并在验收合格后及时接收房屋；应遵守国家法律法规和相关政策，不得利用房屋进行违法活动。2.出售方的权利与义务：权利：乙方有权按照本协议的约定出售房屋；有权要求甲方按照约定支付回购价款；有权在房屋存在质量问题或与交付条件不符时，要求甲方及时通知并给予合理的整改时间。义务：乙方应保证房屋的产权清晰、无任何权利限制；应按照约定的时间和条件交付房屋；应配合甲方进行房屋验收，并在验收过程中提供必要的协助；应遵守国家法律法规和相关政策，不得利用房屋进行违法活动。第七章：违约责任1.双方违约的情形及责任：甲方违约：如甲方未能按照约定支付回购价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体违约金比例]向乙方支付违约金；如甲方逾期支付时间超过[具体逾期天数]日，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此造成的损失。乙方违约：如乙方未能按照约定交付房屋或交付的房屋存在质量问题或与交付条件不符，乙方应按照回购价格的[具体违约金比例]向甲方支付违约金；如乙方逾期交付时间超过[具体逾期天数]日，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此造成的损失。2.违约责任的承担方式：双方应首先协商解决因违约而产生的争议；如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八章：争议解决1.争议解决的方式：本协议的签订、履行、变更和解除等事项均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议的履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院：双方同意，如因本协议的履行而发生争议，由[具体管辖法院名称]管辖。第九章：协议的生效与终止1.协议的生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.协议的终止情形：本协议期满，双方未续签的；双方协商一致解除本协议的；因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行的；一方违反本协议的约定，另一方有权解除本协议的。第十章：其他条款1.保密条款：双方应对本协议的内容及在履行本协议过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。2.通知条款：双方在本协议履行过程中向对方发出的通知、函件等应采用书面形式，并以特快专递、传真、邮件等方式送达。通知送达日期以对方签收或收到为准。3.不可抗力条款：如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关的证明材料。4.补充条款：本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。第十一章：附则1.协议的份数：本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.协议的签署：本协议由双方授权代表签字（或盖章）后生效。3.协议的附件：本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字